兵庫県姫路市本町167
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,533 万円 52.81m²の部屋
〜4,660 万円 108.52m²の部屋
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【外観】
1/25
【外観】
2/25
【外観】
3/25
【エントランス】
4/25
【駐車場】
5/25
【地図】JR「姫路駅」まで徒歩約11分ですので、通勤、通学に便利な立地です。
6/25
【周辺】【中学校】姫路市立白鷺小中学校まで323ｍ
7/25
【周辺】【駅】姫路駅まで1000ｍ
8/25
【周辺】【駅】山陽姫路まで578ｍ
9/25
【周辺】【郵便局】姫路郵便局まで833ｍ
10/25
【周辺】【銀行】姫路信用金庫 駅前支店まで543ｍ
11/25
【周辺】【銀行】三井住友銀行 姫路支店まで495ｍ
12/25
【周辺】【銀行】りそな銀行 姫路支店まで527ｍ
13/25
【周辺】【総合病院】国立病院機構 姫路医療センターまで1335ｍ
14/25
【周辺】【小児科】本郷小児科医院まで2235ｍ
15/25
【周辺】【歯科】姫路はま矯正歯科まで601ｍ
16/25
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO(プロ) 姫路駅東店まで1461ｍ
17/25
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン姫路東駅前町店まで826ｍ
18/25
【周辺】【スーパー】ボンマルシェ大手前店まで453ｍ
19/25
【周辺】【スーパー】Pantry(パントリー) ピオレ姫路店まで929ｍ
20/25
【周辺】【ショッピングセンター】TERASSO(テラッソ)まで1146ｍ
21/25
【周辺】【動物園】姫路市立動物園まで789ｍ
22/25
【周辺】【公園】大手前公園まで701ｍ
23/25
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランドNew姫路本店まで2305ｍ
24/25
【周辺】【ホームセンター】ハンズ piole HIMEJI店まで936ｍ
25/25アルファステイツ姫路本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ姫路本町の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,533万円 （29万円 / m²） 52.81m²の部屋
〜4,660万円 （43万円 / m²） 108.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.81m²の部屋の場合 | 108.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,533万円 | 4,660万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万1,890円 | 160万3,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万1,890円 | 164万3,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,471万4,095円 | 4,495万1,008円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,026万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,744万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,533万円 |
| 1年後(築25年) | 97.4％ | 1,494万円 |
| 6年後(築30年) | 83.8％ | 1,285万円 |
このマンションと、姫路市本町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (52.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
アルファステイツ姫路本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ姫路本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 108.52m² | 4LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4,500万円 | 108.52m² | 4LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,880万円 | 52.81m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,880万円 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,880万円 | 108.52m² | 4LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 52.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 72.34m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 1,100万円 | 52.81m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,100万円 | 72.34m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,533万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 52.81m²の部屋
〜
18.8万円 / 月 108.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ姫路本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ姫路本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 18万円 / 月 | 108.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.81m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.81m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 52.81m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 52.81m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンワプラザ大手前通 | 1,696万円 〜 3,476万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全36戸 |
| KEIマンション | 936万円 〜 1,995万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,540万円 〜 3,748万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,439万円 〜 2,529万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンヒルズ古二階町 | 2,149万円 〜 3,090万円 | 兵庫県姫路市古二階町108 |
2004年4月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,464万円 〜 2,399万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 2,012万円 〜 3,690万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全29戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,539万円 〜 2,873万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全41戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 489万円 〜 1,254万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| グラジオ北条口 | 1,761万円 〜 3,551万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,917万円 〜 2,578万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,617万円 〜 3,124万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| セルジュYS姫路 | 829万円 〜 7,573万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロワイヤル北条口 | 1,898万円 〜 3,003万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マーレ北条口 | 1,793万円 〜 2,578万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,843万円 〜 3,519万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ坂田町 | 1,731万円 〜 3,188万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,052万円 〜 3,027万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 1,951万円 〜 3,456万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| アスリート東延末 | 1,040万円 〜 1,316万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| パルティール・下寺 | 1,610万円 〜 2,315万円 | 兵庫県姫路市下寺町60 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,262万円 〜 3,543万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| キャッスルコート国府寺町 | 1,746万円 〜 2,839万円 | 兵庫県姫路市国府寺町65-1 |
2002年5月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,078万円 〜 3,366万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| フィールトレイン | 807万円 〜 4,122万円 | 兵庫県姫路市岩端町122-1 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,822万円 〜 2,629万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,726万円 〜 3,303万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,813万円 〜 3,506万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ネオクオーツ幸弐番館 | 642万円 〜 2,146万円 | 兵庫県姫路市幸町45-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジェルメ城陽 | 813万円 〜 1,225万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ市之橋 | 1,464万円 〜 2,399万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,628万円 〜 3,399万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,045万円 〜 2,956万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,301万円 〜 4,793万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,322万円 〜 3,726万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,729万円 〜 4,209万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 2,013万円 〜 4,603万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,719万円 〜 2,629万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,854万円 〜 3,690万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,813万円 〜 3,506万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,473万円 〜 3,401万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,964万円 〜 3,653万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,455万円 〜 3,957万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ宮西 | 2,000万円 〜 3,490万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築15年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,858万円 〜 3,532万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,892万円 〜 2,537万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,398万円 〜 3,870万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 1,910万円 〜 2,868万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ東今宿 | 1,867万円 〜 2,743万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,555万円 〜 2,561万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,740万円 〜 2,557万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野里駅前 | 1,767万円 〜 2,284万円 | 兵庫県姫路市増位新町2丁目20 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| アルファステイツ英賀保 | 1,866万円 〜 2,253万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ姫路本町 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市本町167
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
2LDK 7階
4/5
4LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大谷建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県姫路市本町167【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2003年4月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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