岡山県岡山市北区大供2丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,168 万円 31.47m²の部屋
〜1,533 万円 31.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
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【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで301ｍ」
3/3VerdeDaikuの売却に役立つ情報をチェック！
VerdeDaikuの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
31.47m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| ＳＵＭＩＫＡ不動産 株式会社ＳＵＭＩＫＡ | ||||||
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1,168万円 （37万円 / m²） 31.47m²の部屋
〜1,533万円 （49万円 / m²） 31.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.47m²の部屋の場合 | 31.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,168万円 | 1,533万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万1,440円 | 57万1,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万1,440円 | 61万1,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,118万5,687円 | 1,471万2,138円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区大供)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,658万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,567万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,412万円 | 85.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,258万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,168万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5％ | 1,104万円 |
| 8年後(築25年) | 85.2％ | 995万円 |
| 13年後(築30年) | 75.9％ | 886万円 |
このマンションと、岡山市北区大供の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,168万円 (31.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
VerdeDaiku周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,168万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 31.47m²の部屋
〜
6.71万円 / 月 31.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VerdeDaikuの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVerdeDaikuが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大供Aマンション | 894万円 〜 2,551万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 2,000万円 〜 4,073万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全112戸 |
| willDo岡山大供 | 1,127万円 〜 2,205万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,454万円 〜 4,139万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,958万円 〜 4,118万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 1,033万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,514万円 〜 1,822万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,376万円 〜 3,393万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,007万円 〜 3,910万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,279万円 〜 1,667万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール大供 | 1,449万円 〜 1,916万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 1,027万円 〜 2,982万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2010年12月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,022万円 〜 1,335万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,201万円 〜 2,271万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東古松 | 1,039万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 1,675万円 〜 2,946万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全60戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,226万円 〜 2,079万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,722万円 〜 3,188万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全73戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,596万円 〜 2,541万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| Piacity医大東 | 924万円 〜 1,411万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 952万円 〜 1,736万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全42戸 |
| SWISS西川 | 866万円 〜 3,095万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,429万円 〜 3,554万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,239万円 〜 3,910万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| ラフィネ医大東 | 878万円 〜 1,885万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,405万円 〜 1,977万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,413万円 〜 3,439万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| シエルブルー | 2,124万円 〜 2,540万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,109万円 〜 1,479万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 1,944万円 〜 4,956万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区大供に建てられたVerdeDaikuは、RC構造のマンションです。その構造上、耐火性・遮音性に優れています。建物は地上5階建てで、2010年3月に竣工しました。交通アクセスに関しては、最寄りのJR宇野線・大元駅から歩いて約14分です。加えて、徒歩約18分の場所にはJR岡山駅も設けられています。
| マンション名称 | VerdeDaiku |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大供2丁目10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1K 1階
2/11
1K 2階
3/11
1K 3階
4/11
1K 3階
5/11
1K 3階
6/11
1K 4階
7/11
1K 4階
8/11
1K 4階
9/11
1K 5階
10/11
1K 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区大供2丁目10-15【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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