千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,833 万円 75m²の部屋
〜3,069 万円 94.43m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,833万円 75m²の部屋 24万円 / m²
〜3,069万円 94.43m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区園生町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区園生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,275万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,187万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,039万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,833万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,763万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築30年) | 1,643万円 | 89.6％ |
このマンションと、千葉市稲毛区園生町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,833万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ・アイクレールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 94.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,690万円 | 94.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 105.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 93.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,833万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.85万円 75m²の部屋
〜15.49万円 94.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネ・アイクレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：3.14% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネ・アイクレール |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1 |
| 交通 |
|
【外観】開放的なリビングです。
【周辺】マミーマート稲毛長沼店まで523m
【周辺】ジョイフル本田千葉店まで1191m
【周辺】稲毛オーツーパークまで812m
【周辺】ワンズモールまで944m
【周辺】スポーツデポワンズモール千葉長沼店まで1449m
【周辺】セブンイレブン千葉草野店まで200m
【周辺】千葉市立草野中学校まで438m
【周辺】千葉市立草野小学校まで194m
【周辺】千葉長沼原郵便局まで455m
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 205戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズ稲毛 | 1,669万円 〜 3,100万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全151戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 1,742万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全77戸 |
| NTマンション | 1,438万円 〜 1,866万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンライズ八咲 | 963万円 〜 1,308万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| diCuore | 910万円 〜 1,241万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,397万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| シャンス | 1,390万円 〜 1,768万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目15-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランド・グレース | 755万円 〜 1,216万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| クレセントコート | 853万円 〜 1,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,562万円 〜 2,289万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全308戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,344万円 〜 3,409万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全59戸 |
| ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ | 1,749万円 〜 2,836万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全69戸 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 1,785万円 〜 2,866万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全92戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,526万円 〜 2,078万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| 塚田マンション3 | 755万円 〜 924万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,063万円 〜 5,865万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全634戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 1,913万円 〜 3,242万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全106戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 965万円 〜 1,383万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 3,197万円 〜 6,401万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築24年） 地上20階 / 全634戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,287万円 〜 3,083万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンクタス四街道 | 1,757万円 〜 3,203万円 | 千葉県四街道市四街道1474-12 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全95戸 |
| セレナハイム千葉椿森 | 1,847万円 〜 3,399万円 | 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全69戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,817万円 〜 2,610万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全167戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,509万円 〜 8,761万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| オークウッド | 960万円 〜 1,179万円 | 千葉県四街道市四街道2丁目2-21 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,192万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全167戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,610万円 〜 4,421万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全44戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 1,906万円 〜 3,142万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全109戸 |
| フラワーコート | 1,001万円 〜 1,320万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,292万円 〜 4,332万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全199戸 |
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