広島県広島市中区羽衣町5-20
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,711 万円 75.35m²の部屋
〜3,326 万円 75.35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,711万円 （36万円 / m²） 75.35m²の部屋
〜3,326万円 （44万円 / m²） 75.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.35m²の部屋の場合 | 75.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,711万円 | 3,326万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万630円 | 116万3,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万630円 | 120万3,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,610万8,531円 | 3,205万771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区羽衣町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,944万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,781万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 3,506万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,711万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 2,600万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9％ | 2,410万円 |
このマンションと、広島市中区羽衣町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (75.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 56万円 / m² |
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.35m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,711万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 75.35m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 75.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2,939万円 〜 4,829万円 | 広島県広島市中区羽衣町1-25 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全136戸 |
| 第5イワヒロビル大手町 | 1,721万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-2 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2,906万円 〜 4,052万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目6-13 |
2005年5月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ドミール住吉 | 1,893万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市中区住吉町9-9 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| TH-UNITE | 1,694万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目10-13 |
2003年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 962万円 〜 5,557万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目5-23 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
| Laluna | 1,273万円 〜 1,852万円 | 広島県広島市中区住吉町8-17 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全27戸 |
| ブランシェーナ住吉 | 2,612万円 〜 3,776万円 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PROSPERセンダ | 1,388万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目5-23 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| ディークラディア住吉リバーシーン | 2,599万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市中区住吉町1-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全33戸 |
| ユニ・キューブ | 3,317万円 〜 4,168万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-19 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| PisoSiesta | 1,511万円 〜 1,983万円 | 広島県広島市中区加古町13-7 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラヴィスコート加古町 | 1,272万円 〜 3,357万円 | 広島県広島市中区加古町13-10 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リバービュー加古町 | 1,305万円 〜 1,722万円 | 広島県広島市中区加古町13-3 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Alloggio・浜本 | 993万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市中区舟入幸町23-4 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス幸 | 1,744万円 〜 2,214万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール東千田 | 1,184万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラビスコート国泰寺 | 1,140万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-9 |
2006年12月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ吉島リバーフロント | 2,653万円 〜 3,776万円 | 広島県広島市中区吉島西2丁目2-41 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,162万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドポレストーネ大手町 | 1,288万円 〜 3,755万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-22 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク大手町 | 3,457万円 〜 5,082万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-20 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア吉島東 | 2,424万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-16-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プランタン幸 | 1,729万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| コル南千田 | 1,181万円 〜 1,477万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティミライエ大手町 | 997万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-3 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全74戸 |
| メディオコート大手町 | 2,504万円 〜 4,416万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-29 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| パラソーレ大手町 | 1,299万円 〜 1,843万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-26 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| 大手町グレースヒル | 1,258万円 〜 1,732万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-21-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ペンション南千田西町 | 1,328万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区南千田西町1-29 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大手町パーク・ホームズ | 2,724万円 〜 3,610万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全24戸 |
| 住吉橋パーク・ホームズ | 2,240万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市中区吉島町2-16 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 2,288万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全22戸 |
| 国泰寺パーク.ホームズ | 2,266万円 〜 5,868万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目8-28 |
1996年11月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| 舟入中町パークホームズ | 2,552万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-33 |
1992年9月（築34年） 地上13階 / 全47戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,411万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,792万円 〜 3,854万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| 舟入南パーク・ホームズ | 1,916万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目10-22 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,312万円 〜 6,441万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,056万円 〜 8,467万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 十日市パーク・ホームズ | 2,954万円 〜 5,279万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-28 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全37戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,615万円 〜 6,751万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全1戸 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 3,739万円 〜 6,166万円 | 広島県広島市中区上幟町9-20 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パーク・ホームズ白島城北 | 3,311万円 〜 5,731万円 | 広島県広島市中区西白島町18-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| パークホームズ東白島参番館 | 3,313万円 〜 5,011万円 | 広島県広島市中区東白島町12-14 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 東白島パーク・ホームズ | 1,825万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市中区東白島町16-11 |
1994年9月（築32年） 地上14階 / 全38戸 |
| 白島九軒町パーク・ホームズ | 3,053万円 〜 4,988万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-7 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 白島中町パーク・ホームズ | 1,706万円 〜 3,667万円 | 広島県広島市中区白島中町4-13 |
1999年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区羽衣町5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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