この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区小松町560-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,325 万円 22m²の部屋
〜3,046 万円 41.23m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,325万円 22m²の部屋 60万円 / m²
〜3,046万円 41.23m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区小松町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区小松町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,113万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,029万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 922万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,325万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,225万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築30年) | 1,098万円 | 82.9％ |
このマンションと、京都市東山区小松町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,325万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,325万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.63万円 22m²の部屋
〜11.72万円 41.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カームネス祇園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カームネス祇園南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区小松町560-14 |
| 交通 |
|
【外観】モダンな外観
【外観】
【周辺】役所「京都市東山区役所」
【周辺】警察署・交番「東山警察署」
【周辺】病院「原田病院」
【周辺】スーパー「フレスコ東山安井店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン京都東山安井店」セブンイレブン京都東山安井店
【周辺】コンビニ「ローソン祇園安井店」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ京都四条河原町店」
【周辺】大学「私立京都華頂大学」
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインイースト祇園 | 1,495万円 〜 1,906万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町44-52 |
2005年5月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴァンテアンギオン | 1,440万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-46 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベラジオ京都高台寺 | 1,353万円 〜 1,908万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町31 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| CASA大和大路 | 1,285万円 〜 2,742万円 | 京都府京都市東山区博多町74-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーサイド四条縄手 | 1,502万円 〜 2,687万円 | 京都府京都市東山区亀井町37-2 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| ソアヴィータ大和大路 | 1,958万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市東山区山崎町334 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| リーガル京都四条河原町通り | 1,625万円 〜 4,375万円 | 京都府京都市下京区天満町274 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全53戸 |
| マジョール東山 | 1,392万円 〜 2,567万円 | 京都府京都市東山区山崎町379-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドプレア | 1,475万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市東山区山田町500-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 1,403万円 〜 6,900万円 | 京都府京都市下京区富永町361 |
2005年5月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| M.Gヒルズ四条河原町 | 1,865万円 〜 2,665万円 | 京都府京都市下京区富永町346 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンス京都五条大橋レジェンド | 1,075万円 〜 1,679万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランドパレス祗園古門前 | 1,738万円 〜 2,616万円 | 京都府京都市東山区元町379 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| Ricchezza西村Due | 1,755万円 〜 2,239万円 | 京都府京都市東山区東橋詰町7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| S-FORT知恩院前 | 2,466万円 〜 7,565万円 | 京都府京都市東山区稲荷町南組577-3 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| モア・河原町 | 1,786万円 〜 3,981万円 | 京都府京都市下京区京極町488 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| アクアビルキャビン三条アクア | 3,761万円 〜 5,062万円 | 京都府京都市東山区新五軒町181 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート | 1,835万円 〜 2,728万円 | 京都府京都市下京区石不動之町679 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| チコーベルメゾン東山 | 1,374万円 〜 2,147万円 | 京都府京都市東山区鐘鋳町413 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウイング東山 | 1,804万円 〜 4,905万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| プログレス | 1,262万円 〜 2,364万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| プラタラク | 2,239万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町777 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全29戸 |
| ビレイユ真英高辻富小路 | 1,904万円 〜 3,147万円 | 京都府京都市下京区筋屋町144-3 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーあと村 | 1,857万円 〜 4,371万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町534-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| 三条ヴィラさわだ | 1,332万円 〜 2,377万円 | 京都府京都市東山区三町目19 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| ジュネス木駒 | 2,856万円 〜 4,433万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町523 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドパレス三条花見小路 | 1,568万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市東山区三町目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| エルシア四条麩屋町 | 3,845万円 〜 4,965万円 | 京都府京都市中京区桝屋町507 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| フィガロコート | 2,143万円 〜 3,251万円 | 京都府京都市下京区筋屋町148-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全18戸 |
| アヴィ四条 | 2,120万円 〜 3,939万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町98 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
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