この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区野田1丁目11-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,616 万円 85.47m²の部屋
〜3,693 万円 105.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,616万円 85.47m²の部屋 31万円 / m²
〜3,693万円 105.44m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区野田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区野田 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,360万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,158万円 | 94.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,813万円 | 83.7％ |
| 築30年(13年後) | 2,469万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,616万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,458万円 | 94.0％ |
| 8年後 (築25年) | 2,190万円 | 83.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,922万円 | 73.5％ |
このマンションと、岡山市北区野田の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,616万円 (85.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス野田グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 105.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 105.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 100.35m² | 4LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,290万円 | 100.35m² | 4LDK / 14階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 2,220万円 | 85.47m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 3,000万円 | 105.44m² | 4LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,350万円 | 85.47m² | 3LDK / 11階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,280万円 | 85.47m² | 2LDK / 14階 | 2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,616万円 |
| 買取 | 1,570万円 〜 2,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.63万円 85.47m²の部屋
〜14.13万円 105.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンス野田グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てマンション「フローレンス野田グランドアーク」の所在地は、岡山県岡山市北区野田です。JR宇野線・大元駅からは徒歩およそ16分の距離になります。なお、このマンションは鉄筋コンクリートで造られており、完成したのは2008年2月です。また、ここでは全部委託の管理形態が採用され、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | フローレンス野田グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
| 交通 |
|
【外観】マンション南側から撮影
【外観】広々したエントランスアプローチ
【外観】重厚感のあるエントランス
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設(株）、（株）奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトーレ野田 | 949万円 〜 1,556万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| フィール野田公園 | 2,392万円 〜 3,282万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| サニーコート | 1,079万円 〜 1,336万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアOSK | 1,003万円 〜 1,708万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,589万円 〜 3,728万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,198万円 〜 3,026万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,322万円 〜 1,615万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,263万円 〜 2,769万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,505万円 〜 3,293万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,156万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,228万円 〜 3,953万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,410万円 〜 3,856万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 2,019万円 〜 2,976万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,097万円 〜 1,602万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| マリベールHIRO | 1,108万円 〜 1,353万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,968万円 〜 2,876万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,528万円 〜 2,819万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| スカイホーク下伊福 | 1,149万円 〜 1,525万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンブリオ高柳 | 1,448万円 〜 1,744万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町25-27 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,277万円 〜 3,597万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全53戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,188万円 〜 6,417万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築18年） 地上13階 / 全58戸 |
| シエルブルー | 1,930万円 〜 2,326万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,751万円 〜 2,474万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| willDo岡山大供 | 1,115万円 〜 2,196万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,200万円 〜 1,448万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 966万円 〜 1,235万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 2,245万円 〜 2,863万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| フローレンス東古松 | 2,287万円 〜 2,851万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全41戸 |
| アクシス今 | 946万円 〜 1,392万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 909万円 〜 1,761万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
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