岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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2/2サーパス医大南弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,215万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,128万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,904万円 | 86.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,681万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,233万円 |
| 2年後(築20年) | 96.1％ | 2,146万円 |
| 7年後(築25年) | 86.0％ | 1,920万円 |
| 12年後(築30年) | 75.9％ | 1,695万円 |
このマンションと、岡山市北区東古松の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (72.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパス医大南弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：0.24% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス医大南弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,630万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2023年2月 |
| 2,490万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 2,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,998万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,380万円 | 72.75m² | 2LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 2,199万円 | 72.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,700万円 | 79.80m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 2,640万円 | 79.80m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,700万円 | 79.80m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 72.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,233万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.87万円 / 月 72.75m²の部屋
〜
16.2万円 / 月 94.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス医大南弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス医大南弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,665万円 〜 2,604万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,091万円 〜 1,432万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 860万円 〜 1,536万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,590万円 〜 4,519万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,293万円 〜 4,458万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,146万円 〜 1,912万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| Piacity医大東 | 863万円 〜 1,297万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東古松 | 2,199万円 〜 2,985万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,989万円 〜 3,981万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,659万円 〜 2,859万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,174万円 〜 2,182万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,408万円 〜 3,467万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャインコート岡南町 | 619万円 〜 1,077万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VerdeDaiku | 1,085万円 〜 1,473万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,070万円 〜 1,597万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,350万円 〜 1,844万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| willDo岡山大供 | 1,027万円 〜 2,021万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| はるなガーデン | 1,122万円 〜 3,471万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築20年） 地上11階 / 全64戸 |
| サニーコート | 1,076万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,562万円 〜 4,009万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 1,807万円 〜 4,794万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フィール野田公園 | 2,376万円 〜 3,411万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マリベールHIRO | 1,111万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 810万円 〜 2,844万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,955万円 〜 3,187万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| ハイストップ表町 | 882万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイステージ幸町 | 953万円 〜 2,851万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,859万円 〜 3,811万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,298万円 〜 7,048万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,448万円 〜 3,868万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス医大南 | 2,282万円 〜 3,927万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス東古松 | 1,420万円 〜 2,780万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,970万円 〜 3,751万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス東古松通り | 1,530万円 〜 2,901万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全99戸 |
| サーパス鹿田 | 1,354万円 〜 2,671万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| サーパス富田 | 1,212万円 〜 2,796万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,122万円 〜 3,696万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全139戸 |
| サーパス大供 | 263万円 〜 589万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,366万円 〜 3,853万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,048万円 〜 3,637万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス西古松2 | 1,488万円 〜 2,878万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築37年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,046万円 〜 3,505万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス西古松1 | 1,364万円 〜 3,119万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年4月（築37年） 地上14階 / 全110戸 |
| サーパス野田公園 | 1,723万円 〜 2,758万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス新屋敷町 | 2,094万円 〜 3,599万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス表町 | 2,038万円 〜 3,778万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス表町グランゲート | 3,857万円 〜 4,842万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-11 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| サーパス今公園 | 1,368万円 〜 2,824万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス問屋町グランフォート | 2,675万円 〜 4,157万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,671万円 〜 2,852万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス西長瀬グランテラス | 3,052万円 〜 4,385万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス中井町 | 2,055万円 〜 2,714万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス庭瀬 | 1,733万円 〜 2,283万円 | 岡山県岡山市北区平野809-2 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス津高 | 1,000万円 〜 1,791万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| サーパス津高台通り三番館 | 1,500万円 〜 2,248万円 | 岡山県岡山市北区津高919-6 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス津高台通り二番館 | 1,662万円 〜 2,543万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1,840万円 〜 3,253万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区東古松にあるサーパス医大南弐番館は、2008年10月に建てられた地上14階の高さを有するマンションです。建物構造には、鉄筋コンクリート（RC）構造が採用されており、管理は専門の会社にすべてを委託する形態をとっています。また、最寄駅にあたるのはJR山陽本線・岡山駅で、マンションから徒歩約3分の場所にある東古松四丁目バス停留所に発着するバスを利用してアクセスすることができます。
| マンション名称 | サーパス医大南弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
3LDK 4階
2/10
3LDK 5階
3/10
3LDK 7階
4/10
3LDK 8階
5/10
3LDK 9階
6/10
3LDK 10階
7/10
3LDK 11階
8/10
2LDK 12階
9/10
3LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店岡山支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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