岡山県岡山市北区西古松249-107
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,299 万円 67.49m²の部屋
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【外観】マンション南側から撮影。 前面に建物がないため日当たり・眺望良好です。
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8/8サーパス大元東公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス大元東公園の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス大元東公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
85.01m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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2,299万円 （34万円 / m²） 67.49m²の部屋
〜3,674万円 （43万円 / m²） 85.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡山市北区西古松)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,757万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,614万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,372万円 | 86.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,129万円 | 77.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,887万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,299万円 |
| 3年後(築15年) | 94.8％ | 2,180万円 |
| 8年後(築20年) | 86.0％ | 1,977万円 |
| 13年後(築25年) | 77.2％ | 1,775万円 |
| 18年後(築30年) | 68.4％ | 1,573万円 |
このマンションと、岡山市北区西古松の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,299万円 (67.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
サーパス大元東公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：4.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大元東公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,600万円 | 67.49m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,700万円 | 67.49m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,800万円 | 67.49m² | 2LDK / 13階 | 2019年6月 |
| 2,680万円 | 75.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,299万円 |
| 買取 | 1,379万円 〜 1,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 67.49m²の部屋
〜
14.17万円 / 月 85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナナリーフ大元 | 1,148万円 〜 1,505万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・クレール | 983万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西古松 | 2,491万円 〜 3,895万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| BEWELL東古松 | 1,794万円 〜 4,644万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,333万円 〜 3,105万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,117万円 〜 2,951万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,446万円 〜 4,029万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| Premiumcourt | 979万円 〜 1,563万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアリオ | 1,232万円 〜 2,019万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田 | 2,271万円 〜 3,701万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全31戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,402万円 〜 1,849万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,413万円 〜 1,867万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,116万円 〜 3,766万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラルーチェ | 995万円 〜 1,588万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,043万円 〜 1,334万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,568万円 〜 3,980万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| Sereno東古松 | 1,788万円 〜 2,990万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| カーサ・フォレスタ | 1,055万円 〜 1,321万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・トピア医大南 | 980万円 〜 1,632万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサデルソール | 1,100万円 〜 2,712万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル今3丁目PREMIUM | 2,862万円 〜 3,997万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目12-14 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルドール | 885万円 〜 1,392万円 | 岡山県岡山市南区新保1155-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2,994万円 〜 3,470万円 | 岡山県岡山市南区新保100-4 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| アリビオ富田 | 964万円 〜 1,662万円 | 岡山県岡山市北区富田135-1 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大供Aマンション | 864万円 〜 2,383万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全55戸 |
| アウルステージ西市 | 1,690万円 〜 4,106万円 | 岡山県岡山市南区西市603-1 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全52戸 |
| SouthinOkuda | 1,300万円 〜 1,788万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,331万円 〜 3,290万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,926万円 〜 4,025万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,110万円 〜 1,442万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西古松2 | 1,480万円 〜 2,810万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築36年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパス西古松1 | 974万円 〜 2,187万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築37年） 地上14階 / 全110戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,025万円 〜 3,530万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,092万円 〜 3,517万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス今公園 | 1,362万円 〜 2,759万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス東古松通り | 1,525万円 〜 2,838万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全99戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,867万円 〜 3,488万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス東古松 | 1,298万円 〜 2,490万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築38年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス医大南 | 2,064万円 〜 3,488万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス鹿田 | 1,384万円 〜 2,679万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築32年） 地上11階 / 全77戸 |
| サーパス富田 | 1,213万円 〜 2,746万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築35年） 地上7階 / 全67戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,192万円 〜 3,698万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| サーパス野田公園 | 1,717万円 〜 2,697万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス新屋敷町 | 1,961万円 〜 3,314万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,106万円 〜 3,636万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全139戸 |
| サーパス問屋町グランフォート | 2,757万円 〜 4,092万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス大供 | 306万円 〜 671万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,488万円 〜 2,470万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス表町 | 2,040万円 〜 3,778万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス西長瀬グランテラス | 3,112万円 〜 4,264万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス庭瀬 | 1,871万円 〜 2,373万円 | 岡山県岡山市北区平野809-2 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス中井町 | 2,043万円 〜 2,694万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス津高台通り三番館 | 1,494万円 〜 2,219万円 | 岡山県岡山市北区津高919-6 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス津高台通り二番館 | 1,516万円 〜 2,299万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1,876万円 〜 3,288万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス大元東公園 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区西古松249-107
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月17日]
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