広島県広島市西区井口明神2丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,178 万円 66.7m²の部屋
〜3,726 万円 82.9m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/1ヴェルディ井口明神公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルディ井口明神公園の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルディ井口明神公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
81.66m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
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2,178万円 （33万円 / m²） 66.7m²の部屋
〜3,726万円 （45万円 / m²） 82.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.7m²の部屋の場合 | 82.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,178万円 | 3,726万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万4,740円 | 129万5,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万4,740円 | 133万5,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,095万4,383円 | 3,591万8,065円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市西区井口明神)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,542万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,493万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,241万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,178万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,148万円 |
| 6年後(築30年) | 91.5％ | 1,993万円 |
このマンションと、広島市西区井口明神の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (66.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 51万円 / m² |
ヴェルディ井口明神公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ井口明神公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,498万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 3,598万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,798万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 3,998万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,780万円 | 82.90m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 82.90m² | 4LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,178万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 66.7m²の部屋
〜
13.44万円 / 月 82.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,267万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ルネス21 | 2,041万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市西区井口3丁目6-42 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| フローレンス井口台ビューステージ | 1,887万円 〜 3,713万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-61 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全147戸 |
| ダイアパレス草津新町 | 2,072万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-62-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ草津南 | 2,625万円 〜 4,364万円 | 広島県広島市西区草津南4丁目4-3 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,642万円 〜 2,738万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| スターコート草津南 | 2,644万円 〜 3,878万円 | 広島県広島市西区草津南2丁目1-13 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 | 3,057万円 〜 4,292万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-11 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全108戸 |
| フローレンス田方ウイングテラス | 1,978万円 〜 3,915万円 | 広島県広島市西区田方1丁目7-19 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全150戸 |
| 藤和草津本町ホームズ | 2,231万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市西区草津本町21-18 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 3,319万円 〜 3,883万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト池之子 | 954万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランシャリオ | 1,065万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-27 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム五番館 | 2,631万円 〜 3,395万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目8-27 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,209万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス古江新町 | 2,177万円 〜 3,819万円 | 広島県広島市西区古江新町17-9 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ダイアパレス五日市コイン通り | 2,132万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プログレス庚午 | 796万円 〜 1,414万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目31-3 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| センチュリーガーデン | 1,483万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2,378万円 〜 3,736万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目9-17 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| センチュリー相原 | 1,047万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア庚午 | 2,110万円 〜 3,638万円 | 広島県広島市西区庚午南1丁目4-23 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,123万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,256万円 〜 3,453万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,125万円 〜 3,176万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドテリオス庚午中 | 2,640万円 〜 4,445万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目16-27 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンライズ庚午中 | 932万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目3-25 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルサイドこいとう坂 | 1,138万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市西区古江東町2-38 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,169万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| 藤和庚午中二丁目ホームズ | 2,730万円 〜 3,744万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目6-5 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ井口駅前 | 3,375万円 〜 4,657万円 | 広島県広島市西区井口2丁目5-9 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ井口サニーテラス | 3,652万円 〜 5,008万円 | 広島県広島市西区井口5丁目7-3 |
2020年2月（築7年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴェルディ井口鈴が峰 | 2,267万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区井口3丁目15-14 |
2002年6月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディ井口伍番館ソラーレ | 2,721万円 〜 4,078万円 | 広島県広島市西区井口5丁目14-1 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ井口鈴峯女子大前 | 3,261万円 〜 4,500万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-18 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2,404万円 〜 4,033万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-27 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2,457万円 〜 4,656万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目12-2 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,654万円 〜 3,809万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北トーレ | 2,794万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目1-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,061万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,811万円 〜 3,855万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築21年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディー観音新町リバーフロント | 3,166万円 〜 5,164万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-62 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全41戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,682万円 〜 3,689万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 4,460万円 〜 5,689万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,707万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ中広通り | 3,196万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目1-30-4 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,495万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川リーヴァ・ヴィスタ | 3,346万円 〜 4,219万円 | 広島県広島市西区打越町17-30 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,421万円 〜 5,302万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 3,251万円 〜 5,152万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴェルディ三滝邸ビューコート | 2,934万円 〜 3,859万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目4-32 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ | 3,566万円 〜 4,544万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
2015年11月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,844万円 〜 5,022万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 4,634万円 〜 5,557万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目25-23 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,208万円 〜 3,394万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 3,363万円 〜 5,556万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,145万円 〜 4,727万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 3,411万円 〜 5,562万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築12年） 地上15階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルディ井口明神公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口明神2丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 4階
4/5
4LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区井口明神2丁目1-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新井口駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2002年5月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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