価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区津高749-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,157 万円 69.05m²の部屋
〜1,639 万円 82.8m²の部屋
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当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,157万円 69.05m²の部屋 17万円 / m²
〜1,639万円 82.8m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス津高が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,360万円 | 73.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,400万円 | 73.65m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,480万円 | 73.65m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,360万円 | 73.65m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,748万円 | 79.35m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,798万円 | 79.35m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,898万円 | 79.35m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,100万円 | 73.65m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,280万円 | 73.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 1,190万円 | 69.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,250万円 | 69.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,150万円 | 79.35m² | 4LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 1,250万円 | 79.34m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 1,080万円 | 73.65m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 860万円 | 57.34m² | 2LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,157万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.59万円 69.05m²の部屋
〜10.18万円 82.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス津高周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス津高 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内平面駐車場
【地図】
【周辺】役所「岡山市中区役所まで5935ｍ」
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルミラ津高 | 547万円 〜 827万円 | 岡山県岡山市北区津高774-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール津高 | 715万円 〜 992万円 | 岡山県岡山市北区津高304-1 |
1992年7月（築32年） 地上8階 / 全52戸 |
| ボヌール津高 | 513万円 〜 717万円 | 岡山県岡山市北区津高183-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| フレーズ津高 | 511万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市北区津高659-1 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 欅の森ハイツ3 | 448万円 〜 1,732万円 | 岡山県岡山市北区横井上93 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| マーベリーナ | 539万円 〜 878万円 | 岡山県岡山市北区富原646-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル津島 | 786万円 〜 3,688万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン津島 | 459万円 〜 1,145万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬2-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全62戸 |
| アメニティーハウス重実 | 343万円 〜 424万円 | 岡山県岡山市北区横井上203-7 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ津島 | 1,496万円 〜 1,794万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TSUSHIMABUILDING | 452万円 〜 573万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目6-1 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ | 510万円 〜 615万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-25 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 518万円 〜 796万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラジール伊島 | 488万円 〜 945万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-22 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランディス | 394万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桃の里マンション | 1,264万円 〜 1,740万円 | 岡山県岡山市北区田益1344-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'sB伊島 | 2,005万円 〜 2,414万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| 藤和ハイタウン京山 | 1,603万円 〜 1,885万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目2-52 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモクィーン矢坂パート2 | 584万円 〜 706万円 | 岡山県岡山市北区矢坂東町4-15 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベール大和町 | 1,847万円 〜 2,633万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファミール北方 | 552万円 〜 762万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目1-9 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あるふぁ2 | 417万円 〜 627万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ奉還町 | 662万円 〜 913万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| Fujiithe5 | 565万円 〜 775万円 | 岡山県岡山市北区三門中町3-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| レスポアール | 401万円 〜 714万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-28 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインブライト北方 | 382万円 〜 469万円 | 岡山県岡山市北区北方2丁目6-2 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール南方2 | 464万円 〜 566万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目8-21 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポルタグランデ | 469万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目4-16 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールタワープラザ岡山 | 1,507万円 〜 3,758万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 |
1996年2月（築29年） 地上29階 / 全328戸 |
| シェーンハイト | 560万円 〜 666万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目16-9 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
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