岡山県岡山市北区桑田町18-24
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,312 万円 56.93m²の部屋
〜7,104 万円 147.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
リベール桑田町セントラルシティの売却に役立つ情報をチェック！
リベール桑田町セントラルシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
56.93m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 岡山駅前店 | ||||||
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2,312万円 （41万円 / m²） 56.93m²の部屋
〜7,104万円 （48万円 / m²） 147.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.93m²の部屋の場合 | 147.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,312万円 | 7,104万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万8,960円 | 241万320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万8,960円 | 247万320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,224万7,116円 | 6,856万3,948円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区桑田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,877万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,693万円 | 90.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,509万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,312万円 |
| 5年後(築25年) | 90.2％ | 2,085万円 |
| 10年後(築30年) | 80.4％ | 1,859万円 |
このマンションと、岡山市北区桑田町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,312万円 (56.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 31万円 / m² |
リベール桑田町セントラルシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール桑田町セントラルシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 75.43m² | 3LDK / 9階 | 2026年7月 |
| 3,480万円 | 75.43m² | 2LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,280万円 | 60.23m² | 2LDK / 12階 | 2025年12月 |
| 3,980万円 | 99.67m² | 4LDK / 13階 | 2019年3月 |
| 2,400万円 | 60.23m² | 1LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,500万円 | 60.23m² | 1LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,312万円 |
| 買取 | 1,387万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.37万円 / 月 56.93m²の部屋
〜
32.64万円 / 月 147.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール桑田町セントラルシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール桑田町セントラルシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 60.23m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.68m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 17万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 16万円 / 月 | 86.69m² | 4LDK / 12階 | 2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 60.23m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 12階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 60.23m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ岡山駅南 | 1,587万円 〜 2,909万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンレック桑田町 | 1,056万円 〜 1,293万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー | 2,124万円 〜 2,540万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ジュビリーS | 1,452万円 〜 1,792万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,219万円 〜 2,158万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 982万円 〜 1,862万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全108戸 |
| アイステージ幸町 | 1,059万円 〜 3,205万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,121万円 〜 1,782万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| willDo岡山大供 | 1,128万円 〜 2,207万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 2,063万円 〜 4,302万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 1,000万円 〜 1,500万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| アンジュール | 1,404万円 〜 1,738万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ大供 | 879万円 〜 1,578万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,989万円 〜 4,418万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全89戸 |
| グランローゼ | 1,067万円 〜 1,371万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,070万円 〜 1,338万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築19年） 地上14階 / 全73戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,249万円 〜 4,123万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,504万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 中央町ヒルズ | 1,671万円 〜 3,245万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-22 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,262万円 〜 3,418万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,450万円 〜 1,918万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイホーク下伊福 | 1,216万円 〜 1,640万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| はるなガーデン | 1,227万円 〜 3,799万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月（築20年） 地上11階 / 全64戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,131万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 2,860万円 〜 5,175万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| サダーズ伊福町 | 1,088万円 〜 1,677万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目3-9 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,640万円 〜 3,300万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ティエラコスタ | 1,432万円 〜 1,711万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,721万円 〜 5,461万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全112戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,681万円 〜 3,899万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール厚生町 | 2,251万円 〜 3,321万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,893万円 〜 4,767万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| リベール表町 | 1,849万円 〜 3,131万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全8戸 |
| リベール大元駅前 | 1,190万円 〜 2,147万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| リベール西古松 | 1,655万円 〜 2,622万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| マリベールHIRO | 1,134万円 〜 1,525万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール大和町 | 1,817万円 〜 2,599万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベール津島京町 | 1,846万円 〜 2,754万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール学南町 | 2,225万円 〜 2,626万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| リベール岡北スクエア | 2,260万円 〜 3,178万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| リベール北方ヴェルデコート | 2,229万円 〜 3,656万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月（築21年） 地上13階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール桑田町セントラルシティ |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区桑田町18-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 3階
2/11
3LDK 3階
3/11
3LDK 4階
4/11
3LDK 4階
5/11
3LDK 6階
6/11
3LDK 9階
7/11
1LDK 9階
8/11
2LDK 11階
9/11
4LDK 12階
10/11
4LDK 13階
11/11| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区桑田町18-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2006年11月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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