ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市スプリングパレス青梅

最終更新日：2026年9月20日

スプリングパレス青梅資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓スプリングパレス青梅を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

スプリングパレス青梅の参考査定価格： 1,161万円 〜 1,750万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

東京都青梅市滝ノ上町1333-1

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

1,161 万円 51.96m²の部屋

〜

1,750 万円 61.11m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】5階部分　エレベーター有り　ペット飼育不可
1/11
【エントランス】奥行きあるアプローチが設けられているため、出入り時のプライバシー面も配慮されます。
2/11
【周辺】マルフジ千ヶ瀬店まで1231m
3/11
【周辺】マルフジ東青梅店まで1688m
4/11
【周辺】青梅市立第一中学校まで1385m
5/11
【周辺】青梅市立第一小学校まで868m
6/11
【周辺】福島学園幼稚園まで375m
7/11
【周辺】青梅保育園まで399m
8/11
【周辺】医療法人社団三秀会青梅三慶病院まで849m
9/11
【周辺】青梅駅(JR 青梅線)まで477m
10/11
【周辺】東青梅駅(JR 青梅線)まで1533m
11/11

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スプリングパレス青梅の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(11件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(1件)

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スプリングパレス青梅は売ったらいくら？参考査定価格

1,161万円（22万円 / m²） 51.96m²の部屋

〜

1,750万円（29万円 / m²） 61.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	51.96m²の部屋の場合	61.11m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,161万円	1,750万円
① 仲介手数料（税込）	44万9,130円	64万3,500円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	48万9,130円	68万3,500円
手元に残る金額（A - B）	1,111万8,642円	1,680万7,438円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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スプリングパレス青梅周辺の中古マンション価格推移情報

スプリングパレス青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度下降しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：0.25% ）

東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

青梅市

東京都

売出し価格の掲載履歴（11件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプリングパレス青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,780万円	60.65m²	2LDK / 8階	2026年6月
1,490万円	61.11m²	3LDK / 2階	2024年8月〜2025年3月
1,499万円	58.32m²	2LDK / 5階	2024年10月〜2025年1月
1,599万円	58.32m²	2LDK / 5階	2024年8月〜2024年9月
1,599万円	58.00m²	2LDK / 5階	2024年8月〜2024年9月
920万円	58.00m²	3DK / 5階	2023年12月〜2024年7月
1,549万円	61.00m²	3LDK / 2階	2024年5月〜2024年7月
1,599万円	61.00m²	3LDK / 2階	2024年3月〜2024年4月
1,680万円	61.00m²	3LDK / 2階	2024年2月
1,780万円	61.00m²	3LDK / 2階	2024年1月
1,880万円	61.00m²	3LDK / 2階	2023年9月〜2023年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

51.96m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,161万円
買取	697万円〜 929万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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スプリングパレス青梅は貸したらいくら？参考賃料

6.32万円 / 月 51.96m²の部屋

〜

8.3万円 / 月 61.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スプリングパレス青梅の賃料掲載履歴（1件）

スプリングパレス青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプリングパレス青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8万円 / 月	51.00m²	2LDK / 2階	2023年6月〜2023年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ライオンズガーデン青梅	771万円〜 1,266万円	東京都青梅市滝ノ上町1334-1	1993年8月（築34年）地上9階 / 全51戸
ライオンズマンション青梅	826万円〜 1,208万円	東京都青梅市滝ノ上町1364-3	1992年1月（築35年）地上8階 / 全31戸
ローヤルパレス・青梅第2	796万円〜 1,064万円	東京都青梅市仲町314	1991年3月（築36年）地上7階 / 全12戸
マック青梅コート2	712万円〜 1,044万円	東京都青梅市仲町319	1992年11月（築34年）地上12階 / 全 - 戸
ハイホーム青梅	893万円〜 1,380万円	東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目788-1	1994年11月（築32年）地上10階 / 全100戸
青梅ガーデンヒルズパート2	745万円〜 1,377万円	東京都青梅市天ヶ瀬町1143-1	1991年12月（築35年）地上5階 / 全61戸
青梅ルーブルハウンズ	742万円〜 1,031万円	東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目699-1	1994年2月（築33年）地上3階 / 全15戸
ワコーレ青梅2	586万円〜 1,039万円	東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目663-4	1994年8月（築33年）地上6階 / 全65戸
ライフステージ21青梅	344万円〜 773万円	東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目650-9	1991年3月（築36年）地上4階 / 全8戸
オリーブ1991	973万円〜 1,247万円	東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目592-6	1992年8月（築35年）地上4階 / 全4戸
セザールヒルサイド青梅	278万円〜 432万円	東京都青梅市西分町1丁目24-2	1991年5月（築36年）地上4階 / 全40戸
ライオンズマンション青梅第2	778万円〜 1,198万円	東京都青梅市長淵7丁目372-2	1992年2月（築35年）地上11階 / 全134戸
ソレイユヒルズ青梅	613万円〜 863万円	東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4	1991年3月（築36年）地上7階 / 全17戸
レヂオンス青梅パート2	772万円〜 1,298万円	東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目261-5	1991年7月（築36年）地上5階 / 全34戸
ドミール東青梅	960万円〜 1,395万円	東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2	1995年2月（築32年）地上6階 / 全35戸
朝日パリオ東青梅	920万円〜 1,893万円	東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目210-1	1994年1月（築33年）地上7階 / 全46戸
ヴァンベール東青梅	328万円〜 861万円	東京都青梅市東青梅2丁目15-16	1991年3月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
エスカイア東青梅第五	266万円〜 437万円	東京都青梅市東青梅3丁目8-12	1991年8月（築36年）地上6階 / 全58戸
モンテベーネ	1,230万円〜 1,816万円	東京都青梅市東青梅3丁目6-2	1995年2月（築32年）地上7階 / 全36戸
ワコーレ河辺2	276万円〜 473万円	東京都青梅市東青梅4丁目1-1	1991年12月（築35年）地上5階 / 全31戸
バルミー青梅	635万円〜 925万円	東京都青梅市長淵4丁目232-5	1994年3月（築33年）地上7階 / 全41戸
ライオンズマンション東青梅第3	285万円〜 1,375万円	東京都青梅市東青梅6丁目10-2	1992年5月（築35年）地上7階 / 全61戸
ヴィラ・アカンシェル	1,062万円〜 1,496万円	東京都青梅市東青梅5丁目23-5	1994年4月（築33年）地上4階 / 全 - 戸
アーバンヒルズ河辺	217万円〜 581万円	東京都青梅市東青梅5丁目16-5	1991年3月（築36年）地上4階 / 全34戸
キャッスルマンション河辺B号館	690万円〜 1,540万円	東京都青梅市東青梅4丁目12-1	1991年4月（築36年）地上5階 / 全18戸
すまいる館河辺	1,236万円〜 2,109万円	東京都青梅市東青梅5丁目6-2	1994年9月（築33年）地上5階 / 全32戸
ダイアパレス河辺第5	1,153万円〜 1,684万円	東京都青梅市師岡町2丁目322-1	1994年2月（築33年）地上5階 / 全47戸
ハウスマン	1,010万円〜 1,352万円	東京都青梅市河辺町5丁目2-3	1994年6月（築33年）地上4階 / 全8戸
エクシード河辺	1,377万円〜 2,419万円	東京都青梅市師岡町4丁目2-1	1992年3月（築35年）地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション河辺	761万円〜 1,349万円	東京都青梅市師岡町2丁目326-1	1991年10月（築35年）地上5階 / 全65戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
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4 買付申込・買主と売買契約締結
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スプリングパレス青梅の物件概要

マンション名称	スプリングパレス青梅
所在地	東京都青梅市滝ノ上町1333-1 地図を見る
交通	JR青梅線 / 東青梅駅徒歩20分(約1.60km) JR青梅線 / 青梅駅徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/2
2LDK 5階
2/2

築年月（築年数）	1993年3月(築34年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	58戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月20日]

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スプリングパレス青梅がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で-1.28%程度下降しています。（3年前→2年前：0.99%、2年前→1年前：-2.50%、1年前→今年：0.25%）
東京都の直近3年間の変動（22.17%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年9月9日

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