この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市神屋町2丁目36
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,501 万円 72.39m²の部屋
〜3,756 万円 80.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ神屋町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
72.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,501万円 72.39m²の部屋 35万円 / m²
〜3,756万円 80.69m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市神屋町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市神屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,407万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,100万円 | 91.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,792万円 | 82.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,485万円 | 72.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,177万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,501万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,275万円 | 91.0％ |
| 10年後 (築15年) | 2,049万円 | 82.0％ |
| 15年後 (築20年) | 1,824万円 | 72.9％ |
| 20年後 (築25年) | 1,598万円 | 63.9％ |
このマンションと、姫路市神屋町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (72.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ神屋町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,501万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.71万円 72.39m²の部屋
〜16.16万円 80.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ神屋町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ神屋町2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】JR「東姫路駅」まで徒歩約14分ですので、通勤、通学に便利な立地です。
【周辺】【小学校】姫路市立城東小学校まで1041ｍ
【周辺】【小学校】姫路市立東小学校まで642ｍ
【周辺】【駅】姫路駅まで1740ｍ
【周辺】【駅】京口駅まで723ｍ
【周辺】【郵便局】姫路日出郵便局まで782ｍ
【周辺】【銀行】姫路信用金庫 東支店まで882ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行 姫路支店まで1208ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ姫路駅前店まで1516ｍ
【周辺】【歯科】川口デンタルクリニックまで794ｍ
【周辺】【小児科】山田こどもクリニックまで1221ｍ
【周辺】【総合病院】小見山医院まで261ｍ
【周辺】【公園】大手前公園まで1452ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ 姫路東店まで1124ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア姫路宮西店まで499ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームプラザナフコ 姫路店まで714ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路宮上町店まで1192ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェルマータ・ピノ | 852万円 〜 1,283万円 | 兵庫県姫路市市川橋通2丁目 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルトリエール姫路東 | 1,906万円 〜 3,105万円 | 兵庫県姫路市市之郷町3丁目49-2 |
2018年5月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュエル3 | 897万円 〜 1,461万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2018年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路城巽テラス | 3,521万円 〜 4,545万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目44 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン姫路古二階町 | 3,438万円 〜 4,587万円 | 兵庫県姫路市古二階町7 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラルース元塩 | 1,447万円 〜 2,769万円 | 兵庫県姫路市元塩町 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,032万円 〜 2,739万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ姫路ザ・スイート | 3,764万円 〜 5,022万円 | 兵庫県姫路市古二階町 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| ラウレア元塩町 | 1,692万円 〜 2,988万円 | 兵庫県姫路市元塩町79 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスター姫路ザ・レジデンス | 2,428万円 〜 4,984万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランシャリオ | 824万円 〜 1,632万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランディル・オーラ五軒邸 | 1,380万円 〜 2,463万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 |
2020年11月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステラアイ.エス | 877万円 〜 1,719万円 | 兵庫県姫路市阿保 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姫路ザ・レジデンス | 2,769万円 〜 5,565万円 | 兵庫県姫路市東駅前町100 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全128戸 |
| サンクネスト1 | 994万円 〜 1,951万円 | 兵庫県姫路市北条 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツ・アイ3 | 965万円 〜 1,991万円 | 兵庫県姫路市北条宮の町 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ONELIGHT博労町 | 867万円 〜 1,605万円 | 兵庫県姫路市博労町 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ姫路 | 2,494万円 〜 3,081万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目 |
2019年4月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| OAFLAT福沢 | 1,570万円 〜 3,266万円 | 兵庫県姫路市福沢町19 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスリード姫路グラセント | 2,424万円 〜 4,079万円 | 兵庫県姫路市福沢町115-2 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,969万円 〜 4,525万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築6年） 地上14階 / 全63戸 |
| MISTRAL神田 | 1,430万円 〜 1,977万円 | 兵庫県姫路市神田町1丁目 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| MISTRAL花影2 | 1,429万円 〜 1,945万円 | 兵庫県姫路市花影町2丁目16-6 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,987万円 〜 3,985万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペーロたつの町 | 1,432万円 〜 2,850万円 | 兵庫県姫路市龍野町5丁目 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジラソーレ花影 | 1,098万円 〜 1,713万円 | 兵庫県姫路市花影町4丁目 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート姫路市役所南 | 2,367万円 〜 3,157万円 | 兵庫県姫路市佃町 |
2019年7月（築5年） 地上10階 / 全63戸 |
| エスペーロ新在家 | 1,494万円 〜 2,709万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目5-27 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート土山 | 1,136万円 〜 3,446万円 | 兵庫県姫路市土山3丁目7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| センターラ | 1,215万円 〜 2,171万円 | 兵庫県姫路市西今宿3丁目11-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
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