東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
457 万円 38.37m²の部屋
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【外観】JR青梅線「青梅」駅から徒歩約10分と通学・通勤にも便利な立地です。
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【外観】西南角部屋で陽当たり良好です！
2/16
【外観】小中学校まで徒歩約10分圏内のため、お子様の通学も安心です。
3/16
【外観】ドラッグストアやコンビニなど、徒歩圏内で便利な住環境です。
4/16
【エントランス】清潔に保たれたエントランス。お掃除も行き届いており、築年数を感じさせません。
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【駐車場】屋根付きの駐輪場
6/16
【周辺】青梅第一小学校 第一小学校 創立145周年 校庭芝生化事業1学年2クラス 特別支援学級ぴあじぇあり（3クラス） 850m
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【周辺】青梅市立第一中学校より徒歩約10分（約800ｍ）
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【周辺】青梅保育園は、少子化における子育てについて、保育者のニーズを尊重しながら、子供達が、健やかに心身の成長が図られ、日々安定した保育生活が出来るよう生活環境を整え、保育を行っております 350m
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【周辺】福島学園幼稚園 集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 750m
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【周辺】
11/16
【周辺】セブンイレブン青梅駅前店24時間営業 710m
12/16
【周辺】青梅三慶病院午前：9時00分～12時30分午後：14時00分～16時30分休診日：日曜日／祝日／年末年始 460m
13/16
【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店 営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 1000m
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【周辺】天ヶ瀬公園明るくて広い公園です。 350m
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【周辺】イオンスタイル河辺令和元年8月オープンの複合商業施設 3320m
16/16セザール第三青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セザール第三青梅の売却に役立つ情報をチェック！
セザール第三青梅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 770万円 |
46.38m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社桑都不動産 | ||||||
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457万円 （12万円 / m²） 38.37m²の部屋
〜739万円 （15万円 / m²） 47.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.37m²の部屋の場合 | 47.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 457万円 | 739万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 420万6,700円 | 701万6,043円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セザール第三青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第三青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 770万円 | 46.38m² | 3DK / 2階 | 2026年4月 |
| 480万円 | 40.30m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 580万円 | 40.30m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 680万円 | 40.30m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 480万円 | 46.00m² | 3DK / 1階 | 2024年3月 |
| 680万円 | 46.00m² | 3DK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 990万円 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 460万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2020年7月 |
| 490万円 | 40.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 580万円 | 40.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 458万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 398万円 | 40.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 298万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2018年12月 |
| 350万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
| 450万円 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 498万円 | 43.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 500万円 | 46.38m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 450万円 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 398万円 | 40.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 555万円 | 46.38m² | 3DK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 550万円 | 46.38m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 550万円 | 46.38m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 480万円 | 41.50m² | 3DK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 457万円 |
| 買取 | 275万円 〜 366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.52万円 / 月 38.37m²の部屋
〜
6.5万円 / 月 47.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール第三青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール第三青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 44.00m² | 3DK / 1階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 38.37m² | 3DK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 4階 | 2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 1階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.98m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 4階 | 2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 4万円 / 月 | 40.30m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.07m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.50m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.48m² | 3DK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 40.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.50m² | 3DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.17m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.17m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.38m² | 3DK / 1階 | 2011年8月 |
| 5万円 / 月 | 41.50m² | 3K / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.50m² | 3DK / 1階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青梅ベルフラワー | 203万円 〜 382万円 | 東京都青梅市上町324-1 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール第二青梅 | 487万円 〜 716万円 | 東京都青梅市大柳町1430-1 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ青梅プリオール | 661万円 〜 1,257万円 | 東京都青梅市天ヶ瀬町1033-1 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全34戸 |
| コスモ青梅 | 795万円 〜 1,195万円 | 東京都青梅市大柳町1528-1 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| ローヤルパレス・青梅第2 | 796万円 〜 1,077万円 | 東京都青梅市仲町314 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| 日神パレス青梅 | 433万円 〜 716万円 | 東京都青梅市仲町271-1 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| リライアンス青梅 | 1,005万円 〜 1,446万円 | 東京都青梅市住江町62-3 |
1990年7月（築36年） 地上10階 / 全16戸 |
| 青梅ガーデンヒルズ | 839万円 〜 1,614万円 | 東京都青梅市住江町42-10 |
1990年4月（築37年） 地上11階 / 全38戸 |
| ブリリアンス青梅 | 836万円 〜 1,424万円 | 東京都青梅市畑中1丁目365 |
1989年6月（築37年） 地上7階 / 全48戸 |
| ちょーふ第一マンション | 497万円 〜 1,265万円 | 東京都青梅市長淵7丁目359 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全42戸 |
| 青梅ダイヤモンドマンション | 581万円 〜 834万円 | 東京都青梅市長淵7丁目364-2 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全23戸 |
| セザールヒルサイド青梅 | 277万円 〜 436万円 | 東京都青梅市西分町1丁目24-2 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライフステージ21青梅 | 387万円 〜 860万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目650-9 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン藤 | 289万円 〜 618万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目600-7 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレス青梅 | 201万円 〜 722万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目627-2 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソレイユヒルズ青梅 | 685万円 〜 989万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ青梅リバーサイド | 754万円 〜 1,243万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町3丁目530 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| ダイユーマンション | 509万円 〜 694万円 | 東京都青梅市長淵6丁目483-4 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア100東青梅第一 | 344万円 〜 1,027万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目6-12 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レヂオンス青梅 | 331万円 〜 749万円 | 東京都青梅市根ヶ布1丁目601 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| レヂオンス青梅パート2 | 803万円 〜 1,335万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目261-5 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| NKパレス3 | 346万円 〜 927万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目6-25 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ東青梅壱番館 | 733万円 〜 1,279万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| コスモ東青梅 | 706万円 〜 1,052万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴァンベール東青梅 | 331万円 〜 732万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・トレゾール | 158万円 〜 246万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全47戸 |
| エスカイア100東青梅サンハイツ | 607万円 〜 1,288万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドエルパーク1 | 1,231万円 〜 1,693万円 | 東京都青梅市長淵4丁目371-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウコンフォルト東青梅 | 243万円 〜 390万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目19-13 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション東青梅第2 | 576万円 〜 1,605万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-11 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール第三青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
3DK 1階
2/14
3DK 1階
3/14
3DK 1階
4/14
2LDK 2階
5/14
3DK 2階
6/14
3DK 2階
7/14
2LDK 2階
8/14
2LDK 3階
9/14
2LDK 3階
10/14
2DK 4階
11/14
1LDK 4階
12/14
3DK 4階
13/14
2LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
東京都青梅市天ヶ瀬町1176-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 青梅駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1989年8月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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