この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区大供1丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183 万円 40m²の部屋
〜1,614 万円 40m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183万円 40m²の部屋 30万円 / m²
〜1,614万円 40m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区大供)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区大供 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,350万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,241万円 | 92.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,105万円 | 81.8％ |
| 築30年(14年後) | 968万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,183万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,089万円 | 92.0％ |
| 9年後 (築25年) | 968万円 | 81.8％ |
| 14年後 (築30年) | 849万円 | 71.7％ |
このマンションと、岡山市北区大供の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.07万円 40m²の部屋
〜7.93万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィクトワール大供周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区大供に建てられている「ヴィクトワール大供」は、地上5階部分まであるマンションです。2008年12月に完成し、RC構造となっています。最寄駅は岡山電気軌道清輝橋線の東中央町駅で、徒歩約6分の距離にあります。また、歩いて17分ほどの場所には、JR山陽本線が停車する岡山駅が設けられています。
| マンション名称 | ヴィクトワール大供 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】役所「岡山市北区役所まで306ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| willDo岡山大供 | 1,114万円 〜 2,195万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SWISS西川 | 792万円 〜 2,892万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,053万円 〜 2,797万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全60戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 1,985万円 〜 5,255万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハイストップ表町 | 868万円 〜 1,398万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 2,019万円 〜 3,708万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| Piacity医大東 | 868万円 〜 1,365万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,131万円 〜 1,801万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイパークス岡山 | 1,760万円 〜 3,777万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| VerdeDaiku | 927万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| アイステージ幸町 | 907万円 〜 2,837万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中山下グランドアーク | 2,651万円 〜 5,459万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全113戸 |
| ハアラン表町 | 1,060万円 〜 2,752万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全120戸 |
| ウイング21中山下 | 924万円 〜 1,489万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス柳川筋グランドアーク | 3,082万円 〜 4,672万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ASPREMIUM表町 | 1,016万円 〜 1,749万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,044万円 〜 1,594万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| リョーアイ | 1,070万円 〜 1,364万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,565万円 〜 3,861万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,090万円 〜 1,847万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,751万円 〜 2,474万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| ピュア京橋 | 1,086万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,188万円 〜 6,417万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全58戸 |
| ネオブリーズ | 938万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,181万円 〜 4,022万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,277万円 〜 3,597万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,410万円 〜 3,856万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,228万円 〜 3,953万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,081万円 〜 1,301万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,708万円 〜 5,254万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全92戸 |
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