この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区加古町14-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,463 万円 68.21m²の部屋
〜3,451 万円 72.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレスプロムナード加古町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,595万円 |
70.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,463万円 68.21m²の部屋 36万円 / m²
〜3,451万円 72.68m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区加古町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区加古町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,250万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,114万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,463万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 2,360万円 | 95.8％ |
このマンションと、広島市中区加古町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,463万円 (68.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスプロムナード加古町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,595万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,790万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,190万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,250万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,400万円 | 72.68m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 2,580万円 | 72.68m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 2,188万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,463万円 |
| 買取 | 1,478万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.47万円 68.21m²の部屋
〜13.02万円 72.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスプロムナード加古町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスプロムナード加古町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区加古町14-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション全景
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ハイム加古町 | 2,723万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市中区加古町11-3 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町 | 2,602万円 〜 3,522万円 | 広島県広島市中区加古町11-20 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| メティスビルわたなべ | 1,126万円 〜 1,652万円 | 広島県広島市中区加古町7-4 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート住吉 | 660万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市中区住吉町12-2 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| メゾンソレイユ | 933万円 〜 1,404万円 | 広島県広島市中区住吉町10-13 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ舟入中町 | 1,966万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-31 |
1997年7月（築27年） 地上15階 / 全52戸 |
| 片山ビル2 | 704万円 〜 1,227万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンコート舟入本町 | 2,021万円 〜 3,174万円 | 広島県広島市中区舟入本町19-15 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全50戸 |
| グレイスキムラ | 1,471万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市中区住吉町19-15 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルティメイトビルディング舟入中町 | 659万円 〜 909万円 | 広島県広島市中区舟入中町10-16 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 1,556万円 〜 2,095万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AUBE舟入本町 | 978万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市中区舟入本町3-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティあさかわ | 910万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| パレステージ舟入中町 | 2,235万円 〜 3,651万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-12 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 2,471万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラシオ河原町 | 782万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ユアコート舟入本町 | 2,313万円 〜 3,557万円 | 広島県広島市中区舟入本町17-4 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パティオ舟入 | 661万円 〜 2,004万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ21 | 694万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ | 947万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラポール中島 | 1,384万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区中島町10-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全104戸 |
| メイプル吉島 | 1,102万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市中区吉島町8-3 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,196万円 〜 1,719万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全15戸 |
| コム・スペース大手町 | 2,355万円 〜 4,210万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-29 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスコモド | 1,106万円 〜 2,747万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール舟入 | 1,078万円 〜 1,571万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,286万円 〜 3,382万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローラ大手町 | 887万円 〜 1,242万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-22 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和公園 | 1,494万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市中区中島町4-5 |
1998年10月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和平和公園ホームズ | 1,952万円 〜 4,094万円 | 広島県広島市中区中島町2-1 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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