この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区毘沙門町31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,353 万円 25.06m²の部屋
〜1,908 万円 29.52m²の部屋
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『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベラジオ京都高台寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,700万円 |
29.52m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.506万円 |
25.06m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,353万円 25.06m²の部屋 54万円 / m²
〜1,908万円 29.52m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区毘沙門町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区毘沙門町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,109万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,005万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 901万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,353万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,226万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,099万円 | 81.2％ |
このマンションと、京都市東山区毘沙門町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (25.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ京都高台寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2024年3月 |
| 1,500万円 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2023年11月 |
| 1,297万円 | 25.06m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,300万円 | 25.06m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
| 1,350万円 | 25.06m² | 1K / 4階 | 2018年6月 |
| 1,450万円 | 25.06m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,470万円 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 1,500万円 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,470万円 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2017年8月 |
| 1,500万円 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,470万円 | 27.39m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 1,230万円 | 25.06m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 1,700万円 | 29.52m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 1,700万円 | 29.52m² | 1K / 1階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 1,390万円 | 25.07m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2012年12月 |
| 1,230万円 | 25.06m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.46万円 25.06m²の部屋
〜8.64万円 29.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベラジオ京都高台寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベラジオ京都高台寺 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区毘沙門町31 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインイースト祇園 | 1,495万円 〜 1,906万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町44-52 |
2005年5月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| カームネス祇園南 | 1,325万円 〜 3,046万円 | 京都府京都市東山区小松町560-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベラジオ京都清水 | 1,502万円 〜 6,546万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全90戸 |
| ソアヴィータ大和大路 | 1,958万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市東山区山崎町334 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| S-FORT知恩院前 | 2,466万円 〜 7,565万円 | 京都府京都市東山区稲荷町南組577-3 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| プレサンス京都五条大橋レジェンド | 1,075万円 〜 1,679万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランドプレア | 1,475万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市東山区山田町500-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランドパレス祗園古門前 | 1,739万円 〜 2,617万円 | 京都府京都市東山区元町379 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| リーガル京都四条河原町通り | 1,625万円 〜 4,375万円 | 京都府京都市下京区天満町274 |
2003年10月（築21年） 地上13階 / 全53戸 |
| ヴェールキューブ石雲 | 1,511万円 〜 1,896万円 | 京都府京都市東山区慈法院庵町574 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア東山紫源苑 | 9,641万円 〜 1億 6,331万円 | 京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全64戸 |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 1,403万円 〜 6,900万円 | 京都府京都市下京区富永町361 |
2005年5月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| アルティスタ祇園 | 1,668万円 〜 2,695万円 | 京都府京都市東山区北木之元町519 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| アクアビルキャビン三条アクア | 3,761万円 〜 5,062万円 | 京都府京都市東山区新五軒町181 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チコーベルメゾン東山 | 1,374万円 〜 2,147万円 | 京都府京都市東山区鐘鋳町413 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| M.Gヒルズ四条河原町 | 1,866万円 〜 2,666万円 | 京都府京都市下京区富永町346 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラナップスクエア京都鴨川 | 1,421万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| Ricchezza西村Due | 1,755万円 〜 2,239万円 | 京都府京都市東山区東橋詰町7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| CORTE鴨川五条 | 1,891万円 〜 2,371万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目54 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドパレス三条花見小路 | 1,568万円 〜 2,051万円 | 京都府京都市東山区三町目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| placido白川今小路 | 1,728万円 〜 5,452万円 | 京都府京都市東山区今小路町81-1 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| 三条ヴィラさわだ | 1,332万円 〜 2,377万円 | 京都府京都市東山区三町目19 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレサンス京都三条大橋雅殿 | 1,287万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市東山区三町目41 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| アスヴェル京都東山五条 | 1,645万円 〜 4,072万円 | 京都府京都市東山区北棟梁町304 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| VIA花見小路 | 2,173万円 〜 7,935万円 | 京都府京都市東山区七軒町11 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| インテグレート東山 | 1,781万円 〜 2,512万円 | 京都府京都市東山区西海子町28 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| CQレジデンス京都東山三条 | 1,126万円 〜 1,667万円 | 京都府京都市東山区七軒町1-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| モア・河原町 | 1,786万円 〜 3,981万円 | 京都府京都市下京区京極町488 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| HF四条河原町レジデンス | 1,819万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全130戸 |
| プロスペクト河原町五条 | 1,521万円 〜 3,312万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全49戸 |
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