ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市稲毛区ウィズ稲毛

ウィズ稲毛はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,668万円 71.15m²の部屋

3,097万円 100.02m²の部屋

所在地 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1
交通
  • JR総武本線 / 稲毛駅 バス17分 ヴィルフォーレ稲毛下車 徒歩3分
  • 千葉都市モノレール / スポーツセンター駅 バス7分 ヴィルフォーレ稲毛下車 徒歩3分

ウィズ稲毛

外観

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ウィズ稲毛の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウィズ稲毛の売却に強い不動産会社 6社

ウィズ稲毛の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィズ稲毛から近い順に表示しています

大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4-10 ピア・テンビル 5F
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩2分

首都圏全域ネットワークで強力サポート

不動産のご売却とご購入なら大成有楽不動産販売にお任せください。首都圏に広がる営業所ネットワークと豊富なノウハウで、売却と購入を同時に行う買換えも強力にバックアップします。好条件での売却のために必要なアドバイスと販売計画をしっかりご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
東海住宅株式会社 四街道支店
物件から
3.6
  • 千葉県四街道市四街道1丁目6番4号
  • JR総武本線 四街道駅 徒歩1分

創業51年、丁寧にご対応致します。

地域の皆様とともに歩み続けて50年。
二世代にわたりご縁のあったお客様からの身に余るお言葉。
「息子があの家で立派に成長できました、ありがとう」
胸に熱いものがこみ上げてた瞬間でした。

そしてこれからも
20年後にもお客様に胸を張ってお会いできるように
東海住宅はまっすぐ前を見つめ続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
3.7
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
4.9
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
5.5
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
Trees株式会社
物件から
39.0
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ウィズ稲毛は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,668万円 71.15m²の部屋 23万円 / m²

3,097万円 100.02m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区園生町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市稲毛区園生町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 2,298万円 100%
築25年(4年後) 2,183万円 95.0%
築30年(9年後) 2,039万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 1,668万円 100%
4年後 (築25年) 1,585万円 95.0%
9年後 (築30年) 1,480万円 88.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区園生町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,668万円 (71.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 90.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2023年12月
2,480万円 100.00m² 4LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
1,980万円 82.00m² 3LDK / 6階 2022年8月
2,050万円 82.00m² 3LDK / 6階 2022年7月
2,120万円 82.00m² 3LDK / 6階 2022年5月〜2022年6月
2,480万円 100.02m² 4LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
2,390万円 82.62m² 4LDK / 2階 2021年6月〜2021年8月
1,988万円 71.15m² 3LDK / 8階 2021年7月〜2021年8月
2,490万円 82.62m² 4LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
2,090万円 82.62m² 3LDK / 5階 2019年12月〜2020年1月
1,880万円 71.15m² 3LDK / 10階 2019年6月〜2019年9月
1,980万円 71.15m² 3LDK / 10階 2019年3月〜2019年5月
2,199万円 82.62m² 3LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
2,299万円 82.62m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年11月
1,600万円 82.62m² 4LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,668万円
買取 1,001万円 〜 1,335万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィズ稲毛は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.66万円 71.15m²の部屋

15.15万円 100.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
稲毛駅 (JR総武線ほか)
13

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ウィズ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報

ウィズ稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 15.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07% 、 2年前→1年前:7.33% 、 1年前→今年:4.49%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ウィズ稲毛
所在地 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1
交通
  • JR総武本線 / 稲毛駅 バス17分 ヴィルフォーレ稲毛下車 徒歩3分
  • 千葉都市モノレール / スポーツセンター駅 バス7分 ヴィルフォーレ稲毛下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】千葉市立草野中学校まで326m

    【周辺】千葉市立草野中学校まで326m

  • 【周辺】マミーマート稲毛長沼店まで649m

    【周辺】マミーマート稲毛長沼店まで649m

  • 【周辺】フレスポ稲毛まで774m

    【周辺】フレスポ稲毛まで774m

  • 【周辺】ワンズモールまで1089m

    【周辺】ワンズモールまで1089m

  • 【周辺】スポーツセンター駅(千葉都市モノレール 2号線)まで1821m

    【周辺】スポーツセンター駅(千葉都市モノレール 2号線)まで1821m

  • 【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで4352m

    【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで4352m

築年月(築年数) 2004年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 151戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ウィズ稲毛の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネ・アイクレール 1,851万円 〜 3,044万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1 2002年5月(築22年)
地上14階 / 全205戸
サンクレイドル稲毛 1,743万円 〜 2,887万円 千葉県千葉市稲毛区園生町337-1 2002年8月(築22年)
地上7階 / 全77戸
ウィズ稲毛ヒルトップテラス 1,919万円 〜 3,325万円 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全79戸
NTマンション 1,487万円 〜 1,924万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 2003年9月(築21年)
地上5階 / 全27戸
サンライズ八咲 964万円 〜 1,314万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 2002年9月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ドメイン西千葉 1,377万円 〜 2,120万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全65戸
シャンス 1,363万円 〜 1,756万円 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目15-8 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全11戸
diCuore 903万円 〜 1,259万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランド・グレース 740万円 〜 1,206万円 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6-17 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全29戸
サンフレーズ 718万円 〜 1,112万円 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-14 2004年12月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 1,577万円 〜 2,299万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全308戸
グランコート天台駅前 2,317万円 〜 3,444万円 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全59戸
グランボア千葉ウイングアリーナ 1,804万円 〜 2,876万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 2002年8月(築22年)
地上5階 / 全92戸
オーベル稲毛エヴァース 2,637万円 〜 3,501万円 千葉県千葉市稲毛区穴川4丁目10-58 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全126戸
パークシティ稲毛の杜 3,077万円 〜 5,133万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全357戸
サンクレイドル四街道弐番館 1,562万円 〜 2,583万円 千葉県四街道市下志津新田2545-701 2005年8月(築19年)
地上6階 / 全55戸
塚田マンション3 785万円 〜 959万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸
ダイアパレス西千葉 1,924万円 〜 3,240万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 2003年8月(築21年)
地上8階 / 全106戸
サンクタス四街道 1,751万円 〜 3,237万円 千葉県四街道市四街道1474-12 2002年10月(築22年)
地上9階 / 全95戸
ヴァンベール稲毛 953万円 〜 1,342万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル四街道 1,718万円 〜 2,551万円 千葉県四街道市四街道1474-16 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全43戸
オークウッド 963万円 〜 1,198万円 千葉県四街道市四街道2丁目2-21 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全30戸
稲毛台ハウス弐番館 3,867万円 〜 5,005万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 2005年3月(築20年)
地上3階 / 全1戸
レクセルプラザ稲毛 1,617万円 〜 4,450万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全44戸
スカイウエスト 1,027万円 〜 1,315万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全9戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,157万円 〜 4,546万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築21年)
地上13階 / 全70戸
レジデンシャルコート稲毛A棟 3,319万円 〜 4,288万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全199戸
アーテージ西千葉弐番館 2,993万円 〜 4,135万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築21年)
地上9階 / 全46戸
パークホームズ稲毛 2,777万円 〜 3,581万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目7-1 2002年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシャルコート稲毛D棟 3,069万円 〜 3,957万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ウィズ稲毛を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィズ稲毛の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウィズ稲毛の売り時ですか?
ウィズ稲毛がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で15.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、2年前→1年前:7.33%、1年前→今年:4.49%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日