岡山県岡山市北区大元2丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,115 万円 34.2m²の部屋
〜1,512 万円 34.22m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで3301ｍ」
5/5マリベールHIROの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マリベールHIROの売却に役立つ情報をチェック！
マリベールHIROの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
34.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅西口店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
34.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| BRUNO不動産株式会社 エイブルNW岡山本店 | ||||||
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1,115万円 （33万円 / m²） 34.2m²の部屋
〜1,512万円 （44万円 / m²） 34.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.2m²の部屋の場合 | 34.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,115万円 | 1,512万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万3,950円 | 56万4,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万3,950円 | 60万4,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,067万4,540円 | 1,450万7,649円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区大元)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,136万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,115万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,001万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 888万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,115万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,094万円 |
| 6年後(築25年) | 88.1％ | 983万円 |
| 11年後(築30年) | 78.1％ | 872万円 |
このマンションと、岡山市北区大元の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,115万円 (34.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 28万円 / m² |
マリベールHIRO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 34.2m²の部屋
〜
6.38万円 / 月 34.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリベールHIROの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマリベールHIROが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,942万円 〜 3,239万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,115万円 〜 1,513万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,865万円 〜 2,881万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,063万円 〜 3,619万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| パインシティ | 1,332万円 〜 1,814万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,081万円 〜 1,479万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,391万円 〜 3,521万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,562万円 〜 4,102万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ今公園 | 1,982万円 〜 3,062万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目17-27 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| サントノーレ西市 | 1,569万円 〜 2,995万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全60戸 |
| COCO西市 | 1,209万円 〜 1,903万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| アリビオマンション | 1,114万円 〜 1,526万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトーレ野田 | 950万円 〜 1,705万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| クレール西市 | 1,958万円 〜 3,178万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス東古松 | 2,583万円 〜 3,581万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全41戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,175万円 〜 2,239万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フィール野田公園 | 2,396万円 〜 3,514万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクシス今 | 1,189万円 〜 1,602万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| La.Patio | 2,084万円 〜 2,908万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,205万円 〜 4,391万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,571万円 〜 4,591万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,518万円 〜 2,133万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,216万円 〜 3,370万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアOSK | 997万円 〜 1,854万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-8 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス野田 | 2,260万円 〜 3,068万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,435万円 〜 3,937万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ル・サンク西市 | 1,762万円 〜 2,662万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,218万円 〜 3,899万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| ラ・ホヤ・ハナクマ | 1,078万円 〜 1,429万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目10-45 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| セビアン西市駅前 | 1,486万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市南区西市476 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール西古松 | 1,650万円 〜 2,632万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| リベール大元駅前 | 1,255万円 〜 2,157万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,887万円 〜 4,787万円 | 岡山県岡山市北区東古松209-1 |
2020年9月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| リベール厚生町 | 2,237万円 〜 3,256万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,331万円 〜 7,064万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| リベール表町 | 1,934万円 〜 3,319万円 | 岡山県岡山市北区表町1丁目7-8 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全8戸 |
| リベール津島京町 | 1,860万円 〜 2,737万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目7-15 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| リベール大和町 | 1,815万円 〜 2,597万円 | 岡山県岡山市北区大和町1丁目4-27 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| リベール学南町 | 2,213万円 〜 2,612万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目14-45 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| リベール岡北スクエア | 2,334万円 〜 3,284万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目4-28 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール北方ヴェルデコート | 2,225万円 〜 3,652万円 | 岡山県岡山市北区北方1丁目10-19 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市北区大元にある「マリベールHIRO」は、2007年11月に建てられました。RC構造のマンションで、地上5階部分まであります。なお、同マンションへは、JR宇野線・大元駅から歩いて約13分でアクセス可能です。また、周辺地域に関しては、主に住宅地が広がっていますが、郵便局や商業施設などもみられます。
| マンション名称 | マリベールHIRO |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大元2丁目1-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/26
1K 1階
2/26
1K 1階
3/26
1K 1階
4/26
1K 1階
5/26
1K 1階
6/26
1K 2階
7/26
1K 2階
8/26
1K 2階
9/26
1K 2階
10/26
1K 2階
11/26
1K 3階
12/26
1K 3階
13/26
1K 3階
14/26
1K 3階
15/26
1K 3階
16/26
1K 3階
17/26
1K 4階
18/26
1K 4階
19/26
1K 4階
20/26
1K 4階
21/26
1K 4階
22/26
1K 5階
23/26
1K 5階
24/26
1K 5階
25/26
1K 5階
26/26| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区大元2丁目1-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2007年11月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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