ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市青梅ガーデンヒルズ

青梅ガーデンヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市住江町42-10

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

845 万円 48.87m²の部屋

1,629 万円 69.65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】福生駅徒歩4分の好立地。ペット飼育可のマンションです。

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    1/10
  • 【周辺】マルフジ千ヶ瀬店まで1218m

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    2/10
  • 【周辺】セブンイレブン青梅駅前店まで341m

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    3/10
  • 【周辺】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで1201m

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    4/10
  • 【周辺】セリア青梅千ヶ瀬店まで1316m、色々楽しめる百円ショップ

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    5/10
  • 【周辺】青梅市立第一小学校まで414m

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    6/10
  • 【周辺】福島学園幼稚園まで457m

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    7/10
  • 【周辺】大河原森本医院まで375m

    【周辺】大河原森本医院まで375m

    8/10
  • 【周辺】青梅住江町郵便局まで220m

    【周辺】青梅住江町郵便局まで220m

    9/10
  • 【周辺】青梅市青梅図書館まで555m、読書で豊かなひとときを。周囲は緑に囲まれた絶好のロケーションです。

    【周辺】青梅市青梅図書館まで555m、読書で豊かなひとときを。周囲は緑に囲まれた絶好のロケーションです。

    10/10

青梅ガーデンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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青梅ガーデンヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

845万円 (17万円 / m²) 48.87m²の部屋

1,629万円 (23万円 / m²) 69.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.87m²の部屋の場合 69.65m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 845万円 1,629万円
① 仲介手数料(税込) 34万4,850円 60万3,570円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万9,850円 64万3,570円
手元に残る金額(A - B) 806万3,112円 1,564万4,464円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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青梅ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

青梅ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.31%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:-1.35%

東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青梅ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 63.86m² 3LDK / 8階 2026年1月
1,280万円 60.19m² 3LDK / 8階 2025年6月〜2025年9月
1,380万円 60.19m² 3LDK / 8階 2025年2月〜2025年5月
1,580万円 63.86m² 3LDK / 10階 2024年10月〜2024年11月
1,380万円 54.70m² 2LDK / 10階 2020年10月〜2020年12月
1,480万円 54.70m² 2LDK / 10階 2020年3月〜2020年9月
1,380万円 63.86m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2020年5月
1,780万円 63.86m² 3LDK / 10階 2019年2月〜2019年4月
1,980万円 63.86m² 3LDK / 10階 2019年1月
2,180万円 63.86m² 3LDK / 10階 2018年6月〜2018年12月
1,080万円 63.86m² 3LDK / 10階 2018年5月
580万円 48.87m² 2LDK / 2階 2015年5月
1,390万円 73.29m² 3LDK / 11階 2014年8月
1,390万円 76.50m² 3LDK / 11階 2014年3月〜2014年6月
1,390万円 69.65m² 3LDK / 11階 2013年10月〜2014年1月
1,390万円 76.50m² 3LDK / 11階 2014年1月
690万円 54.70m² 3DK / 7階 2013年1月〜2013年3月
830万円 48.87m² 2LDK / 7階 2012年8月〜2012年10月
1,080万円 66.92m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年8月
830万円 48.87m² 2LDK / 7階 2012年4月〜2012年5月
830万円 48.87m² 2LDK / 7階 2011年5月〜2011年11月
1,350万円 66.92m² 3LDK / 5階 2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 845万円
買取 507万円 〜 676万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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青梅ガーデンヒルズは貸したらいくら?参考賃料

5.33万円 / 月 42.02m²の部屋

9.52万円 / 月 69.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

青梅ガーデンヒルズの賃料掲載履歴(2件)

青梅ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青梅ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 48.87m² 2LDK / 9階 2012年9月〜2012年10月
7万円 / 月 48.87m² 2LDK / 9階 2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リライアンス青梅 1,014万円 〜 1,462万円 東京都青梅市住江町62-3 1990年7月(築36年)
地上10階 / 全16戸
セザールヒルサイド青梅 261万円 〜 412万円 東京都青梅市西分町1丁目24-2 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全40戸
ローヤルパレス・青梅第2 810万円 〜 1,098万円 東京都青梅市仲町314 1991年3月(築36年)
地上7階 / 全12戸
ライフステージ21青梅 389万円 〜 856万円 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目650-9 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全8戸
ソレイユヒルズ青梅 698万円 〜 1,007万円 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4 1991年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
ホーユウパレス青梅 201万円 〜 664万円 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全41戸
ライオンズマンション青梅 906万円 〜 1,291万円 東京都青梅市滝ノ上町1364-3 1992年1月(築35年)
地上8階 / 全31戸
ちょーふ第一マンション 486万円 〜 1,239万円 東京都青梅市長淵7丁目359 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全42戸
青梅ダイヤモンドマンション 591万円 〜 850万円 東京都青梅市長淵7丁目364-2 1988年6月(築38年)
地上5階 / 全23戸
青梅ガーデンヒルズパート2 809万円 〜 1,515万円 東京都青梅市天ヶ瀬町1143-1 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全61戸
セザール第三青梅 449万円 〜 727万円 東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全35戸
ライオンズマンション青梅第2 816万円 〜 1,274万円 東京都青梅市長淵7丁目372-2 1992年2月(築35年)
地上11階 / 全134戸
コスモ青梅リバーサイド 764万円 〜 1,262万円 東京都青梅市千ヶ瀬町3丁目530 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全47戸
セザール第二青梅 464万円 〜 684万円 東京都青梅市大柳町1430-1 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全12戸
コスモ青梅プリオール 670万円 〜 1,278万円 東京都青梅市天ヶ瀬町1033-1 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全34戸
レヂオンス青梅 337万円 〜 752万円 東京都青梅市根ヶ布1丁目601 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全15戸
レヂオンス青梅パート2 806万円 〜 1,323万円 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目261-5 1991年7月(築35年)
地上5階 / 全34戸
ヴァンベール東青梅 340万円 〜 739万円 東京都青梅市東青梅2丁目15-16 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
クリオ東青梅壱番館 734万円 〜 1,266万円 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全13戸
ホーユウコンフォルト東青梅 246万円 〜 390万円 東京都青梅市東青梅2丁目19-13 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全48戸
ライオンズマンション東青梅第2 583万円 〜 1,601万円 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 1990年11月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモ東青梅 707万円 〜 1,042万円 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全34戸
エスカイア東青梅第五 272万円 〜 436万円 東京都青梅市東青梅3丁目8-12 1991年8月(築35年)
地上6階 / 全58戸
東青梅シティーハイツ 1,202万円 〜 1,816万円 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 1989年4月(築38年)
地上6階 / 全29戸
ネクサス東青梅 823万円 〜 1,263万円 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
プレセランス・青梅 618万円 〜 1,113万円 東京都青梅市東青梅3丁目16-19 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全37戸
ドエルパーク1 1,216万円 〜 1,647万円 東京都青梅市長淵4丁目371-1 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ河辺2 280万円 〜 469万円 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全31戸
サンシャインメゾン 805万円 〜 1,289万円 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 1988年8月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモ河辺 974万円 〜 1,374万円 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 1990年12月(築36年)
地上6階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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青梅ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社 5社

青梅ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

青梅ガーデンヒルズから近い順に表示しています

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.3
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
2.4
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

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社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
株式会社コスモホーム 本店
物件から
2.9
  • 東京都青梅市野上町3丁目23-2
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩12分

創業35年以上、買取サービスもございます

青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
・地域密着の圧倒的集客力
・グループ会社による買取保証サービス
により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!

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  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
株式会社総和不動産 世田谷営業所
物件から
39.1
  • 東京都世田谷区代田3丁目41-8
  • 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■1店舗あたりの年間取引数:1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間2000名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣(01)第011117号
リブパートナーズ株式会社
物件から
63.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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青梅ガーデンヒルズの物件概要

マンション名称 青梅ガーデンヒルズ
所在地
東京都青梅市住江町42-10 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 青梅駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 青梅ガーデンヒルズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/6
  • 青梅ガーデンヒルズ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/6
  • 青梅ガーデンヒルズ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/6
  • 青梅ガーデンヒルズ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/6
  • 青梅ガーデンヒルズ2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    5/6
  • 青梅ガーデンヒルズ3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    6/6
築年月(築年数) 1990年4月(築37年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

青梅ガーデンヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓青梅ガーデンヒルズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
青梅ガーデンヒルズの参考査定価格:845万円 〜 1,629万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、青梅ガーデンヒルズの売り時ですか?
青梅ガーデンヒルズがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.31%、2年前→1年前:0.40%、1年前→今年:-1.35%)
東京都の直近3年間の変動(17.51%)に比べ、低めの水準です。
青梅ガーデンヒルズの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓青梅ガーデンヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、青梅ガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
青梅ガーデンヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓青梅ガーデンヒルズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
青梅ガーデンヒルズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市住江町42-10

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 青梅駅 徒歩4分
❓青梅ガーデンヒルズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
青梅ガーデンヒルズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年4月(築37年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:38戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

青梅ガーデンヒルズの物件概要を見る

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