この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,056 万円 28.87m²の部屋
〜1,314 万円 28.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,056万円28.87m²の部屋37万円 / m²
〜1,314万円28.92m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区東古松 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 699万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 637万円 | 91.2％ |
| 築20年(10年後) | 575万円 | 82.3％ |
| 築25年(15年後) | 514万円 | 73.5％ |
| 築30年(20年後) | 452万円 | 64.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,056万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 963万円 | 91.2％ |
| 10年後(築20年) | 869万円 | 82.3％ |
| 15年後(築25年) | 776万円 | 73.5％ |
| 20年後(築30年) | 683万円 | 64.6％ |
このマンションと、岡山市北区東古松の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,056万円 (28.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,056万円 |
| 買取 | 634万円 〜 845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.55万円28.87m²の部屋
〜6.28万円28.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PIALUANA東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPIALUANA東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 1階 | 2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 1階 | 2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.87m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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PIALUANA東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | PIALUANA東古松 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで2470ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート岡山医大南 | 2,364万円 〜 3,709万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| Sereno東古松 | 1,818万円 〜 2,948万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,086万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| URBANPALACE医大南 | 1,021万円 〜 1,397万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,419万円 〜 1,825万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Piamare医大南 | 1,089万円 〜 1,474万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| piacere医大南 | 1,091万円 〜 1,477万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,430万円 〜 1,840万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピアホーム奥田 | 976万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Premiumcourt | 991万円 〜 1,488万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンセール東古松 | 1,212万円 〜 1,918万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| エスペランサ医大東 | 901万円 〜 1,925万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,172万円 〜 1,714万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,095万円 〜 1,878万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,136万円 〜 3,375万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・マレ | 1,000万円 〜 1,826万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,039万円 〜 1,432万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリエロッシュ | 1,319万円 〜 1,875万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 1,022万円 〜 1,889万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| ルジャルダン | 814万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| プランドール大供 | 1,251万円 〜 1,927万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全61戸 |
| プランドール・十日市 | 891万円 〜 1,470万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,335万円 〜 3,624万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| 柳町Aマンション | 1,248万円 〜 1,751万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 |
2013年10月（築11年） 地上9階 / 全67戸 |
| クレアコート | 843万円 〜 1,448万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,214万円 〜 3,165万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンリット2 | 1,110万円 〜 1,891万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルストロメリア | 1,797万円 〜 2,867万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンス西川 | 1,121万円 〜 2,524万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,154万円 〜 2,915万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
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