広島県広島市中区寺町5-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,880 万円 101.27m²の部屋
〜3,660 万円 101.27m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】眺望良好
2/10
【周辺】スーパー「ママチェーン十日市店まで488ｍ」
3/10
【周辺】コンビニ「ローソン広島寺町店まで155ｍ」
4/10
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1215ｍ」
5/10
【周辺】ドラックストア「ウォンツ中広通り店まで1002ｍ」
6/10
【周辺】ホームセンター「エディオン横川店まで727ｍ」
7/10
【周辺】病院「原田病院まで279ｍ」
8/10
【周辺】大学1「広島国際学院大学袋町キャンパスまで1634ｍ」
9/10
【周辺】郵便局「広島十日市郵便局まで639ｍ」
10/10ヴィラージュ城南通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラージュ城南通りの売却に役立つ情報をチェック！
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2,880万円 （28万円 / m²） 101.27m²の部屋
〜3,660万円 （36万円 / m²） 101.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 101.27m²の部屋の場合 | 101.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,880万円 | 3,660万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万6,400円 | 127万3,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万6,400円 | 131万3,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,773万5,952円 | 3,527万6,229円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市中区寺町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,197万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,082万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,790万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,880万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 2,801万円 |
| 7年後(築30年) | 90.3％ | 2,601万円 |
このマンションと、広島市中区寺町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (101.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 42万円 / m² |
ヴィラージュ城南通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,880万円 |
| 買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.06万円 / 月 101.27m²の部屋
〜
22.21万円 / 月 101.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ十日市 | 1,053万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-6 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| アイステージ十日市 | 1,200万円 〜 1,900万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-18 |
2006年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロアール十日市 | 965万円 〜 1,338万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-10 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー26 | 1,254万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市中区広瀬町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| impression十日市 | 1,226万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-24 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| ヴェルパーク広瀬北町 | 3,175万円 〜 4,937万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| EFT広瀬北町 | 829万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-18 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2,532万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-24 |
2004年5月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MEIN-SCHLOSS広瀬北 | 1,461万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本川町 | 1,361万円 〜 1,736万円 | 広島県広島市中区本川町2丁目2-6 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| i-CITY広瀬 | 1,037万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市中区広瀬町7-27 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| ラフィネ十日市 | 1,231万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目10-18 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルパッソ十日市 | 1,338万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-15 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴェルディ横川新橋リバーウォーク | 2,487万円 〜 3,999万円 | 広島県広島市中区広瀬北町9-4 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| GLUCK西十日市 | 1,633万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-2 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ十日市 | 850万円 〜 1,342万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-19 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラトゥールイノウエ | 2,050万円 〜 3,489万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイレスト横川グランヴィスタ | 3,145万円 〜 4,497万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目5-11 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シルキーレジデンス横川 | 1,283万円 〜 1,688万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目4-26 |
2005年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティ猫屋町 | 855万円 〜 1,322万円 | 広島県広島市中区猫屋町2-26 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート十日市 | 1,011万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全57戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,540万円 〜 5,594万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| パーチェ | 1,270万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全61戸 |
| ディアコートニシムラ | 1,137万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,176万円 〜 5,233万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネス・スターツ | 1,531万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| セントヒルズ横川新町 | 1,214万円 〜 1,531万円 | 広島県広島市西区横川新町13-10 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネオイズム | 1,102万円 〜 4,905万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-11 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロワール横川 | 1,238万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目10-10 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロアール横川新町 | 1,093万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市西区横川新町12-23 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラージュ城南通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区寺町5-25
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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