東京都青梅市住江町42-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
838 万円 48.87m²の部屋
〜1,589 万円 69.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】福生駅徒歩4分の好立地。ペット飼育可のマンションです。
1/10
【周辺】マルフジ千ヶ瀬店まで1218m
2/10
【周辺】セブンイレブン青梅駅前店まで341m
3/10
【周辺】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店まで1201m
4/10
【周辺】セリア青梅千ヶ瀬店まで1316m、色々楽しめる百円ショップ
5/10
【周辺】青梅市立第一小学校まで414m
6/10
【周辺】福島学園幼稚園まで457m
7/10
【周辺】大河原森本医院まで375m
8/10
【周辺】青梅住江町郵便局まで220m
9/10
【周辺】青梅市青梅図書館まで555m、読書で豊かなひとときを。周囲は緑に囲まれた絶好のロケーションです。
10/10青梅ガーデンヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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838万円 （17万円 / m²） 48.87m²の部屋
〜1,589万円 （23万円 / m²） 69.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.87m²の部屋の場合 | 69.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 838万円 | 1,589万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万2,540円 | 59万370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万7,540円 | 63万370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 800万929円 | 1,525万2,791円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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青梅ガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.35%、 2年前→1年前：-0.31%、 1年前→今年：-3.10% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青梅ガーデンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.86m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 1,280万円 | 60.19m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 1,380万円 | 60.19m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,580万円 | 63.86m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,380万円 | 54.70m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,480万円 | 54.70m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,380万円 | 63.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年5月 |
| 1,780万円 | 63.86m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,980万円 | 63.86m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月 |
| 2,180万円 | 63.86m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 1,080万円 | 63.86m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
| 580万円 | 48.87m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 1,390万円 | 73.29m² | 3LDK / 11階 | 2014年8月 |
| 1,390万円 | 76.50m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,390万円 | 69.65m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,390万円 | 76.50m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 690万円 | 54.70m² | 3DK / 7階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 830万円 | 48.87m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 1,080万円 | 66.92m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 830万円 | 48.87m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 830万円 | 48.87m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 1,350万円 | 66.92m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 838万円 |
| 買取 | 503万円 〜 671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 42.02m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 69.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青梅ガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青梅ガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 48.87m² | 2LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 48.87m² | 2LDK / 9階 | 2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リライアンス青梅 | 1,007万円 〜 1,432万円 | 東京都青梅市住江町62-3 |
1990年7月（築37年） 地上10階 / 全16戸 |
| セザールヒルサイド青梅 | 278万円 〜 433万円 | 東京都青梅市西分町1丁目24-2 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全40戸 |
| ローヤルパレス・青梅第2 | 801万円 〜 1,068万円 | 東京都青梅市仲町314 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| ライフステージ21青梅 | 384万円 〜 852万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目650-9 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユヒルズ青梅 | 623万円 〜 874万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| ホーユウパレス青梅 | 212万円 〜 714万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション青梅 | 863万円 〜 1,212万円 | 東京都青梅市滝ノ上町1364-3 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| ちょーふ第一マンション | 519万円 〜 1,303万円 | 東京都青梅市長淵7丁目359 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全42戸 |
| 青梅ダイヤモンドマンション | 578万円 〜 823万円 | 東京都青梅市長淵7丁目364-2 |
1988年6月（築39年） 地上5階 / 全23戸 |
| 青梅ガーデンヒルズパート2 | 771万円 〜 1,423万円 | 東京都青梅市天ヶ瀬町1143-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全61戸 |
| セザール第三青梅 | 472万円 〜 754万円 | 東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション青梅第2 | 831万円 〜 1,277万円 | 東京都青梅市長淵7丁目372-2 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全134戸 |
| コスモ青梅リバーサイド | 753万円 〜 1,227万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町3丁目530 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| セザール第二青梅 | 469万円 〜 682万円 | 東京都青梅市大柳町1430-1 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ青梅プリオール | 662万円 〜 1,243万円 | 東京都青梅市天ヶ瀬町1033-1 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全34戸 |
| レヂオンス青梅 | 329万円 〜 741万円 | 東京都青梅市根ヶ布1丁目601 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| レヂオンス青梅パート2 | 798万円 〜 1,321万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目261-5 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴァンベール東青梅 | 331万円 〜 727万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ東青梅壱番館 | 728万円 〜 1,266万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 242万円 〜 387万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目19-13 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 555万円 〜 1,540万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ東青梅 | 703万円 〜 1,044万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| エスカイア東青梅第五 | 269万円 〜 436万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目8-12 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全58戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,163万円 〜 1,778万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネクサス東青梅 | 795万円 〜 1,237万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレセランス・青梅 | 605万円 〜 1,100万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-19 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| ドエルパーク1 | 1,202万円 〜 1,644万円 | 東京都青梅市長淵4丁目371-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ河辺2 | 278万円 〜 469万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目1-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンシャインメゾン | 791万円 〜 1,282万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ河辺 | 995万円 〜 1,416万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-17 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 青梅ガーデンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市住江町42-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
1LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 8階
4/6
2LDK 10階
5/6
3LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 1990年4月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
東京都青梅市住江町42-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 青梅駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1990年4月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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