岡山県岡山市北区西古松西町1-10
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,128 万円 67.18m²の部屋
〜3,847 万円 92.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2/2サーパスシティ西古松公園一番館の売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ西古松公園一番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
79.13m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ幸町店 和幸産業株式会社 | ||||||
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2,128万円 （32万円 / m²） 67.18m²の部屋
〜3,847万円 （41万円 / m²） 92.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.18m²の部屋の場合 | 92.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,128万円 | 3,847万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万8,240円 | 133万5,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万8,240円 | 137万5,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,046万6,749円 | 3,708万8,276円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区西古松西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,470万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,370万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,113万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,128万円 |
| 2年後(築25年) | 96.0％ | 2,042万円 |
| 7年後(築30年) | 85.6％ | 1,821万円 |
このマンションと、岡山市北区西古松西町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,128万円 (67.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
サーパスシティ西古松公園一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ西古松公園一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 75.05m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 3,390万円 | 75.05m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,750万円 | 75.05m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 2,690万円 | 75.05m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,450万円 | 79.13m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,180万円 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,480万円 | 92.69m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 2,780万円 | 92.69m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,300万円 | 75.05m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 92.69m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,180万円 | 92.69m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,250万円 | 92.69m² | 4LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,128万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 67.18m²の部屋
〜
15.64万円 / 月 92.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ西古松公園一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ西古松公園一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 79.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 13階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2025年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 13万円 / 月 | 73.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガンス野田 | 996万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目9-108 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビ・ウェル野田公園 | 2,309万円 〜 3,970万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-20 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス野田公園 | 1,737万円 〜 2,830万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| アルファステイツ野田2 | 1,794万円 〜 2,932万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-18 |
2001年12月（築25年） 地上13階 / 全53戸 |
| エルフィン | 1,263万円 〜 1,709万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール野田 | 1,745万円 〜 2,802万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-22 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マベルエトワール | 1,273万円 〜 2,462万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-1 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ3 | 925万円 〜 1,266万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| アリベ東古松 | 1,906万円 〜 3,038万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大供 | 991万円 〜 1,446万円 | 岡山県岡山市北区大供表町7-22 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,989万円 〜 4,418万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,800万円 〜 2,947万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| セブンスヘブン今 | 1,468万円 〜 2,240万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目8-25 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,921万円 〜 2,904万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| イーストコート | 925万円 〜 1,202万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-23 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート | 925万円 〜 1,193万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目14-22 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,988万円 〜 2,804万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| アークハイツ鹿田 | 1,093万円 〜 3,098万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-50 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスパス東古松 | 1,013万円 〜 1,395万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス大供 | 898万円 〜 1,567万円 | 岡山県岡山市北区大供表町15-18 |
2003年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュビリーS | 1,452万円 〜 1,792万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プログレス鹿田本町 | 2,073万円 〜 4,723万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町1-1 |
2003年6月（築24年） 地上13階 / 全29戸 |
| カルム厚生町 | 933万円 〜 1,515万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大南 | 2,290万円 〜 4,005万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| ラ・カンタータ | 879万円 〜 2,836万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-24 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,769万円 〜 3,035万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| アザ才ノ免 | 1,964万円 〜 2,628万円 | 岡山県岡山市北区富田343-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ大供 | 879万円 〜 1,578万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COCO中仙道 | 1,094万円 〜 1,441万円 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目3-13 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2,813万円 〜 3,721万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,086万円 〜 3,636万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス西古松2 | 1,546万円 〜 3,045万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築37年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス西古松1 | 1,237万円 〜 2,870万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築38年） 地上14階 / 全110戸 |
| サーパス野田公園 | 1,737万円 〜 2,830万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,370万円 〜 3,920万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| サーパス今公園 | 1,378万円 〜 2,888万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス新屋敷町 | 2,080万円 〜 3,636万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス東古松通り | 1,502万円 〜 2,902万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,939万円 〜 3,759万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス東古松 | 1,459万円 〜 2,911万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス鹿田 | 1,316万円 〜 2,742万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,239万円 〜 3,910万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| サーパス医大南 | 2,290万円 〜 4,005万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,192万円 〜 3,819万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全139戸 |
| サーパス大供 | 306万円 〜 677万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス問屋町グランフォート | 3,058万円 〜 4,686万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス富田 | 1,219万円 〜 2,867万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,722万円 〜 2,951万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス表町 | 2,071万円 〜 3,911万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス西長瀬グランテラス | 3,099万円 〜 4,404万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス表町グランゲート | 3,957万円 〜 4,998万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-11 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| サーパス庭瀬 | 1,756万円 〜 2,314万円 | 岡山県岡山市北区平野809-2 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス中井町 | 2,056万円 〜 2,756万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス津高 | 1,005万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| サーパス津高台通り三番館 | 1,509万円 〜 2,266万円 | 岡山県岡山市北区津高919-6 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス津高台通り二番館 | 1,671万円 〜 2,563万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 2,035万円 〜 3,607万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ西古松公園一番館 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区西古松西町1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/11
3LDK 5階
2/11
3LDK 6階
3/11
3LDK 6階
4/11
4LDK 8階
5/11
3LDK 8階
6/11
3LDK 9階
7/11
4LDK 9階
8/11
3LDK 9階
9/11
3LDK 13階
10/11
4LDK 13階
11/11| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区西古松西町1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2003年9月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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