ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市下京区プレサンス京都四条河原町ネクステージ

プレサンス京都四条河原町ネクステージはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市下京区富永町361

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,403 万円 21.06m²の部屋

6,900 万円 85.42m²の部屋

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの売却に強い不動産会社 11社

プレサンス京都四条河原町ネクステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス京都四条河原町ネクステージから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
1.0
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
1.4
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.6
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
キロハナ不動産 株式会社Kirohana
物件から
1.8
  • 京都府京都市下京区富小路通綾小路下る塩屋町68
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

お客様目線での対応を致します。

こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 望
  • 免許番号京都府知事(01)第014611号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
1.9
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社クラベスト
物件から
3.2
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
センチュリー21プラス
物件から
3.4
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.7
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.5
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社Youハウジング
物件から
8.9
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

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プレサンス京都四条河原町ネクステージは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,403万円 21.06m²の部屋 67万円 / m²

6,900万円 85.42m²の部屋 81万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市下京区富永町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市下京区富永町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築19年(現在) 1,204万円 100%
築20年(1年後) 1,187万円 98.6%
築25年(6年後) 1,100万円 91.4%
築30年(11年後) 1,013万円 84.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,403万円 100%
1年後 (築20年) 1,383万円 98.6%
6年後 (築25年) 1,281万円 91.4%
11年後 (築30年) 1,180万円 84.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市下京区富永町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,403万円 (21.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
67万円 / m² 60万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都四条河原町ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,280万円 61.77m² 2LDK / 8階 2020年12月〜2021年1月
5,380万円 61.77m² 2LDK / 8階 2020年10月〜2020年11月
4,580万円 52.51m² 2LDK / 11階 2019年5月〜2019年10月
1,600万円 28.80m² 1K / 3階 2019年9月〜2019年10月
5,480万円 71.63m² 3LDK / 11階 2019年8月
1,020万円 21.06m² 1K / 3階 2014年5月〜2014年8月
1,100万円 21.06m² 1K / 3階 2014年3月〜2014年4月
2,980万円 57.07m² 2LDK / 9階 2009年7月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,403万円
買取 842万円 〜 1,122万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンス京都四条河原町ネクステージは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.35万円 21.06m²の部屋

24.4万円 85.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレサンス京都四条河原町ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス京都四条河原町ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市下京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンス京都四条河原町ネクステージ
所在地 京都府京都市下京区富永町361
交通
  • 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ファミリーマート河原町仏光寺店まで160m、営業時間:24時間営業

    【周辺】ファミリーマート河原町仏光寺店まで160m、営業時間:24時間営業

  • 【周辺】TSUTAYA 四条寺町店まで238m、営業時間:10:00~2:00

    【周辺】TSUTAYA 四条寺町店まで238m、営業時間:10:00~2:00

  • 【周辺】京都マルイまで429m、営業時間:10:30~20:30

    【周辺】京都マルイまで429m、営業時間:10:30~20:30

  • 【周辺】河原町オーパまで493m、営業時間:11:00~21:00

    【周辺】河原町オーパまで493m、営業時間:11:00~21:00

  • 【周辺】京都タカシマヤまで522m

    【周辺】京都タカシマヤまで522m

  • 【周辺】藤井大丸まで511m、営業時間:10:00~20:00

    【周辺】藤井大丸まで511m、営業時間:10:00~20:00

  • 【周辺】四条大橋まで572m

    【周辺】四条大橋まで572m

  • 【周辺】新京極商店街まで531m

    【周辺】新京極商店街まで531m

  • 【周辺】寺町京極商店街まで554m

    【周辺】寺町京極商店街まで554m

築年月(築年数) 2005年5月(築19年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 123戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 かねわ工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]

プレサンス京都四条河原町ネクステージの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーガル京都四条河原町通り 1,625万円 〜 4,375万円 京都府京都市下京区天満町274 2003年10月(築21年)
地上13階 / 全53戸
M.Gヒルズ四条河原町 1,865万円 〜 2,665万円 京都府京都市下京区富永町346 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全54戸
HF四条河原町レジデンス 1,818万円 〜 4,608万円 京都府京都市下京区中之町560 2007年3月(築18年)
地上13階 / 全130戸
モア・河原町 1,786万円 〜 3,981万円 京都府京都市下京区京極町488 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全18戸
ワイズコート 1,835万円 〜 2,728万円 京都府京都市下京区石不動之町679 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全18戸
ビレイユ真英高辻富小路 1,904万円 〜 3,147万円 京都府京都市下京区筋屋町144-3 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全18戸
フィガロコート 2,143万円 〜 3,251万円 京都府京都市下京区筋屋町148-2 2004年3月(築21年)
地上9階 / 全18戸
ボナレテラ吉文字 1,798万円 〜 3,079万円 京都府京都市下京区吉文字町441 2005年7月(築19年)
地上5階 / 全28戸
プロスペクト河原町五条 1,521万円 〜 3,312万円 京都府京都市下京区西橋詰町758-6 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全49戸
ジュネス木駒 2,856万円 〜 4,433万円 京都府京都市下京区上鱗形町523 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全14戸
ラトゥール綾小路 1,763万円 〜 2,475万円 京都府京都市下京区塩屋町51 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全13戸
シャトーあと村 1,857万円 〜 4,371万円 京都府京都市下京区下鱗形町534-1 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全14戸
ARK洛央 1,808万円 〜 2,588万円 京都府京都市下京区泉正寺町470-2 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全6戸
富小路モーリシャス 4,088万円 〜 5,101万円 京都府京都市下京区本神明町426-2 2003年7月(築21年)
地上6階 / 全11戸
グランドプレア 1,475万円 〜 2,014万円 京都府京都市東山区山田町500-1 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全35戸
プラタラク 2,239万円 〜 4,211万円 京都府京都市下京区西橋詰町777 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全29戸
エルシア四条麩屋町 3,845万円 〜 4,965万円 京都府京都市中京区桝屋町507 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
ラナップスクエア京都鴨川 1,421万円 〜 2,329万円 京都府京都市東山区宮川筋8丁目428-2 2006年11月(築18年)
地上7階 / 全48戸
ソアヴィータ大和大路 1,958万円 〜 2,480万円 京都府京都市東山区山崎町334 2004年12月(築20年)
地上5階 / 全18戸
ラジョーネ四条 2,048万円 〜 2,649万円 京都府京都市下京区綾材木町197-2 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
Ricchezza西村Due 1,755万円 〜 2,239万円 京都府京都市東山区東橋詰町7 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全36戸
エル.リキシモア堺町 1,666万円 〜 2,253万円 京都府京都市下京区俵屋町234 2006年4月(築19年)
地上6階 / 全12戸
グランエターナ京都 1,777万円 〜 6,301万円 京都府京都市下京区御影堂町10 2003年8月(築21年)
地上11階 / 全111戸
カームネス祇園南 1,325万円 〜 3,046万円 京都府京都市東山区小松町560-14 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全12戸
ビレイユ真英烏丸五条 1,838万円 〜 3,025万円 京都府京都市下京区本燈籠町4 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全28戸
ブレッドガーデン 1,412万円 〜 3,530万円 京都府京都市下京区万寿寺中之町79-2 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全35戸
プレサンス京都五条大橋レジェンド 1,075万円 〜 1,679万円 京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1 2005年8月(築19年)
地上7階 / 全37戸
リエゾン四条 1,959万円 〜 4,211万円 京都府京都市下京区燈籠町586 2003年6月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランステージ京都四条 2,128万円 〜 3,219万円 京都府京都市下京区扇酒屋町299 2004年9月(築20年)
地上9階 / 全34戸
イーグルコートD'S四条烏丸 1,972万円 〜 3,258万円 京都府京都市下京区扇酒屋町282 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全28戸

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当サービス よくある質問

❓プレサンス京都四条河原町ネクステージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス京都四条河原町ネクステージの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンス京都四条河原町ネクステージの売り時ですか?
プレサンス京都四条河原町ネクステージがある京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で13.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.62%、2年前→1年前:2.20%、1年前→今年:5.46%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日