この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,053 万円 36.6m²の部屋
〜2,797 万円 66m²の部屋
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アルファライフ岡大医学部前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
53.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
53.6m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
53.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,053万円 36.6m²の部屋 29万円 / m²
〜2,797万円 66m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区清輝橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区清輝橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 889万円 | 100% |
築20年(3年後) | 835万円 | 93.9% |
築25年(8年後) | 743万円 | 83.5% |
築30年(13年後) | 650万円 | 73.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,053万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 989万円 | 93.9% |
8年後 (築25年) | 879万円 | 83.5% |
13年後 (築30年) | 770万円 | 73.1% |
このマンションと、岡山市北区清輝橋の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,053万円 (36.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ岡大医学部前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 53.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
1,950万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
2,100万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
1,980万円 | 64.66m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,053万円 |
買取 | 632万円 〜 842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.54万円 36.6m²の部屋
〜12.65万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファライフ岡大医学部前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.37% 、 1年前→今年:3.50% )
岡山県の直近3年間の変動(10.12% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区清輝橋を所在地とする「アルファライフ岡大医学部前」は、RC構造を採用したマンションです。建物は地上13階部分まであり、2008年3月に完成しました。なお、最寄駅であるJR宇野線・大元駅へは徒歩18分ほどでアクセス可能です。また、歩いて約20分の場所にはJR山陽本線・岡山駅の存在もあります。
マンション名称 | アルファライフ岡大医学部前 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】フレッシュ・マルシェ 医大前店まで299m
【周辺】【スーパー】ら・む-マート 岡山医大前店まで280m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 清輝橋一丁目店まで216m
【周辺】【ドラッグストア】福神トシモリ薬局まで219m
【周辺】【銀行】おかやま信用金庫本店まで1067m
【周辺】【郵便局】岡山大供郵便局まで766m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Piacity医大東 | 868万円 〜 1,365万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティマンション衆楽 | 1,131万円 〜 1,801万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプレンドーレ医大東 | 1,044万円 〜 1,594万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴィクトワール大供 | 1,183万円 〜 1,614万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目4-10 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ・K2東中央町 | 806万円 〜 1,179万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-30 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全44戸 |
はるなガーデン | 1,193万円 〜 3,736万円 | 岡山県岡山市北区中央町10-20 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全64戸 |
アルファライフ岡大医学部前2 | 1,751万円 〜 2,474万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全37戸 |
エンヴィーズライフ岡山大雲寺前 | 1,986万円 〜 5,256万円 | 岡山県岡山市北区天瀬1-1 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスプランサ奥田 | 1,081万円 〜 1,301万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
willDo岡山大供 | 1,114万円 〜 2,195万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ハイストップ表町 | 868万円 〜 1,398万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目17-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
VerdeDaiku | 927万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
ピュアベルデ医大南 | 796万円 〜 1,240万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全34戸 |
サーパス医大南弐番館 | 2,277万円 〜 3,597万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全53戸 |
SWISS西川 | 792万円 〜 2,892万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目13-1 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハアラン表町 | 1,060万円 〜 2,752万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-65 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全120戸 |
ASPREMIUM表町 | 1,016万円 〜 1,749万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-66 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全55戸 |
ロイヤルガーデン東古松 | 2,410万円 〜 3,856万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
フローレンス中山下グランドアーク | 2,651万円 〜 5,459万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-55 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全113戸 |
ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,228万円 〜 3,953万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
ウイング21中山下 | 924万円 〜 1,489万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目5-29 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイパークス岡山 | 1,760万円 〜 3,777万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シャインコート岡南町 | 612万円 〜 1,103万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全39戸 |
アイステージ幸町 | 907万円 〜 2,837万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュア京橋 | 1,086万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-16 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローレンス柳川筋グランドアーク | 3,082万円 〜 4,672万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-17 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全51戸 |
アルファレガロ西古松 | 1,155万円 〜 2,037万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミスト大元 | 2,505万円 〜 3,293万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全29戸 |
アウルスタイル錦町2 | 1,090万円 〜 1,847万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全61戸 |
リベール桑田町セントラルシティ | 2,188万円 〜 6,417万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
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