広島県広島市中区加古町14-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,861 万円 68.21m²の部屋
〜3,882 万円 72.68m²の部屋
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ダイアパレスプロムナード加古町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,861万円 （42万円 / m²） 68.21m²の部屋
〜3,882万円 （53万円 / m²） 72.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.21m²の部屋の場合 | 72.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,861万円 | 3,882万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万130円 | 134万7,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万130円 | 138万7,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,755万1,467円 | 3,742万9,599円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区加古町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,127万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,080万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,861万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,818万円 |
このマンションと、広島市中区加古町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,861万円 (68.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
ダイアパレスプロムナード加古町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスプロムナード加古町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 68.21m² | 3LDK / 14階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,350万円 | 72.68m² | 3LDK / 13階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,400万円 | 68.21m² | 3LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,450万円 | 72.68m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,550万円 | 68.21m² | 3LDK / 14階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,550万円 | 72.68m² | 3LDK / 13階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,650万円 | 68.21m² | 3LDK / 14階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,650万円 | 72.68m² | 3LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,480万円 | 72.68m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 4,200万円 | 72.68m² | 3LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,400万円 | 68.21m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月 |
| 2,780万円 | 68.21m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 3,495万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,595万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,790万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,190万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,250万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,400万円 | 72.68m² | 2LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 2,580万円 | 72.68m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 2,188万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,861万円 |
| 買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.96万円 / 月 68.21m²の部屋
〜
13.51万円 / 月 72.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスプロムナード加古町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスプロムナード加古町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 14階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.68m² | 2LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.68m² | 2LDK / 12階 | 2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 72.68m² | 2LDK / 12階 | 2012年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 13階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 72.68m² | 2LDK / 12階 | 2011年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 12階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.60m² | 2LDK / 12階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ハイム加古町 | 2,849万円 〜 3,615万円 | 広島県広島市中区加古町11-3 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町 | 2,084万円 〜 3,970万円 | 広島県広島市中区加古町11-20 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全17戸 |
| メティスビルわたなべ | 1,175万円 〜 1,673万円 | 広島県広島市中区加古町7-4 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート住吉 | 690万円 〜 1,026万円 | 広島県広島市中区住吉町12-2 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| メゾンソレイユ | 969万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市中区住吉町10-13 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ舟入中町 | 2,064万円 〜 3,150万円 | 広島県広島市中区舟入中町12-31 |
1997年7月（築29年） 地上15階 / 全52戸 |
| 片山ビル2 | 736万円 〜 1,240万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目5-11 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンコート舟入本町 | 2,243万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市中区舟入本町19-15 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全50戸 |
| グレイスキムラ | 1,538万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市中区住吉町19-15 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルティメイトビルディング舟入中町 | 704万円 〜 902万円 | 広島県広島市中区舟入中町10-16 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| 舟入幸町パーク・ホームズ | 2,291万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-5 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全22戸 |
| AUBE舟入本町 | 1,043万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市中区舟入本町3-23 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティあさかわ | 950万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目12-9 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| パレステージ舟入中町 | 2,389万円 〜 3,222万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-12 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1,693万円 〜 2,658万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
| グラシオ河原町 | 812万円 〜 1,254万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| ユアコート舟入本町 | 2,455万円 〜 3,541万円 | 広島県広島市中区舟入本町17-4 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| パティオ舟入 | 703万円 〜 2,003万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ21 | 738万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-11 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ | 988万円 〜 2,065万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラポール中島 | 1,399万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市中区中島町10-1 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全104戸 |
| メイプル吉島 | 1,156万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市中区吉島町8-3 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,247万円 〜 1,668万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全15戸 |
| コム・スペース大手町 | 2,335万円 〜 4,048万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-29 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスコモド18 | 1,804万円 〜 2,558万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-18 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール舟入 | 1,122万円 〜 1,518万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,393万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスコモド16 | 1,086万円 〜 1,452万円 | 広島県広島市中区舟入幸町8-16 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラ大手町 | 870万円 〜 1,183万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-22 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション平和公園 | 2,284万円 〜 5,713万円 | 広島県広島市中区中島町4-5 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスリバーサイド加古町 | 2,084万円 〜 3,970万円 | 広島県広島市中区加古町11-20 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス加古町 | 775万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市中区加古町1-12 |
1986年9月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| ダイアパレス舟入幸町 | 390万円 〜 1,081万円 | 広島県広島市中区舟入幸町2-2 |
1989年10月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大手町第3 | 632万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目5-19 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入六番館 | 1,851万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市中区舟入幸町3-22 |
2000年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス平和公園中島 | 1,127万円 〜 1,897万円 | 広島県広島市中区中島町7-8 |
1983年5月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入本町 | 483万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市中区舟入本町4-9 |
1988年9月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス舟入通り | 2,559万円 〜 4,135万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-31 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全19戸 |
| ダイアパレス舟入中 | 309万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-31 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河原町 | 263万円 〜 1,141万円 | 広島県広島市中区河原町6-12 |
1984年4月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドール4番街大手町 | 483万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-12 |
1990年5月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス舟入 | 695万円 〜 1,448万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-11 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全26戸 |
| ダイアパレス大手町 | 1,707万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目6-13 |
1984年3月（築43年） 地上11階 / 全25戸 |
| ダイアパレス大手町第2 | 1,007万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-7 |
1985年5月（築42年） 地上11階 / 全36戸 |
| ダイアパレス国泰寺 | 795万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目5-7 |
1983年1月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス土橋 | 400万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市中区土橋町2-18 |
1983年10月（築43年） 地上12階 / 全99戸 |
| ダイアパレス国泰寺弐番館 | 707万円 〜 4,262万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-29 |
1991年9月（築35年） 地上12階 / 全88戸 |
| ダイアパレス平和通り | 357万円 〜 559万円 | 広島県広島市中区小網町6-32 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| ダイアパレス小町 | 2,103万円 〜 4,241万円 | 広島県広島市中区小町9-24 |
1988年11月（築38年） 地上14階 / 全59戸 |
| ダイアパレス堺町 | 979万円 〜 2,674万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-5 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス榎町公園 | 524万円 〜 1,568万円 | 広島県広島市中区榎町9-21 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全55戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 1,991万円 〜 3,795万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ダイアパレス宝町 | 747万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市中区宝町9-7 |
1987年3月（築40年） 地上12階 / 全41戸 |
| ダイアパレス本川町 | 1,365万円 〜 1,705万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,094万円 〜 2,775万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス昭和町 | 666万円 〜 3,538万円 | 広島県広島市中区昭和町6-11 |
1992年1月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,531万円 〜 4,322万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町 | 666万円 〜 2,911万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-7 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス鶴見橋 | 2,911万円 〜 6,327万円 | 広島県広島市中区東平塚町10-5 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| ダイアパレス光南公園 | 1,824万円 〜 2,597万円 | 広島県広島市中区光南2丁目20-18 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
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無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
迅速かつ丁寧な不動産売却サービス
当社は広島市内で不動産売買を中心に不動産仲介業務を行っております。お客様一人ひとりに寄り添い、誠実で丁寧な対応を徹底、適正価格査定とスムーズな売却をお約束します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスプロムナード加古町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区加古町14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/11
3LDK 4階
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3LDK 5階
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3LDK 6階
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3LDK 8階
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2LDK 10階
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3LDK 13階
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3LDK 14階
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3LDK 14階
11/11| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区加古町14-1【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 市役所前駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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