千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,645 万円 71m²の部屋
〜4,079 万円 83.37m²の部屋
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弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,645万円 71m²の部屋 37万円 / m²
〜4,079万円 83.37m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区稲毛台町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区稲毛台町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,543万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,373万円 | 95.2％ |
| 築25年(9年後) | 3,159万円 | 89.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,944万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,645万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,518万円 | 95.2％ |
| 9年後 (築25年) | 2,358万円 | 89.1％ |
| 14年後 (築30年) | 2,198万円 | 83.1％ |
このマンションと、千葉市稲毛区稲毛台町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス稲毛台町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 83.37m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 3,380万円 | 83.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 3,480万円 | 83.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,680万円 | 83.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,780万円 | 83.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,880万円 | 83.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,980万円 | 83.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 3,580万円 | 81.48m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3,940万円 | 81.48m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3,280万円 | 81.48m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,645万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.21万円 71m²の部屋
〜17.38万円 83.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス稲毛台町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町にあるパークハウス稲毛台町は、地上3階建てのマンションです。2009年1月に竣工し、建物の構造はRC造りとなっています。なお、最寄駅はJR総武線の発着する稲毛駅で、徒歩およそ8分のところにあります。また、徒歩約12分の距離に京成稲毛駅も設けられており、京成千葉線を利用することができます。
| マンション名称 | パークハウス稲毛台町 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉市立稲丘小学校
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,634万円 〜 5,553万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,838万円 〜 5,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,714万円 〜 6,158万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,494万円 〜 4,590万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 3,945万円 〜 7,178万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築15年） 地上37階 / 全354戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,645万円 〜 3,991万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,776万円 〜 3,722万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| クイーンズ・F | 1,251万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーデル西千葉 | 2,600万円 〜 3,525万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス | 2,025万円 〜 3,009万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,293万円 〜 3,204万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,650万円 〜 3,691万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全39戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,920万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全62戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 900万円 〜 1,167万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全51戸 |
| Brillia稲毛 | 3,338万円 〜 5,155万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全164戸 |
| ライオンズ稲毛マスターマークス | 2,373万円 〜 2,986万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-30 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全67戸 |
| グリーンレジデンス | 1,080万円 〜 1,381万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ稲毛 | 2,943万円 〜 3,866万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,549万円 〜 4,228万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全58戸 |
| レクセル稲毛パークス | 3,084万円 〜 5,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| N・Mヒルズ弥生 | 1,579万円 〜 3,192万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| コルテージア | 1,117万円 〜 1,586万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2,090万円 〜 2,906万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| 西千葉春日マロニエの丘 | 2,514万円 〜 3,771万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,246万円 〜 4,324万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全78戸 |
| 日神パレステージ西千葉 | 2,487万円 〜 4,136万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ザノブトヒルズガーデンコート | 3,208万円 〜 4,146万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全90戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,526万円 〜 5,564万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全78戸 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 3,993万円 〜 4,814万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| Brillia西千葉 | 2,591万円 〜 3,167万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全26戸 |
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