千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,004 万円 30.13m²の部屋
〜1,429 万円 30.28m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】稲毛病院 徒歩18分。 1430m
4/9
【周辺】ウエルシア千葉園生店 徒歩14分。 1080m
5/9
【周辺】千葉市稲毛区役所 徒歩5分。 330m
6/9
【周辺】ミニストップ穴川店 徒歩10分。 800m
7/9
【周辺】千葉穴川郵便局 徒歩20分。 1550m
8/9
【周辺】国立千葉大学 徒歩25分。 1980m
9/9サンライズ八咲の売却に役立つ情報をチェック！
サンライズ八咲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
30.13m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング千葉 稲毛店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,004万円 （33万円 / m²） 30.13m²の部屋
〜1,429万円 （47万円 / m²） 30.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.13m²の部屋の場合 | 30.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,004万円 | 1,429万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万7,320円 | 53万7,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万7,320円 | 57万7,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 960万419円 | 1,370万7,533円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区穴川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,377万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,359万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,269万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,004万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 991万円 |
| 6年後(築30年) | 92.2％ | 926万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区穴川の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,004万円 (30.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
サンライズ八咲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.78%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：3.58% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,004万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6万円 / 月 30.13m²の部屋
〜
6.97万円 / 月 30.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ八咲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ八咲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 7階 | 2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.13m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 5階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2010年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| diCuore | 1,032万円 〜 1,476万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセントコート | 984万円 〜 1,214万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,018万円 〜 2,942万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,372万円 〜 6,214万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全143戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 4,276万円 〜 1億 335万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全634戸 |
| 塚田マンション3 | 878万円 〜 1,102万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| アイ・プレイス稲毛ファーストコート | 4,294万円 〜 6,905万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,330万円 〜 2,051万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全65戸 |
| サンクレイドル稲毛 | 1,761万円 〜 3,011万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全75戸 |
| NTマンション | 1,645万円 〜 2,190万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴァンベール稲毛 | 967万円 〜 1,476万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,505万円 〜 9,272万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 731万円 〜 996万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| スカイウエスト | 971万円 〜 1,224万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| ライオンズステーションプラザ西千葉 | 3,140万円 〜 4,391万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全70戸 |
| アーテージ西千葉弐番館 | 2,973万円 〜 3,871万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全46戸 |
| ダイアパレス西千葉 | 2,105万円 〜 3,652万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 |
2003年8月（築24年） 地上8階 / 全106戸 |
| レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,181万円 〜 4,459万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,491万円 〜 4,887万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,154万円 〜 4,414万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,548万円 〜 3,525万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークホームズ稲毛 | 3,045万円 〜 4,768万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全73戸 |
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,929万円 〜 4,639万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全199戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,627万円 〜 4,742万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 3,265万円 〜 5,063万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ | 1,916万円 〜 3,238万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,621万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランヒルズ千葉・春日 | 2,925万円 〜 4,495万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 |
2003年8月（築24年） 地上7階 / 全72戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,627万円 〜 2,440万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全308戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,106万円 〜 4,198万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンライズ八咲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンライズ八咲から近い順に表示しています
◆概算査定・訪問査定は無料／地元に精通◆
中古住宅／土地／築古物件の売買ならお任せ下さい。とりあえず概算査定ならAI査定書をご提出。しっかり査定なら無料の訪問査定にて、詳細査定額、税金、手残り計算、売却手続きまで丁寧にご説明します。
生活環境の変化、相続、資産入替えなど、状況に応じご提案します。
ホームページ⇒あさひアーバンで検索！
社員画像
スタッフ一同ご来店をお待ちしております！
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
あなたと一緒に千葉の街づくりを
当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
店舗内観
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズ八咲 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/21
1K 2階
2/21
1K 2階
3/21
1K 3階
4/21
1K 3階
5/21
1K 3階
6/21
1K 3階
7/21
1K 3階
8/21
1K 3階
9/21
1K 4階
10/21
1K 4階
11/21
1K 4階
12/21
1K 4階
13/21
1K 5階
14/21
1K 5階
15/21
1K 6階
16/21
1K 6階
17/21
1K 6階
18/21
1K 6階
19/21
1K 7階
20/21
1K 7階
21/21| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月17日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
