ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市ロワイヤル北今宿弐番館

ロワイヤル北今宿弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,183 万円 74.28m²の部屋

2,120 万円 86.77m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】綺麗に保たれた、マンションの玄関です♪

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  • 【周辺】【小学校】高岡小学校まで720m

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  • 【周辺】【中学校】高丘中学校まで1100m

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  • 【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン姫路まで320m

    【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン姫路まで320m

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  • 【周辺】【総合病院】木下病院まで865m

    【周辺】【総合病院】木下病院まで865m

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  • 【周辺】【信用金庫】姫路信用金庫 北支店まで599m

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近畿圏版ランキング
姫路駅JR山陽新幹線ほか
1

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロワイヤル北今宿弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,183万円 (16万円 / m²) 74.28m²の部屋

2,120万円 (24万円 / m²) 86.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.28m²の部屋の場合 86.77m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,183万円 2,120万円
① 仲介手数料(税込) 45万6,390円 76万5,600円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 49万6,390円 80万5,600円
手元に残る金額(A - B) 1,133万729円 2,039万433円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市北今宿)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市北今宿のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,624万円 100%
築25年(2年後) 1,543万円 95.0%
築30年(7年後) 1,330万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,183万円
2年後(築25年) 95.0% 1,124万円
7年後(築30年) 81.9% 969万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市北今宿の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,183万円 (74.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 23万円 / m²

ロワイヤル北今宿弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ロワイヤル北今宿弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.38%、 2年前→1年前:1.27%、 1年前→今年:3.10%

兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル北今宿弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,500万円 74.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
1,650万円 74.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
1,700万円 86.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
1,730万円 74.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,183万円
買取 710万円 〜 947万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロワイヤル北今宿弐番館は貸したらいくら?参考賃料

9.82万円 / 月 74.28m²の部屋

13.34万円 / 月 86.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール姫路フェアリーコート 1,268万円 〜 2,569万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 2004年8月(築23年)
地上11階 / 全28戸
アルファステイツ東今宿 1,881万円 〜 2,861万円 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 2005年4月(築22年)
地上10階 / 全54戸
土山中村コーポ・パート2 416万円 〜 861万円 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
フィールトレイン 805万円 〜 4,260万円 兵庫県姫路市岩端町122-1 2004年4月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
明治グランドヒル船場 2,022万円 〜 3,070万円 兵庫県姫路市琴岡町288-8 2003年5月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ベルフラワー岡町 348万円 〜 855万円 兵庫県姫路市山野井町144-4 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全6戸
アルファステイツ南新在家 1,795万円 〜 3,551万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築24年)
地上7階 / 全41戸
キャッスルコート東雲 1,741万円 〜 5,843万円 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 2006年4月(築21年)
地上9階 / 全44戸
パレロワイヤル西八代 1,677万円 〜 3,341万円 兵庫県姫路市西八代町1-27 2003年8月(築24年)
地上8階 / 全26戸
サンヒルズ福沢町 1,894万円 〜 2,617万円 兵庫県姫路市福沢町8-1 2003年4月(築24年)
地上8階 / 全26戸
プリエール船場川 1,351万円 〜 1,987万円 兵庫県姫路市忍町199 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全7戸
アルファステイツ姫路本町 1,485万円 〜 4,702万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築24年)
地上14階 / 全31戸
レジデンス御幸アベニュー 1,161万円 〜 4,674万円 兵庫県姫路市綿町113 2005年6月(築22年)
地上11階 / 全21戸
セルジュYS姫路 844万円 〜 8,047万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全42戸
KEIマンション 889万円 〜 1,977万円 兵庫県姫路市亀井町26 2005年4月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ姫路駅前センタープレイス 1,787万円 〜 3,551万円 兵庫県姫路市東延末1丁目56 2005年1月(築22年)
地上12階 / 全 - 戸
明治グランドヒル姫路 1,212万円 〜 2,237万円 兵庫県姫路市河間町61-1 2002年5月(築25年)
地上10階 / 全31戸
サンヒルズ古二階町 2,064万円 〜 3,089万円 兵庫県姫路市古二階町108 2004年4月(築23年)
地上11階 / 全20戸
ロワイヤル元塩町 1,949万円 〜 3,722万円 兵庫県姫路市元塩町38-1 2003年7月(築24年)
地上9階 / 全29戸
サクラメント姫路駅南 2,002万円 〜 3,374万円 兵庫県姫路市東延末2丁目115 2004年5月(築23年)
地上11階 / 全30戸
プレステージ姫路サザンコンフォート 1,835万円 〜 2,837万円 兵庫県姫路市東延末2丁目23 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全26戸
クオリティライフ壱番館 475万円 〜 1,269万円 兵庫県姫路市北条口1丁目55 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全52戸
グラジオ北条口 1,704万円 〜 3,578万円 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
プレステージ姫路ラフィーネ 1,638万円 〜 2,226万円 兵庫県姫路市安田2丁目52 2004年2月(築23年)
地上11階 / 全34戸
サンヒルズ坂田町 1,707万円 〜 3,183万円 兵庫県姫路市坂田町1-1 2002年5月(築25年)
地上11階 / 全40戸
キャッスルコート国府寺町 1,763万円 〜 2,898万円 兵庫県姫路市国府寺町65-1 2002年4月(築25年)
地上8階 / 全40戸
アルファステイツ五軒邸 1,793万円 〜 3,511万円 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 2003年10月(築23年)
地上7階 / 全39戸
マーレ北条口 1,733万円 〜 2,593万円 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 2002年7月(築25年)
地上10階 / 全20戸
パルティール・下寺 1,553万円 〜 2,323万円 兵庫県姫路市下寺町60 2002年10月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
サクラメント駅南大路 873万円 〜 1,746万円 兵庫県姫路市安田2丁目18 2003年12月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロワイヤル北今宿弐番館の売却に強い不動産会社 10社

ロワイヤル北今宿弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロワイヤル北今宿弐番館から近い順に表示しています

株式会社赤鹿地所
物件から
0.3
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
住宅流通サービス株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
井田産業株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県姫路市東延末3丁目10
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 東延末下車 徒歩1分

地域密着55年、豊富な地域情報が強みです

井田産業株式会社は昭和46年に創業し、今年で55年目となる住宅会社です。
売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者井田 統久
  • 免許番号兵庫県知事(13)第500025号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.6
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。弊社はセキスイハイム山陽グループ会社となります。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
物件から
3.7
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩11分

わかりやすく、親身にお手伝いいたします!

姫路エリアで10年以上の売却経験のあるスタッフによる売主様のご希望に沿った売却活動や買取業者様のオークション形式での買取などのご提案ができます!相続登記のご相談(提携司法書士のご紹介)、ハウスクリーニング、動産物撤去、買取保証、税金の相談などプランが充実しています!

社員画像

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  • 代表者伊藤 翔一
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451659号
LIXIL不動産ショップ 株式会社常葉不動産
物件から
3.8
  • 兵庫県姫路市神和町9-1 コジマビル202号
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR東海道・山陽本線 東姫路駅 徒歩10分

公正な取引を行い、お客様の利益を守ります

姫路市を中心に展開する「常葉(ときわ)不動産」の社名は、年中変わらない緑の葉っぱをつける常葉の姿から、「お客様と永く変わらないお付き合いができる会社」を目指し名づけました。素早いレスポンスと誠実な対応を心掛け、しつこい営業などはいたしません。早く高く売りたいなら…常葉不動産にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者関口 博司
  • 免許番号兵庫県知事(2)第451600号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
4.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
4.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号
ハウスドゥ 姫路花田 有限会社シュウチ
物件から
5.1
  • 兵庫県姫路市花田町小川6-1
  • JR播但線 京口駅 徒歩30分
  • JR山陽本線 東姫路駅 徒歩35分

免許更新回数5年は伊達じゃない♪

普段、あまりする事のない不動産売却、不安な気持ちでいっぱいだと思います。
ハウスドゥ姫路花田は皆様のそんな不安な気持ちに寄り添い、お客様のご要望をしっかりとお聞きさせていただき最善の売却方法をご提案致します!
ご疑問点等、不動産の事に関してお知りになりたい事がございましたらご遠慮なくお尋ね下さい♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寺尾 正
  • 免許番号兵庫県知事(05)第451126号

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ロワイヤル北今宿弐番館の物件概要

マンション名称 ロワイヤル北今宿弐番館
所在地
兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 バス14分 北今宿下車 徒歩1分(約80m)
  • JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロワイヤル北今宿弐番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • ロワイヤル北今宿弐番館3SLDK5階間取り

    3SLDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2004年4月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 赤鹿建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ロワイヤル北今宿弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロワイヤル北今宿弐番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロワイヤル北今宿弐番館の参考査定価格:1,183万円 〜 2,120万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロワイヤル北今宿弐番館の売り時ですか?
ロワイヤル北今宿弐番館がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で7.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.38%、2年前→1年前:1.27%、1年前→今年:3.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.87%)に比べ、やや高めの水準です。
ロワイヤル北今宿弐番館の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ロワイヤル北今宿弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワイヤル北今宿弐番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ロワイヤル北今宿弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロワイヤル北今宿弐番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロワイヤル北今宿弐番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩1分
JR姫新線 / 播磨高岡駅 徒歩19分
❓ロワイヤル北今宿弐番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロワイヤル北今宿弐番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2004年4月(築23年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:36戸
施工会社:赤鹿建設

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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