この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市東山区小松町560-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,409 万円 22m²の部屋
〜3,261 万円 41.23m²の部屋
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
店舗内観
東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
店舗内観
不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,409万円22m²の部屋64万円 / m²
〜3,261万円41.23m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区小松町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区小松町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,156万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,076万円 | 93.0％ |
| 築30年(9年後) | 974万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,409万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,310万円 | 93.0％ |
| 9年後(築30年) | 1,186万円 | 84.2％ |
このマンションと、京都市東山区小松町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,409万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.5万円22m²の部屋
〜11.5万円41.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カームネス祇園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカームネス祇園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.23m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.23m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.70m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.36m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.36m² | 1K / 1階 | 2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.70m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.12m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.68m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.12m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.23m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.95m² | 1K / 3階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カームネス祇園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：6.47% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カームネス祇園南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区小松町560-14 |
| 交通 |
|
【外観】モダンな外観
【外観】
【周辺】役所「京都市東山区役所」
【周辺】警察署・交番「東山警察署」
【周辺】病院「原田病院」
【周辺】スーパー「フレスコ東山安井店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン京都東山安井店」セブンイレブン京都東山安井店
【周辺】コンビニ「ローソン祇園安井店」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ京都四条河原町店」
【周辺】大学「私立京都華頂大学」
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインイースト祇園 | 1,589万円 〜 2,033万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町44-52 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴァンテアンギオン | 1,532万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-46 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベラジオ京都高台寺 | 1,383万円 〜 1,968万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町31 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| CASA大和大路 | 1,370万円 〜 2,944万円 | 京都府京都市東山区博多町74-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーサイド四条縄手 | 1,600万円 〜 2,897万円 | 京都府京都市東山区亀井町37-2 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| ソアヴィータ大和大路 | 2,340万円 〜 2,830万円 | 京都府京都市東山区山崎町334 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| リーガル京都四条河原町通り | 1,616万円 〜 4,418万円 | 京都府京都市下京区天満町274 |
2003年10月（築22年） 地上13階 / 全53戸 |
| マジョール東山 | 1,588万円 〜 2,797万円 | 京都府京都市東山区山崎町379-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドプレア | 1,745万円 〜 2,273万円 | 京都府京都市東山区山田町500-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 1,323万円 〜 6,631万円 | 京都府京都市下京区富永町361 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全123戸 |
| M.Gヒルズ四条河原町 | 1,953万円 〜 2,860万円 | 京都府京都市下京区富永町346 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンス京都五条大橋レジェンド | 1,130万円 〜 1,704万円 | 京都府京都市東山区五条橋東2丁目32-1 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランドパレス祗園古門前 | 1,786万円 〜 2,632万円 | 京都府京都市東山区元町379 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラザ五条鴨川 | 1,946万円 〜 2,367万円 | 京都府京都市東山区東橋詰町7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| S-FORT知恩院前 | 2,611万円 〜 7,803万円 | 京都府京都市東山区稲荷町南組577-3 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| モア・河原町 | 2,078万円 〜 4,471万円 | 京都府京都市下京区京極町488 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| アクアビルキャビン三条アクア | 3,877万円 〜 5,128万円 | 京都府京都市東山区新五軒町181 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート | 1,890万円 〜 2,829万円 | 京都府京都市下京区石不動之町679 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| チコーベルメゾン東山 | 1,592万円 〜 2,387万円 | 京都府京都市東山区鐘鋳町413 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウイング東山 | 1,914万円 〜 5,078万円 | 京都府京都市東山区梅宮町484-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| プログレス | 1,330万円 〜 2,521万円 | 京都府京都市下京区八文字町336 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| プラタラク | 2,539万円 〜 4,480万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町777 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全29戸 |
| ビレイユ真英高辻富小路 | 1,999万円 〜 3,351万円 | 京都府京都市下京区筋屋町144-3 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーあと村 | 2,028万円 〜 5,038万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町534-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| 三条ヴィラさわだ | 1,412万円 〜 2,461万円 | 京都府京都市東山区三町目19 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| ジュネス木駒 | 3,286万円 〜 4,885万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町523 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドパレス三条花見小路 | 1,576万円 〜 2,046万円 | 京都府京都市東山区三町目19-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| エルシア四条麩屋町 | 4,566万円 〜 5,942万円 | 京都府京都市中京区桝屋町507 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| フィガロコート | 2,208万円 〜 3,376万円 | 京都府京都市下京区筋屋町148-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全18戸 |
| アヴィ四条 | 2,196万円 〜 3,986万円 | 京都府京都市下京区塗師屋町98 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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