広島県広島市中区南竹屋町3-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,212 万円 29.89m²の部屋
〜1,593 万円 29.89m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1285ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「アルク東千田店まで425ｍ」
5/6
【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで277ｍ」
6/6ロアール南竹屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロアール南竹屋の売却に役立つ情報をチェック！
ロアール南竹屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
29.89m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島大学病院前店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
29.89m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 楠木店 | ||||||
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1,212万円 （41万円 / m²） 29.89m²の部屋
〜1,593万円 （53万円 / m²） 29.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.89m²の部屋の場合 | 29.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,212万円 | 1,593万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万5,960円 | 59万1,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万5,960円 | 63万1,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,161万140円 | 1,529万7,165円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区南竹屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,085万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,004万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,212万円 |
| 5年後(築30年) | 92.6％ | 1,122万円 |
このマンションと、広島市中区南竹屋町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (29.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 54万円 / m² |
ロアール南竹屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 727万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 29.89m²の部屋
〜
7.15万円 / 月 29.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロアール南竹屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアール南竹屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.89m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.89m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.89m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.89m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.89m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,568万円 〜 3,509万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全45戸 |
| レジェンド南竹屋 | 1,725万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-17 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LuSanaタケヤ | 1,346万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-22 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| サンシティ宝町 | 3,305万円 〜 4,165万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 藤和小町ホームズ | 3,513万円 〜 5,458万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| アンフェル宝町 | 959万円 〜 1,591万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 1,991万円 〜 3,795万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 3,001万円 〜 3,783万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| セジュール千田町 | 1,227万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千田町アインスタワー | 3,619万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築24年） 地上19階 / 全112戸 |
| パレ・ルミエール | 1,219万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| プルミエール | 1,209万円 〜 1,739万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール東千田 | 1,165万円 〜 1,492万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| PACE宝町 | 1,722万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SSアインタカノバシ | 2,483万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目3-2 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全7戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,094万円 〜 2,775万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス | 1,157万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| GrandeMare16 | 1,032万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルラ | 2,192万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市中区小町6-30 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,796万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハピネス幸 | 1,724万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョルニフェリーチ | 1,234万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-3 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| AXA大手町 | 2,462万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目3-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| パレグレース鶴見 | 781万円 〜 1,025万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,884万円 〜 4,143万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,856万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| ヴェルパーク大手町アライブ | 3,574万円 〜 4,562万円 | 広島県広島市中区大手町4丁目2-9 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SHOKIBldg大手町 | 845万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバンビュー平和大通り | 2,175万円 〜 4,286万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全20戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,576万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロアール南竹屋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南竹屋町3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/30
1K 2階
2/30
1DK 2階
3/30
1DK 3階
4/30
1K 3階
5/30
1K 3階
6/30
1K 4階
7/30
1K 4階
8/30
1DK 4階
9/30
1DK 5階
10/30
1K 5階
11/30
1DK 5階
12/30
1DK 6階
13/30
1K 6階
14/30
1K 6階
15/30
1DK 6階
16/30
1DK 7階
17/30
1K 7階
18/30
1K 7階
19/30
1DK 7階
20/30
1DK 8階
21/30
1K 8階
22/30
1K 8階
23/30
1DK 8階
24/30
1DK 9階
25/30
1K 9階
26/30
1K 9階
27/30
1DK 9階
28/30
1K 10階
29/30
1K 10階
30/30| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市中区南竹屋町3-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックスほか
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