ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市美浜区ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,013万円 64.01m²の部屋

2,879万円 75.43m²の部屋

所在地 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 バス8分 幸町15街区下車 徒歩1分
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス

外観

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ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの売却に強い不動産会社 5社

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスから近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター
物件から
1.5
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4-10 ピア・テンビル 5F
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩2分

首都圏全域ネットワークで強力サポート

不動産のご売却とご購入なら大成有楽不動産販売にお任せください。首都圏に広がる営業所ネットワークと豊富なノウハウで、売却と購入を同時に行う買換えも強力にバックアップします。好条件での売却のために必要なアドバイスと販売計画をしっかりご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
1.7
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.2
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
36.3
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,013万円 64.01m²の部屋 31万円 / m²

2,879万円 75.43m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区幸町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築16年(現在) 2,449万円 100%
築20年(4年後) 2,306万円 94.1%
築25年(9年後) 2,125万円 86.8%
築30年(14年後) 1,945万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,013万円 100%
4年後 (築20年) 1,896万円 94.1%
9年後 (築25年) 1,747万円 86.8%
14年後 (築30年) 1,599万円 79.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区幸町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,013万円 (64.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ美浜・幸町ウエストマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,238万円 68.46m² 3LDK / 11階 2021年4月〜2021年5月
2,138万円 68.46m² 3LDK / 11階 2021年1月〜2021年3月
2,220万円 68.46m² 3LDK / 11階 2020年12月
2,390万円 75.43m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2020年11月
2,360万円 68.46m² 3LDK / 11階 2020年9月〜2020年11月
2,360万円 68.46m² 3LDK / 11階 2020年4月〜2020年7月
2,290万円 68.46m² 3LDK / 11階 2019年12月〜2020年3月
2,180万円 64.02m² 3LDK / 2階 2016年12月〜2017年5月
2,180万円 68.46m² 3LDK / 7階 2016年10月〜2017年3月
1,980万円 75.43m² 3LDK / 11階 2012年6月〜2012年9月
2,260万円 75.43m² 3LDK / 11階 2011年9月〜2011年11月
2,490万円 68.46m² 3LDK / 12階 2011年4月〜2011年9月
2,780万円 68.46m² 3LDK / 12階 2011年2月〜2011年3月
2,650万円 68.48m² 3LDK / 12階 2010年6月〜2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,013万円
買取 1,208万円 〜 1,611万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.41万円 64.01m²の部屋

14.1万円 75.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
稲毛駅 (JR総武線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの建物、周辺について

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスは、千葉県千葉市美浜区幸町に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2008年4月に完成し、建物階建は地上14階となっています。このマンションへは、最寄りの京成千葉線・みどり台駅から徒歩およそ10分となるほか、JR総武線・西千葉駅からもアクセスすることができます。

マンション名称 ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス
所在地 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5
交通
  • JR総武線 / 稲毛駅 バス8分 幸町15街区下車 徒歩1分
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで992m、みどり台駅まで徒歩10分!

    【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで992m、みどり台駅まで徒歩10分!

  • 【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1908m、「稲毛駅」まで徒歩25分☆マンション近隣からバス便あり。バス停「幸町15街区」停歩1分、乗車8分でアクセス可能です!

    【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1908m、「稲毛駅」まで徒歩25分☆マンション近隣からバス便あり。バス停「幸町15街区」停歩1分、乗車8分でアクセス可能です!

  • 【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで2028m、JR京葉線「稲毛海岸駅」まで徒歩24分!

    【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで2028m、JR京葉線「稲毛海岸駅」まで徒歩24分!

築年月(築年数) 2008年4月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東鉄工業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ稲毛マスターマークス 2,363万円 〜 2,867万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-30 2008年11月(築16年)
地上14階 / 全67戸
アーデル西千葉 2,573万円 〜 3,351万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 2009年6月(築15年)
地上6階 / 全37戸
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル 2,671万円 〜 3,956万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 2008年7月(築16年)
地上14階 / 全104戸
パークホームス稲毛海岸花椿 2,271万円 〜 3,195万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 2009年6月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト 3,743万円 〜 6,093万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全249戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト 3,865万円 〜 5,016万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全249戸
グリーンレジデンス 1,217万円 〜 1,477万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス稲毛台コアコート 1,643万円 〜 5,495万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全249戸
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト 3,519万円 〜 4,538万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハウス稲毛台町 2,666万円 〜 4,036万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 2009年1月(築16年)
地上3階 / 全 - 戸
ザノブトヒルズフォレストコート 4,026万円 〜 4,794万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全40戸
ザノブトヒルズガーデンコート 3,217万円 〜 4,120万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全90戸
西千葉春日マロニエの丘 2,520万円 〜 3,745万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-12 2007年4月(築17年)
地上5階 / 全25戸
日神パレステージ西千葉 2,576万円 〜 4,246万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目11-2 2007年4月(築17年)
地上5階 / 全30戸
N・Mヒルズ弥生 1,571万円 〜 3,147万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全25戸
プラウド西千葉春日 3,534万円 〜 5,526万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 2010年2月(築15年)
地上12階 / 全78戸
メビウスブレインニシチバ 2,633万円 〜 4,262万円 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモレジデンスグラシエ 2,227万円 〜 2,816万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-7 2006年5月(築18年)
地上6階 / 全41戸
プラウドタワー稲毛 3,863万円 〜 6,898万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 2009年9月(築15年)
地上37階 / 全354戸
グランエール稲毛海岸 2,468万円 〜 4,478万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 2006年10月(築18年)
地上14階 / 全56戸
アリーム稲毛海岸 1,218万円 〜 4,264万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全78戸
パークハウス稲毛東 2,786万円 〜 3,754万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 2009年1月(築16年)
地上8階 / 全21戸
クイーンズ・F 1,235万円 〜 1,845万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全20戸
サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス 2,334万円 〜 3,655万円 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 2008年5月(築16年)
地上15階 / 全48戸
コンフォール稲毛小仲台3号棟 1,633万円 〜 3,613万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 2008年7月(築16年)
地上8階 / 全39戸
コルテージア 1,095万円 〜 1,561万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 2007年5月(築17年)
地上4階 / 全17戸
レアレジデンス稲毛 894万円 〜 1,159万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 2006年4月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
コンフォール稲毛小仲台1号棟 1,906万円 〜 4,021万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全62戸
Brillia稲毛 3,364万円 〜 5,099万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 2009年4月(築15年)
地上8階 / 全164戸
Brillia西千葉 2,600万円 〜 3,168万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 2008年7月(築16年)
地上4階 / 全26戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスの売り時ですか?
ライオンズ美浜・幸町ウエストマークスがある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:6.46%、1年前→今年:-3.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日