この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,645 万円 72.35m²の部屋
〜3,991 万円 81.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,645万円 72.35m²の部屋 37万円 / m²
〜3,991万円 81.18m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区稲毛海岸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区稲毛海岸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,837万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,671万円 | 94.2% |
築25年(9年後) | 2,462万円 | 86.8% |
築30年(14年後) | 2,253万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,645万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,491万円 | 94.2% |
9年後 (築25年) | 2,296万円 | 86.8% |
14年後 (築30年) | 2,101万円 | 79.4% |
このマンションと、千葉市美浜区稲毛海岸の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (72.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ稲毛海岸ラコリエルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2024年2月 |
3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,560万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2023年1月 |
3,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,980万円 | 81.18m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月 |
3,180万円 | 81.18m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月 |
2,990万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
3,090万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
2,890万円 | 72.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,390万円 | 74.12m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2,680万円 | 81.18m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,580万円 | 74.12m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,180万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,380万円 | 72.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,480万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
2,250万円 | 72.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,645万円 |
買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.19万円 72.35m²の部屋
〜16.2万円 81.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.91% 、 1年前→今年:-3.62% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸にあるパークホームズ稲毛海岸ラコリエルは、地上14階建てのマンションです。2008年9月に竣工し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなるJR総武線の稲毛駅から徒歩およそ16分となっています。そのほか、JR京葉線の稲毛海岸駅も利用でき、徒歩およそ19分となります。
マンション名称 | パークホームズ稲毛海岸ラコリエル |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下10階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,293万円 〜 3,204万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス | 2,025万円 〜 3,009万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
パークハウス稲毛台町 | 2,645万円 〜 4,079万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,714万円 〜 6,158万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全249戸 |
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,838万円 〜 5,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全249戸 |
ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,634万円 〜 5,553万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全249戸 |
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,494万円 〜 4,590万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーデル西千葉 | 2,600万円 〜 3,525万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全37戸 |
ライオンズ稲毛マスターマークス | 2,373万円 〜 2,986万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-30 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全67戸 |
パークハウス稲毛東 | 2,776万円 〜 3,722万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
グランエール稲毛海岸 | 2,491万円 〜 4,477万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全56戸 |
プラウドタワー稲毛 | 3,945万円 〜 7,178万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月(築15年) 地上37階 / 全354戸 |
アリーム稲毛海岸 | 1,246万円 〜 4,324万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全78戸 |
コルテージア | 1,117万円 〜 1,586万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
レアレジデンス稲毛 | 900万円 〜 1,167万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全51戸 |
プロスパー | 943万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンレジデンス | 1,080万円 〜 1,381万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クイーンズ・F | 1,251万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,650万円 〜 3,691万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全39戸 |
コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,920万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全62戸 |
ザノブトヒルズフォレストコート | 3,993万円 〜 4,814万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全40戸 |
Brillia稲毛 | 3,338万円 〜 5,155万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全164戸 |
ザノブトヒルズガーデンコート | 3,208万円 〜 4,146万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全90戸 |
西千葉春日マロニエの丘 | 2,514万円 〜 3,771万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
N・Mヒルズ弥生 | 1,579万円 〜 3,192万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
レクセル稲毛レジデンス | 2,438万円 〜 4,030万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
日神パレステージ西千葉 | 2,487万円 〜 4,136万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
レクセル稲毛パークス | 3,084万円 〜 5,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全39戸 |
D'グランセ稲毛 | 2,943万円 〜 3,866万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目8-1 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド西千葉春日 | 3,526万円 〜 5,564万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全78戸 |
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