岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,417 万円 56.96m²の部屋
〜2,786 万円 88.03m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】JA岡山 はなやか中央店（313m）
5/14
【周辺】ハローズ 東古松店（639m）
6/14
【周辺】ザ・大黒天東古松店（747m）
7/14
【周辺】セブンイレブン 岡山東古松2丁目店（385m）
8/14
【周辺】くすりのレデイ 鹿田本町店（224m）
9/14
【周辺】岡山市立鹿田小学校（820m）
10/14
【周辺】岡山市立桑田中学校（1278m）
11/14
【周辺】岡山東古松郵便局（400m）
12/14
【周辺】岡山大学病院（903m）
13/14
【周辺】かわだファミリークリニック（501m）
14/14サーパス東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス東古松の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス東古松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,299万円 |
88.03m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社後楽不動産 本社営業部 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
72.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
76.86m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
76.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 岡山駅前店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,417万円 （25万円 / m²） 56.96m²の部屋
〜2,786万円 （32万円 / m²） 88.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.96m²の部屋の場合 | 88.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,417万円 | 2,786万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万3,610円 | 98万5,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万3,610円 | 102万5,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,358万7,302円 | 2,682万7,623円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サーパス東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東古松が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 72.18m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 2,590万円 | 88.03m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,690万円 | 88.03m² | 4LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,250万円 | 61.43m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,690万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 2,490万円 | 86.33m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 1,550万円 | 68.66m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 2,580万円 | 86.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,650万円 | 68.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 86.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 1,300万円 | 56.96m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 88.03m² | 4LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 2,080万円 | 88.03m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 86.14m² | 4LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,480万円 | 86.14m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,600万円 | 88.03m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,250万円 | 76.86m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,180万円 | 68.66m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,200万円 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,417万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.9万円 / 月 56.96m²の部屋
〜
11.29万円 / 月 88.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.86m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.88m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 11階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.10m² | 2LDK / 11階 | 2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.70m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 88.03m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.43m² | 3DK / 10階 | 2018年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KM大元駅前 | 513万円 〜 1,355万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-8 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス東古松通り | 1,443万円 〜 2,748万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| Fマンション | 571万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目3-3 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション岡山医大南第2 | 466万円 〜 1,725万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目7-17 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全41戸 |
| パークサイドフジ | 1,550万円 〜 2,250万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-7 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 医大南パーク・マンション | 1,421万円 〜 2,159万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目13-2 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾンヒロ | 551万円 〜 765万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-5 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小野田ハイツ | 310万円 〜 1,441万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-9 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーラム西古松 | 1,008万円 〜 2,610万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目2-24 |
1986年3月（築41年） 地上9階 / 全53戸 |
| アスティオン鹿田 | 415万円 〜 962万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町2丁目2-18 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール医大南 | 791万円 〜 1,135万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15-2 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスポワール奥田 | 287万円 〜 453万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町12-3 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイント・ヴィラ医大南 | 443万円 〜 592万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町11-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元駅前 | 1,197万円 〜 2,111万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前9-15 |
1987年11月（築39年） 地上9階 / 全71戸 |
| パートナー奥田 | 418万円 〜 1,247万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-1 |
1989年1月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブルク奥田 | 955万円 〜 1,327万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全28戸 |
| コート奥田 | 429万円 〜 584万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-14 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール東古松 | 737万円 〜 1,570万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目6-18 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェーブレジデンス大供 | 345万円 〜 1,223万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目5-6 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全32戸 |
| 大元マンション | 1,191万円 〜 1,713万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目18-8 |
1986年3月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール大供西 | 1,536万円 〜 2,607万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-23 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全33戸 |
| ルイシャトレ厚生町 | 431万円 〜 714万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目6-23 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 磯村ハイツ | 701万円 〜 1,297万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-12 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレアン | 1,472万円 〜 2,020万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町3丁目6-18 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大野マンション | 970万円 〜 1,754万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目5-20 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール岡山 | 454万円 〜 655万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・メドサン | 310万円 〜 1,191万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-1 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全31戸 |
| トアロード鹿田 | 368万円 〜 566万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目1-12 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミーゴ大供 | 476万円 〜 964万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目12-2 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンリオン | 380万円 〜 568万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-120 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス東古松第2 | 1,967万円 〜 3,762万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス東古松通り | 1,443万円 〜 2,748万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス鹿田 | 1,353万円 〜 2,680万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,229万円 〜 3,843万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| サーパス医大南 | 2,231万円 〜 3,853万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,123万円 〜 3,699万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全139戸 |
| サーパス大供 | 265万円 〜 580万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,362万円 〜 3,860万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,045万円 〜 3,647万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,044万円 〜 3,516万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス西古松2 | 1,487万円 〜 2,888万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築37年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス野田公園 | 1,721万円 〜 2,766万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス西古松1 | 1,362万円 〜 3,124万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築38年） 地上14階 / 全110戸 |
| サーパス富田 | 1,211万円 〜 2,806万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| サーパス新屋敷町 | 2,091万円 〜 3,608万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス今公園 | 1,367万円 〜 2,832万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス表町 | 2,040万円 〜 3,783万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス表町グランゲート | 3,900万円 〜 4,856万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-11 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| サーパス問屋町グランフォート | 2,673万円 〜 4,177万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,727万円 〜 2,942万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス西長瀬グランテラス | 3,050万円 〜 4,409万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス中井町 | 2,051万円 〜 2,736万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス庭瀬 | 1,733万円 〜 2,295万円 | 岡山県岡山市北区平野809-2 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス津高 | 1,004万円 〜 1,781万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| サーパス津高台通り三番館 | 1,500万円 〜 2,250万円 | 岡山県岡山市北区津高919-6 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス津高台通り二番館 | 1,662万円 〜 2,546万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1,840万円 〜 3,256万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス東古松 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/25
3LDK 3階
2/25
4LDK 3階
3/25
3LDK 3階
4/25
3LDK 3階
5/25
3LDK 4階
6/25
4LDK 4階
7/25
4LDK 4階
8/25
1LDK 5階
9/25
3LDK 6階
10/25
3LDK 7階
11/25
3LDK 7階
12/25
2LDK 7階
13/25
1LDK 7階
14/25
3LDK 7階
15/25
4LDK 8階
16/25
3LDK 8階
17/25
3LDK 8階
18/25
3LDK 9階
19/25
3DK 10階
20/25
2LDK 10階
21/25
3LDK 10階
22/25
4LDK 11階
23/25
2LDK 11階
24/25
4LDK 11階
25/25| 築年月（築年数） | 1988年2月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月14日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1988年2月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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