この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,889 万円 74.67m²の部屋
〜4,039 万円 88.77m²の部屋
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店舗内観
仕組みと戦略でマンションを高く売却
当社は岡山市北区エリアを中心にマンションの売却を専門で行っております。
「100％売主さまの味方」という、売主さまのことだけに全力でコミットする「おかやまマンション売却」というサービスを展開しています。根拠のある査定、定期の販売活動報告、他社（協力不動産会社）への情報提供など、早期売却も目指します。
社員画像
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
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豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,889万円 74.67m²の部屋 39万円 / m²
〜4,039万円 88.77m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区厚生町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区厚生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,757万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,655万円 | 96.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,393万円 | 86.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,131万円 | 77.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,869万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,889万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,783万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築20年) | 2,508万円 | 86.8％ |
| 12年後 (築25年) | 2,233万円 | 77.3％ |
| 17年後 (築30年) | 1,959万円 | 67.8％ |
このマンションと、岡山市北区厚生町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (74.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコートプライム厚生町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3,590万円 | 80.36m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,889万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.55万円 74.67m²の部屋
〜16.82万円 88.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビンコートプライム厚生町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岡山県岡山市北区厚生町にある「リビンコートプライム厚生町」は、2012年1月に完成した地上14階建てのマンションです。RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されているため、耐火性・耐震性・防音性に優れています。なお、周辺の交通については、歩くこと約15分のところに大元駅が設けられており、こちらの駅からはJR宇野線を利用することが可能です。
| マンション名称 | リビンコートプライム厚生町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】徒歩15分
【周辺】徒歩10分
【周辺】徒歩7分
【周辺】徒歩1分
【周辺】徒歩7分
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社荒木組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ中島田 | 2,257万円 〜 3,236万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,370万円 〜 1,663万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,365万円 〜 4,544万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| VerdeDaiku | 927万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,414万円 〜 3,314万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大供Aマンション | 872万円 〜 2,303万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| プランドール大供 | 1,269万円 〜 1,939万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全61戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,565万円 〜 3,861万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 2,019万円 〜 3,708万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| 柳町Aマンション | 1,264万円 〜 1,760万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築11年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,025万円 〜 2,918万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築11年） 地上10階 / 全59戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,282万円 〜 1,830万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,354万円 〜 3,374万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,200万円 〜 3,639万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブリエロッシュ | 1,065万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,135万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,108万円 〜 1,911万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート野田 | 1,972万円 〜 2,765万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目14-22 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全56戸 |
| ルジャルダン | 741万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,300万円 〜 1,894万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 894万円 〜 1,266万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,107万円 〜 1,323万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,536万円 〜 3,099万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| コンソラーレ春日町 | 904万円 〜 2,713万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 892万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| スキポール駅元町 | 953万円 〜 1,171万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BEWELL東古松 | 1,923万円 〜 4,584万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| サンパレス東古松 | 1,006万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・クレール | 999万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,166万円 〜 1,412万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
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