この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区西橋詰町777
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,240 万円 36.85m²の部屋
〜4,212 万円 52.03m²の部屋
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プラタラクの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
41.15m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
38.56m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
36.85m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
36.85m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,240万円 36.85m²の部屋 61万円 / m²
〜4,212万円 52.03m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区西橋詰町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区西橋詰町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,685万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,530万円 | 94.2% |
築30年(9年後) | 2,333万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,240万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,110万円 | 94.2% |
9年後 (築30年) | 1,947万円 | 86.9% |
このマンションと、京都市下京区西橋詰町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,240万円 (36.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,240万円 |
買取 | 1,344万円 〜 1,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.53万円 36.85m²の部屋
〜13.65万円 52.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラタラク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラタラク |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区西橋詰町777 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】京都銀行河原町支店まで56m 河原町五条交差点北西にございます。
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビレイユ真英河原町 | 1,789万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町814 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
シャトーあと村 | 1,857万円 〜 4,371万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町534-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
グランエターナ京都 | 1,777万円 〜 6,301万円 | 京都府京都市下京区御影堂町10 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全111戸 |
富小路モーリシャス | 4,088万円 〜 5,101万円 | 京都府京都市下京区本神明町426-2 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
ジュネス木駒 | 2,856万円 〜 4,433万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町523 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
カワラマチプレイス | 1,775万円 〜 2,973万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町583-4 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
Ricchezza西村Due | 1,755万円 〜 2,239万円 | 京都府京都市東山区東橋詰町7 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
グランドプレア | 1,475万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市東山区山田町500-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全35戸 |
ワイズコート | 1,835万円 〜 2,728万円 | 京都府京都市下京区石不動之町679 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
モア・河原町 | 1,786万円 〜 3,981万円 | 京都府京都市下京区京極町488 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
ボナレテラ吉文字 | 1,798万円 〜 3,080万円 | 京都府京都市下京区吉文字町441 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
フォーブル高倉 | 1,639万円 〜 2,189万円 | 京都府京都市下京区亀屋町181 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
リーガル京都四条河原町通り | 1,625万円 〜 4,375万円 | 京都府京都市下京区天満町274 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全53戸 |
プレサンス京都五条大橋レジェンド | 1,075万円 〜 1,679万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
ブレッドガーデン | 1,412万円 〜 3,530万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町79-2 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 1,403万円 〜 6,900万円 | 京都府京都市下京区富永町361 |
2005年5月(築19年) 地上14階 / 全123戸 |
マジョール東山 | 1,392万円 〜 2,567万円 | 京都府京都市東山区山崎町379-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
フィガロコート | 2,143万円 〜 3,251万円 | 京都府京都市下京区筋屋町148-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
プレサンス京都烏丸NEXT | 1,036万円 〜 3,564万円 | 京都府京都市下京区大津町9 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全66戸 |
ソアヴィータ大和大路 | 1,958万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市東山区山崎町334 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
ビレイユ真英高辻富小路 | 1,904万円 〜 3,147万円 | 京都府京都市下京区筋屋町144-3 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
サンロイヤル五条 | 1,399万円 〜 3,078万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町65 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
グランドパレス京都烏丸五条 | 1,296万円 〜 3,244万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町117 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全46戸 |
グランコート烏丸五条 | 4,732万円 〜 6,056万円 | 京都府京都市下京区福島町510 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
ARK洛央 | 1,808万円 〜 2,588万円 | 京都府京都市下京区泉正寺町470-2 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ビレイユ真英烏丸五条 | 1,838万円 〜 3,025万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町4 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
M.Gヒルズ四条河原町 | 1,866万円 〜 2,666万円 | 京都府京都市下京区富永町346 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
カバーロ京都東洞院 | 5,999万円 〜 1億 339万円 | 京都府京都市下京区大江町532 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全17戸 |
アヴィ四条 | 2,120万円 〜 3,939万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町98 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズシティ烏丸通 | 3,552万円 〜 8,695万円 | 京都府京都市下京区玉屋町508 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全72戸 |
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