兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,838 万円 75.85m²の部屋
〜2,266 万円 75.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地上9階建てマンションの7階部分！
1/7
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】JR山陽本線「英賀保駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
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【周辺】英賀保小学校
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【周辺】飾磨西中学校
7/7アルファステイツ英賀保の売却に役立つ情報をチェック！
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1,838万円 （24万円 / m²） 75.85m²の部屋
〜2,266万円 （30万円 / m²） 75.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.85m²の部屋の場合 | 75.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,838万円 | 2,266万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万2,540円 | 81万3,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万2,540円 | 85万3,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,766万1,605円 | 2,180万543円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(姫路市飾磨区英賀清水町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,943万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,899万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,668万円 | 85.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,436万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,838万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 1,796万円 |
| 6年後(築25年) | 85.8％ | 1,577万円 |
| 11年後(築30年) | 73.9％ | 1,359万円 |
このマンションと、姫路市飾磨区英賀清水町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,838万円 (75.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファステイツ英賀保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.11%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：3.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ英賀保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.85m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,230万円 | 75.85m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,850万円 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,850万円 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 1,780万円 | 69.56m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,838万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.04万円 / 月 75.85m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 75.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ英賀保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ英賀保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.85m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル英賀保5番館 | 1,490万円 〜 2,249万円 | 兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| ヴィラ・エトワール | 472万円 〜 789万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| リオンドール | 719万円 〜 1,001万円 | 兵庫県姫路市広畑区本町1丁目 |
2008年9月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,315万円 〜 3,184万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスルコート飾磨弐番館 | 1,738万円 〜 2,363万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・フォーレ広畑 | 1,557万円 〜 2,218万円 | 兵庫県姫路市広畑区小坂89-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクラメント広畑夢咲 | 1,162万円 〜 2,095万円 | 兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン・エグレット | 732万円 〜 1,107万円 | 兵庫県姫路市亀山234 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| サクラメント山電天満駅前 | 1,204万円 〜 1,844万円 | 兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ビクトリアしかま | 1,448万円 〜 2,080万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水152 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全32戸 |
| インプレスト姫路・飾磨 | 1,527万円 〜 2,428万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地97-1 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全88戸 |
| リベール姫路飾磨 | 1,495万円 〜 1,753万円 | 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目81 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全30戸 |
| OA.FLAT西延末 | 981万円 〜 3,159万円 | 兵庫県姫路市西延末408-5 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| デュオプレステージエリタージュ姫路 | 1,502万円 〜 2,184万円 | 兵庫県姫路市栗山町145 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| ロワイヤル市役所前 | 1,904万円 〜 2,515万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189 |
2006年7月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール姫路サウススクエア | 2,142万円 〜 2,829万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目46 |
2006年8月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,116万円 〜 1,898万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目102 |
2006年11月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・ベリーザ南今宿 | 491万円 〜 822万円 | 兵庫県姫路市南今宿4-18 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| ロワイヤル南車崎 | 1,282万円 〜 2,279万円 | 兵庫県姫路市南車崎2丁目8-3 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハッピーコート飾磨 | 1,090万円 〜 2,762万円 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目26 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,954万円 〜 2,808万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イースト・フィオーレ | 757万円 〜 1,417万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目160 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,276万円 〜 3,757万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全71戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,688万円 〜 5,840万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| リッチ・キャッスルパート1 | 1,295万円 〜 2,015万円 | 兵庫県姫路市久保町129-2 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| インタービレッジ船丘 | 677万円 〜 1,868万円 | 兵庫県姫路市船丘町 |
2006年8月（築21年） 地上11階 / 全36戸 |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 2,345万円 〜 3,648万円 | 兵庫県姫路市久保町107-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| インタービレッジ下手野 | 545万円 〜 866万円 | 兵庫県姫路市下手野3丁目21-10 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラジオ元町プレミアム | 1,733万円 〜 3,450万円 | 兵庫県姫路市元町93-1 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| マンション西駅前 | 1,041万円 〜 1,652万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ東今宿 | 1,871万円 〜 2,835万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ三左衛門堀西の町 | 1,954万円 〜 2,808万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ船場2 | 2,514万円 〜 4,203万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファステイツ船場 | 2,276万円 〜 3,757万円 | 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルファステイツ船場3 | 2,304万円 〜 3,805万円 | 兵庫県姫路市船橋町2丁目173-7 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路駅前 | 1,902万円 〜 4,498万円 | 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,492万円 〜 4,560万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全31戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,453万円 〜 2,450万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルファステイツ城西嵐山 | 1,686万円 〜 2,648万円 | 兵庫県姫路市嵐山町26-1 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ姫路駅東 | 2,242万円 〜 4,823万円 | 兵庫県姫路市神屋町6丁目 |
2016年5月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路城西 | 2,121万円 〜 3,607万円 | 兵庫県姫路市東辻井2丁目6-36 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全54戸 |
| アルファステイツ城乾南新在家 | 1,851万円 〜 3,798万円 | 兵庫県姫路市南新在家1-16 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全73戸 |
| アルファステイツ田寺 | 1,686万円 〜 2,555万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,746万円 〜 3,430万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| アルファステイツ城乾西八代 | 1,949万円 〜 3,633万円 | 兵庫県姫路市西八代町7-29 |
2009年7月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ五軒邸弐番館 | 2,042万円 〜 2,956万円 | 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宮西 | 1,988万円 〜 3,473万円 | 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 |
2011年11月（築15年） 地上9階 / 全56戸 |
| アルファステイツ神屋町 | 2,482万円 〜 3,432万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 |
2013年5月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ神屋町2 | 2,455万円 〜 3,963万円 | 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全62戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,783万円 〜 3,455万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ城北伊伝居 | 1,898万円 〜 2,888万円 | 兵庫県姫路市伊伝居482-4 |
2015年7月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ野里 | 1,543万円 〜 2,580万円 | 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ野里駅前 | 1,668万円 〜 2,192万円 | 兵庫県姫路市増位新町2丁目20 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ英賀保 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 英賀保駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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