岡山県岡山市北区今5丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,378 万円 63.61m²の部屋
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1,378万円 （22万円 / m²） 63.61m²の部屋
〜2,888万円 （28万円 / m²） 102.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.61m²の部屋の場合 | 102.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,378万円 | 2,888万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万740円 | 101万9,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万740円 | 105万9,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,321万7,639円 | 2,782万785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス今公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス今公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 73.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 63.61m²の部屋
〜
14.83万円 / 月 102.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスパークサイド今 | 1,859万円 〜 2,940万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 |
1996年6月（築31年） 地上8階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション上中野 | 1,674万円 〜 2,352万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 |
1996年8月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| アルファステイツ大元 | 1,654万円 〜 2,454万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンス上中野 | 1,839万円 〜 2,602万円 | 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| クリーンピア大元 | 1,706万円 〜 2,478万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブランニュータウン | 675万円 〜 911万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目8-8 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネスプラザ | 549万円 〜 1,091万円 | 岡山県岡山市北区今村650-103 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルハイツ人見2 | 1,017万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区今1丁目8-35 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール | 633万円 〜 909万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| アマネセール下中野 | 1,522万円 〜 2,054万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| S.F.Cビル野田 | 2,206万円 〜 2,899万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目18-46 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール西古松 | 1,655万円 〜 2,622万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| グレースマンションエルフ | 1,371万円 〜 2,258万円 | 岡山県岡山市北区中仙道1丁目4-18 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ野田C棟 | 547万円 〜 834万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-30 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ野田D棟 | 547万円 〜 842万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-31 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ大元 | 599万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストヒルズ野田A棟 | 455万円 〜 907万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-33 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ野田B棟 | 566万円 〜 907万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-32 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 可憐下中野 | 624万円 〜 904万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマネセール西之町 | 1,640万円 〜 2,351万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| リアライズ西之町 | 518万円 〜 717万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-23 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アジュール下中野 | 607万円 〜 971万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全98戸 |
| グランデール野田 | 728万円 〜 1,067万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目1-36 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チスカワケA | 1,462万円 〜 2,137万円 | 岡山県岡山市北区辰巳28-119 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,842万円 〜 2,575万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| GRAND・FORET野田 | 742万円 〜 2,096万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目2-24 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両備グレースマンション医大西2 | 1,812万円 〜 2,812万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-25 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,366万円 〜 1,908万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東古松 | 1,337万円 〜 1,858万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-10 |
1995年4月（築32年） 地上10階 / 全36戸 |
| パルロイヤル東古松 | 795万円 〜 1,257万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-30 |
1996年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス西古松1 | 1,237万円 〜 2,870万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築38年） 地上14階 / 全110戸 |
| サーパス西古松2 | 1,546万円 〜 3,045万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築37年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,128万円 〜 3,847万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,086万円 〜 3,636万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,370万円 〜 3,920万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| サーパス問屋町グランフォート | 3,058万円 〜 4,686万円 | 岡山県岡山市北区問屋町18-102 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス野田公園 | 1,737万円 〜 2,830万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目4-26 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| サーパス新屋敷町 | 2,080万円 〜 3,636万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス東古松通り | 1,502万円 〜 2,902万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-22 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス平田東公園 | 1,722万円 〜 2,951万円 | 岡山県岡山市北区平田119-112 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス東古松第2 | 1,939万円 〜 3,759万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| サーパス東古松 | 1,459万円 〜 2,911万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-14 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全119戸 |
| サーパス鹿田 | 1,316万円 〜 2,742万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目5-18 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全77戸 |
| サーパス医大南 | 2,290万円 〜 4,005万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス西長瀬グランテラス | 3,099万円 〜 4,404万円 | 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,239万円 〜 3,910万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| サーパス富田 | 1,219万円 〜 2,867万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,192万円 〜 3,819万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全139戸 |
| サーパス大供 | 306万円 〜 677万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目8-8 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス表町 | 2,071万円 〜 3,911万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目15-25 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス表町グランゲート | 3,957万円 〜 4,998万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-11 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| サーパス庭瀬 | 1,756万円 〜 2,314万円 | 岡山県岡山市北区平野809-2 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス中井町 | 2,056万円 〜 2,756万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス津高 | 1,005万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| サーパス津高台通り三番館 | 1,509万円 〜 2,266万円 | 岡山県岡山市北区津高919-6 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| サーパス津高台通り二番館 | 1,671万円 〜 2,563万円 | 岡山県岡山市北区津高919-10 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| サーパス津高台通り一番館 | 2,035万円 〜 3,607万円 | 岡山県岡山市北区津高919-7 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス今公園 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区今5丁目2-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
岡山県岡山市北区今5丁目2-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
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