広島県広島市中区竹屋町6-22
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,346 万円 32.39m²の部屋
〜2,924 万円 54.8m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】
4/4LuSanaタケヤの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LuSanaタケヤの売却に役立つ情報をチェック！
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1,346万円 （42万円 / m²） 32.39m²の部屋
〜2,924万円 （53万円 / m²） 54.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.39m²の部屋の場合 | 54.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,346万円 | 2,924万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万180円 | 103万920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万180円 | 107万920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,290万1,039円 | 2,815万9,515円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区竹屋町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,282万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,264万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,171万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,346万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 1,327万円 |
| 6年後(築30年) | 91.3％ | 1,229万円 |
このマンションと、広島市中区竹屋町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (32.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 32万円 / m² |
LuSanaタケヤ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.64万円 / 月 32.39m²の部屋
〜
10.43万円 / 月 54.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LuSanaタケヤの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLuSanaタケヤが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.30m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.30m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.30m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.96m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.96m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.96m² | 1DK / 2階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.90m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13万円 / 月 | 64.30m² | 1LDK / 5階 | 2009年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.90m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンアンソレイエ | 1,712万円 〜 2,306万円 | 広島県広島市中区昭和町10-10 |
2004年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ宝町 | 3,305万円 〜 4,165万円 | 広島県広島市中区宝町6-10 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンフェル宝町 | 959万円 〜 1,591万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロアール南竹屋 | 1,212万円 〜 1,593万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 1,568万円 〜 3,509万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-26 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレール新本 | 1,379万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-11 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| PACE宝町 | 1,722万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,094万円 〜 2,775万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン平野町リバーコート | 3,001万円 〜 3,783万円 | 広島県広島市中区平野町7-14 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| ルネス鶴見 | 1,919万円 〜 4,724万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-8 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス | 1,157万円 〜 1,488万円 | 広島県広島市中区富士見町2-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| 藤和小町ホームズ | 3,513万円 〜 5,458万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,856万円 〜 4,067万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| パレグレース鶴見 | 781万円 〜 1,025万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,576万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全11戸 |
| ローレルコート平和大通り | 2,264万円 〜 4,880万円 | 広島県広島市中区田中町5-7 |
2002年4月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルネスeスペース | 1,605万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-24 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| セジュール千田町 | 1,227万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール東千田 | 1,165万円 〜 1,492万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-11 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークホームズ比治山公園南 | 3,108万円 〜 4,820万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目12-1 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全74戸 |
| 藤和平野町ホームズ | 2,796万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリスィテ | 1,308万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市中区東平塚町11-9 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| 千田町アインスタワー | 3,619万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目15-4 |
2003年2月（築24年） 地上19階 / 全112戸 |
| ア・レスト中町 | 937万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市中区中町2-18 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークコート御幸橋 | 2,884万円 〜 4,143万円 | 広島県広島市中区平野町12-9 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| SSアインタカノバシ | 2,483万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目3-2 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全7戸 |
| アーバンビュー平和大通り | 2,175万円 〜 4,286万円 | 広島県広島市中区小町3-28 |
2001年10月（築25年） 地上14階 / 全20戸 |
| GrandeMare16 | 1,032万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目4-14 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール比治山公園リヴトゥール | 3,028万円 〜 4,420万円 | 広島県広島市南区比治山本町1-8 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハピネス幸 | 1,724万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目2-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LuSanaタケヤ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区竹屋町6-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1K 3階
2/5
1K 3階
3/5
1K 4階
4/5
1LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市中区竹屋町6-22【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2002年10月(築24年)【設備・条件】
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