この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区西古松249-107
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,387 万円 67.49m²の部屋
〜3,518 万円 85.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,387万円 67.49m²の部屋 35万円 / m²
〜3,518万円 85.01m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区西古松)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区西古松 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,852万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,645万円 | 92.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,384万円 | 83.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,123万円 | 74.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,862万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,387万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,214万円 | 92.7％ |
| 9年後 (築20年) | 1,995万円 | 83.6％ |
| 14年後 (築25年) | 1,777万円 | 74.4％ |
| 19年後 (築30年) | 1,558万円 | 65.3％ |
このマンションと、岡山市北区西古松の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,387万円 (67.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大元東公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,600万円 | 67.49m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,700万円 | 67.49m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,800万円 | 67.49m² | 2LDK / 13階 | 2019年6月 |
| 2,680万円 | 75.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,387万円 |
| 買取 | 1,432万円 〜 1,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.56万円 67.49m²の部屋
〜14.44万円 85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス大元東公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス大元東公園 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
| 交通 |
|
【外観】JR宇野線「大元駅」まで徒歩約10分の閑静な住宅街に当マンションがございます。総戸数58戸、鉄筋コンクリート造地上15階建ての平成25年7月築マンションです生活に便利な立地です。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナナリーフ大元 | 1,166万円 〜 1,412万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・クレール | 999万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西古松 | 2,592万円 〜 3,777万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| BEWELL東古松 | 1,923万円 〜 4,584万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,536万円 〜 3,099万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,221万円 〜 2,848万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,570万円 〜 3,941万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| Premiumcourt | 990万円 〜 1,413万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアリオ | 1,228万円 〜 1,975万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,386万円 〜 3,589万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年10月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,409万円 〜 1,756万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,423万円 〜 1,761万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,200万円 〜 3,639万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラルーチェ | 1,023万円 〜 1,494万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,056万円 〜 1,254万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,692万円 〜 3,858万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築10年） 地上13階 / 全37戸 |
| Sereno東古松 | 1,842万円 〜 2,810万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| カーサ・フォレスタ | 1,044万円 〜 1,287万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・トピア医大南 | 1,144万円 〜 1,608万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサデルソール | 1,082万円 〜 2,659万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル今3丁目PREMIUM | 2,831万円 〜 4,021万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目12-14 |
2013年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルドール | 884万円 〜 1,360万円 | 岡山県岡山市南区新保1155-12 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2,964万円 〜 3,488万円 | 岡山県岡山市南区新保100-4 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全36戸 |
| アリビオ富田 | 1,140万円 〜 1,676万円 | 岡山県岡山市北区富田135-1 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大供Aマンション | 872万円 〜 2,303万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| アウルステージ西市 | 1,550万円 〜 3,701万円 | 岡山県岡山市南区西市603-1 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全52戸 |
| SouthinOkuda | 1,311万円 〜 1,705万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,257万円 〜 3,236万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,889万円 〜 4,039万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,121万円 〜 1,364万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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