千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
4,488 万円 82m²の部屋
〜6,158 万円 83.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】【エントランス】広いスペースが確保されたエントランス。エントランスに向かう広場には春には桜が咲き誇ります。季節ごとに様々な花が植えられ華やぎます。手入れが行き届いていて管理体制の良さがうかがえます。
3/9
【エントランス】【敷地内の植栽】エントランス入口にある広場には桜の木があります。花壇には季節ごとに様々な花が植えられていて華やかな雰囲気。丁寧に手入れされている様子から管理体制の良さがうかがえます。
4/9
【エントランス】【エントランス】ガラス張りのエントランスは明るい雰囲気。オートロックシステム完備で防犯面も安心です。
5/9
【エントランス】【エントランスホール】エントランスホールから続くアプローチにも美しい植栽が整えられています。
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【駐車場】
7/9
【周辺】【周辺環境】ショッピングセンター イオン稲毛店まで413m 徒歩6分
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【周辺】【周辺環境】ショッピングセンター ペリエ稲毛まで605m 徒歩8分
9/9アイ・プレイス稲毛サードコートの売却に役立つ情報をチェック！
アイ・プレイス稲毛サードコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,580万円 |
83.67m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社明和地所 新浦安店 | ||||||
| 14階 |
|
売出し中 価格 5,998万円 |
77.95m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 広島建設株式会社 セナリノベ | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,488万円 （55万円 / m²） 82m²の部屋
〜6,158万円 （74万円 / m²） 83.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82m²の部屋の場合 | 83.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,488万円 | 6,158万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 154万7,040円 | 209万8,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 158万7,040円 | 215万8,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,329万1,650円 | 5,941万9,695円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,185万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,012万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 4,488万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 4,244万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,488万円 (82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 45万円 / m² |
アイ・プレイス稲毛サードコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイ・プレイス稲毛サードコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,998万円 | 77.95m² | 3LDK / 14階 | 2026年7月 |
| 6,380万円 | 77.95m² | 3LDK / 14階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,488万円 |
| 買取 | 2,693万円 〜 3,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.68万円 / 月 82m²の部屋
〜
18.91万円 / 月 83.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイ・プレイス稲毛サードコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイ・プレイス稲毛サードコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 83.67m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 4,276万円 〜 1億 335万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全634戸 |
| アイ・プレイス稲毛ファーストコート | 4,294万円 〜 6,905万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,505万円 〜 9,272万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,181万円 〜 4,459万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,491万円 〜 4,887万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,154万円 〜 4,414万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛 | 3,045万円 〜 4,768万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全73戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,929万円 〜 4,639万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 683万円 〜 818万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,677万円 〜 4,349万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全53戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,148万円 〜 4,544万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,880万円 〜 5,165万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全230戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 731万円 〜 996万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンライズ八咲 | 1,004万円 〜 1,429万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバ稲毛 | 957万円 〜 2,644万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| ソフィア美浜ライトスクエア | 2,871万円 〜 3,952万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全106戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,820万円 〜 3,348万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| ビュウビレッヂ黒砂 | 797万円 〜 1,126万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| ペルル西千葉壱番館 | 2,434万円 〜 3,622万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全105戸 |
| シャロンコート | 706万円 〜 1,190万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントコート | 984万円 〜 1,214万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォールM・I | 2,342万円 〜 3,360万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 3,265万円 〜 5,063万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソフィア美浜ライトプラザ | 2,603万円 〜 4,110万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月（築25年） 地上14階 / 全178戸 |
| グラン・コート天台 | 1,544万円 〜 2,081万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,359万円 〜 4,908万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドウインズ3 | 1,191万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2,244万円 〜 3,649万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,621万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,528万円 〜 4,053万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイ・プレイス稲毛サードコート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2000年11月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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