東京都青梅市師岡町4丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
362 万円 24.56m²の部屋
〜1,210 万円 58.85m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】イオンスタイルまで435m
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362万円 （15万円 / m²） 24.56m²の部屋
〜1,210万円 （21万円 / m²） 58.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.56m²の部屋の場合 | 58.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 362万円 | 1,210万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 46万5,300円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 50万5,300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 325万1,649円 | 1,159万1,712円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エスカイア河辺第八周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア河辺第八が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 59.29m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 900万円 | 58.85m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 730万円 | 58.85m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 780万円 | 58.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 362万円 |
| 買取 | 217万円 〜 290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.79万円 / 月 24.56m²の部屋
〜
9.8万円 / 月 58.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスカイア河辺第八の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスカイア河辺第八が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 58.85m² | 3DK / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.56m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.14m² | 1DK / 2階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンなりき | 352万円 〜 511万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目11-15 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| リナシメント河辺 | 292万円 〜 432万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| シーキング河辺 | 496万円 〜 1,489万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目12-9 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティール.パレス | 838万円 〜 1,603万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築37年） 地上3階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション河辺第2 | 319万円 〜 657万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-11 |
1991年6月（築36年） 地上7階 / 全53戸 |
| アーバン・メゾン青梅 | 883万円 〜 1,309万円 | 東京都青梅市野上町3丁目2-10 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河辺パーク・ホームズ | 1,344万円 〜 2,301万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-6 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| キャッスル河辺2 | 712万円 〜 1,235万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目10-2 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| キャッスルマンション河辺B号館 | 673万円 〜 1,547万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目12-1 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラークビルド | 781万円 〜 1,536万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目23-4 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバンヒルズ河辺 | 212万円 〜 583万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-5 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| エスカイア河辺第7 | 350万円 〜 1,268万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブルーハイム河辺 | 700万円 〜 1,048万円 | 東京都青梅市野上町2丁目2-2 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 366万円 〜 878万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 648万円 〜 1,133万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション河辺 | 766万円 〜 1,343万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目326-1 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全65戸 |
| コスモ河辺 | 988万円 〜 1,412万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| ハイツかすみ野2 | 1,282万円 〜 1,906万円 | 東京都青梅市野上町3丁目15-2 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャインメゾン | 779万円 〜 1,271万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテ東青梅 | 558万円 〜 919万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルハイム東青梅 | 608万円 〜 1,152万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目25-22 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 289万円 〜 496万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ河辺霞台 | 1,287万円 〜 1,801万円 | 東京都青梅市野上町3丁目24-9 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルテ・1 | 554万円 〜 1,707万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-7 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ河辺2 | 276万円 〜 467万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| パピヨン青梅 | 892万円 〜 1,469万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目4-26 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャッスル河辺 | 944万円 〜 1,401万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルハイム21河辺 | 354万円 〜 1,298万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルハイム河辺 | 486万円 〜 1,070万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| コスモ河辺リバーサイド | 1,236万円 〜 1,795万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目17-2 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスカイア河辺第八 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市師岡町4丁目10-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/3
3DK 3階
2/3
1DK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1989年12月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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