兵庫県姫路市元塩町38-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,656 万円 63.47m²の部屋
〜2,806 万円 80.94m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,656万円 63.47m²の部屋 26万円 / m²
〜2,806万円 80.94m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市元塩町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市元塩町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,736万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,462万円 | 90.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,114万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,656万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,490万円 | 90.0％ |
| 9年後 (築30年) | 1,279万円 | 77.3％ |
このマンションと、姫路市元塩町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,656万円 (63.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル元塩町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,550万円 | 79.15m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,598万円 | 73.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,350万円 | 63.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 1,688万円 | 73.85m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,388万円 | 63.47m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,656万円 |
| 買取 | 994万円 〜 1,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.02万円 63.47m²の部屋
〜12.89万円 80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワイヤル元塩町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワイヤル元塩町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
| 交通 |
|
【外観】ロワイヤル元塩町
【周辺】城巽小学校
【周辺】賢明女子学院中学校
【周辺】高校
【周辺】大学
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】総合病院
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル城巽 | 1,546万円 〜 2,794万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| グラジオ北条口 | 2,319万円 〜 3,637万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,082万円 〜 3,052万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス御幸アベニュー | 1,246万円 〜 4,278万円 | 兵庫県姫路市綿町113 |
2005年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KEIマンション | 910万円 〜 1,793万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンヒルズ坂田町 | 1,901万円 〜 3,247万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| マーレ北条口 | 1,855万円 〜 2,474万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 1,832万円 〜 3,413万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| キャッスルコート国府寺町 | 1,733万円 〜 2,657万円 | 兵庫県姫路市国府寺町65-1 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,721万円 〜 4,706万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| ネオクオーツ幸弐番館 | 634万円 〜 1,964万円 | 兵庫県姫路市幸町45-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,089万円 〜 3,434万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,144万円 〜 3,413万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロワイヤル神屋町 | 1,436万円 〜 2,395万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラジオ神屋町 | 2,075万円 〜 2,768万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,837万円 〜 3,306万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,791万円 〜 2,414万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全65戸 |
| セルジュYS姫路 | 841万円 〜 7,133万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,538万円 〜 2,171万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,655万円 〜 2,611万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| ジェルメ城陽 | 879万円 〜 1,236万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 2,088万円 〜 2,792万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,725万円 〜 2,301万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| アスリート東延末 | 958万円 〜 1,330万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| 明治グランドヒル姫路 | 1,442万円 〜 2,006万円 | 兵庫県姫路市河間町61-1 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,056万円 〜 2,798万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,676万円 〜 2,077万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| メルベーユコート | 752万円 〜 1,276万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,915万円 〜 3,236万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,015万円 〜 2,976万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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