兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,871 万円 87.91m²の部屋
〜2,835 万円 87.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外壁や敷地周りの手入れが行き届いた清潔感のあるマンションです。
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【外観】前面道路や周辺アプローチも整えられております。
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【外観】お車の出し入れがスムーズな平面駐車場です。
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【エントランス】隅々まで手入れが施された綺麗なエントランス。住まいの顔として、毎日の出入りを気持ちよく彩ります。
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【エントランス】清潔感があり広々とした玄関です。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】高岡第一公園 310m
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【周辺】姫路高岡郵便局 290m
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【周辺】セブンイレブン姫路土山7丁目店 310m
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【周辺】ゴダイドラッグ今宿店 520m
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【周辺】今宿交番 450m
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【周辺】五字ヶ丘幼稚園 690m
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【周辺】播磨高岡駅 750m
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【周辺】姫路市立高岡小学校 1050m
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【周辺】姫路市立高丘中学校 1560m
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【周辺】ゆめタウン 1260m
17/17アルファステイツ東今宿の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ東今宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
87.91m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社アールエステート | ||||||
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1,871万円 （21万円 / m²） 87.91m²の部屋
〜2,835万円 （32万円 / m²） 87.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.91m²の部屋の場合 | 87.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,871万円 | 2,835万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万3,430円 | 100万1,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万3,430円 | 104万1,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,798万52円 | 2,730万6,281円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市東今宿)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,735万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,531万円 | 92.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,180万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,871万円 |
| 3年後(築25年) | 92.5％ | 1,731万円 |
| 8年後(築30年) | 79.7％ | 1,491万円 |
このマンションと、姫路市東今宿の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,871万円 (87.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
アルファステイツ東今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.11%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：3.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ東今宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 87.91m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,871万円 |
| 買取 | 1,123万円 〜 1,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 87.91m²の部屋
〜
12.1万円 / 月 87.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 土山中村コーポ・パート2 | 413万円 〜 851万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 |
2004年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール姫路フェアリーコート | 1,261万円 〜 2,546万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 |
2004年8月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ロワイヤル北今宿弐番館 | 1,182万円 〜 2,109万円 | 兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 1,998万円 〜 3,031万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インタービレッジ船丘 | 650万円 〜 1,804万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年9月（築21年） 地上11階 / 全36戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,687万円 〜 5,837万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| フィールトレイン | 772万円 〜 4,137万円 | 兵庫県姫路市岩端町122-1 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルフラワー岡町 | 394万円 〜 951万円 | 兵庫県姫路市山野井町144-4 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| OA.FLAT西延末 | 981万円 〜 3,159万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 2,139万円 〜 2,958万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| プリエール船場川 | 1,314万円 〜 1,933万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,746万円 〜 3,430万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,492万円 〜 4,560万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全31戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,679万円 〜 3,320万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| マンション西駅前 | 1,041万円 〜 1,651万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,790万円 〜 3,529万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リベール姫路サウススクエア | 2,142万円 〜 2,829万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目46 |
2006年8月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,116万円 〜 1,898万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,001万円 〜 3,349万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,840万円 〜 2,839万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| レジデンス御幸アベニュー | 1,118万円 〜 4,464万円 | 兵庫県姫路市綿町113 |
2005年6月（築22年） 地上11階 / 全21戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,627万円 〜 2,202万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全34戸 |
| KEIマンション | 890万円 〜 1,962万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクラメント駅南大路 | 870万円 〜 1,731万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージエリタージュ姫路 | 1,502万円 〜 2,184万円 | 兵庫県姫路市栗山町145 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| サンヒルズ古二階町 | 2,068万円 〜 3,074万円 | 兵庫県姫路市古二階町108 |
2004年4月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロワイヤル英賀保5番館 | 1,490万円 〜 2,249万円 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 1,954万円 〜 3,704万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全29戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,954万円 〜 2,808万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 1,802万円 〜 3,008万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ船場2 | 2,769万円 〜 4,139万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,276万円 〜 3,757万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,304万円 〜 3,805万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目173-7 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,120万円 〜 3,607万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6-36 |
2021年10月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,686万円 〜 2,555万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,686万円 〜 2,648万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,851万円 〜 3,798万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,453万円 〜 2,450万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,746万円 〜 3,430万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,949万円 〜 3,633万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,492万円 〜 4,560万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,954万円 〜 2,808万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,042万円 〜 2,956万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 1,902万円 〜 4,498万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,233万円 〜 4,858万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年5月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 1,898万円 〜 2,888万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,783万円 〜 3,455万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,838万円 〜 2,266万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,482万円 〜 3,432万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,988万円 〜 3,473万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築15年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,455万円 〜 3,962万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,543万円 〜 2,580万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ野里駅前 | 1,668万円 〜 2,192万円 | 兵庫県姫路市増位新町2丁目20 |
2005年10月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ東今宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社・前川建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2005年4月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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