東京都青梅市師岡町2丁目322-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,138 万円 50.22m²の部屋
〜1,670 万円 55.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】穏やかな陽光に包まれる外観。
1/11
【エントランス】綺麗に整備されたエントランス。
2/11
【周辺】セブンイレブン青梅師岡町2丁目店まで361m
3/11
【周辺】オザムバリュー野上店まで620m
4/11
【周辺】いなげや青梅師岡店まで718m
5/11
【周辺】ファミリーマート東青梅5丁目店まで615m
6/11
【周辺】マツモトキヨシ青梅野上店まで603m
7/11
【周辺】青梅市立吹上小学校まで733m
8/11
【周辺】青梅霞台郵便局まで1045m
9/11
【周辺】青梅消防署まで658m
10/11
【周辺】河辺駅(JR青梅線/北口)まで1158m
11/11ダイアパレス河辺第5の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,138万円 （23万円 / m²） 50.22m²の部屋
〜1,670万円 （30万円 / m²） 55.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.22m²の部屋の場合 | 55.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,138万円 | 1,670万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万1,540円 | 61万7,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万1,540円 | 65万7,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,089万6,584円 | 1,604万2,351円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイアパレス河辺第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.35%、 2年前→1年前：-0.31%、 1年前→今年：-3.10% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス河辺第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 52.50m² | 3DK / 5階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 995万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,000万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,880万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,080万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,280万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,200万円 | 52.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,120万円 | 52.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 760万円 | 55.49m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 680万円 | 52.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,050万円 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年6月 |
| 1,180万円 | 52.50m² | 2DK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,180万円 | 52.50m² | 2DK / 5階 | 2013年6月 |
| 930万円 | 55.49m² | 3DK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,050万円 | 52.50m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 930万円 | 50.22m² | 3DK / 1階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,138万円 |
| 買取 | 683万円 〜 911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.85万円 / 月 50.22m²の部屋
〜
7.36万円 / 月 55.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス河辺第5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス河辺第5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.49m² | 3DK / 1階 | 2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・アカンシェル | 1,080万円 〜 1,496万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目23-5 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河辺ホームズセンチュリー21 | 919万円 〜 2,090万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目2-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全51戸 |
| アーク河辺 | 1,490万円 〜 2,125万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目15-7 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東青梅第3 | 384万円 〜 1,807万円 | 東京都青梅市東青梅6丁目10-2 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全61戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,080万円 〜 1,606万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| モンテベーネ | 1,258万円 〜 1,828万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| すまいる館河辺 | 1,222万円 〜 2,097万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| バードウェル | 1,124万円 〜 1,617万円 | 東京都青梅市野上町3丁目4-9 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| アスティー霞台 | 1,306万円 〜 1,758万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-3 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| エクシード河辺 | 1,341万円 〜 2,369万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 456万円 〜 1,876万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上12階 / 全94戸 |
| ハウスマン | 986万円 〜 1,327万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,192万円 〜 1,718万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリア河辺2 | 494万円 〜 947万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール東青梅 | 969万円 〜 1,388万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| 河辺マンション | 381万円 〜 854万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目1-5 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| 朝日パリオ東青梅 | 938万円 〜 1,903万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目210-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 1,170万円 〜 2,117万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全134戸 |
| 藤和シティコープ河辺2 | 1,028万円 〜 1,606万円 | 東京都青梅市新町1丁目17-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション河辺第3 | 315万円 〜 1,366万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目13-10 |
1992年8月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺 | 483万円 〜 1,346万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-4 |
1992年8月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| アーバンヒルズマンション河辺第2 | 943万円 〜 1,517万円 | 東京都青梅市新町1丁目2-3 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,420万円 〜 1,943万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズガーデン河辺 | 847万円 〜 2,001万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目955-2 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全70戸 |
| 藤和シティコープ河辺 | 943万円 〜 1,486万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目962-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| コムーネ青梅 | 831万円 〜 1,347万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス河辺 | 317万円 〜 431万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目864-1 |
1993年11月（築33年） 地上3階 / 全21戸 |
| オリーブ1991 | 976万円 〜 1,251万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目592-6 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,096万円 〜 1,757万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全54戸 |
| らう゛ぇるびー河辺 | 1,182万円 〜 1,602万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目16-10 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス東青梅第2 | 1,162万円 〜 1,582万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全46戸 |
| ダイアパレス河辺第3 | 487万円 〜 1,347万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス東青梅 | 887万円 〜 1,638万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-3 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,755万円 〜 2,659万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス河辺 | 1,150万円 〜 1,881万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全61戸 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1,588万円 〜 2,749万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 606万円 〜 2,061万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 958万円 〜 1,814万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 438万円 〜 1,549万円 | 東京都青梅市本町130-1 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全71戸 |
| ダイアパレス青梅新町2 | 1,292万円 〜 2,126万円 | 東京都青梅市新町3丁目70-1 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス青梅新町 | 1,019万円 〜 1,719万円 | 東京都青梅市新町9丁目2153-7 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全196戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス河辺第5 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市師岡町2丁目322-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/4
2LDK 3階
2/4
2LDK 4階
3/4
3DK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅野工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
東京都青梅市師岡町2丁目322-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1994年2月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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