この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県四街道市四街道2丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
960 万円 29.92m²の部屋
〜1,179 万円 29.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
960万円 29.92m²の部屋 32万円 / m²
〜1,179万円 29.97m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(四街道市四街道)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (四街道市四街道 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 520万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 469万円 | 90.1％ |
| 築30年(8年後) | 380万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 960万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 865万円 | 90.1％ |
| 8年後 (築30年) | 700万円 | 72.9％ |
このマンションと、四街道市四街道の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
960万円 (29.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 960万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.78万円 29.92m²の部屋
〜6.61万円 29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オークウッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四街道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
四街道市のマンションの価格は直近の3年間で 10.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.38% 、 2年前→1年前：20.59% 、 1年前→今年：-8.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四街道市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークウッド |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県四街道市四街道2丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ドラッグストア薬 マツモトキヨシ フォーレ四街道まで221ｍ
【周辺】スーパーヤックス四街道店まで741ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサンクス四街道駅北口店まで284ｍ
【周辺】ホームセンターケーヨーデイツー四街道店まで841ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルトーヨー | 2,035万円 〜 2,501万円 | 千葉県四街道市和良比275 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクレイドル四街道 | 1,724万円 〜 2,525万円 | 千葉県四街道市四街道1474-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンクタス四街道 | 1,757万円 〜 3,203万円 | 千葉県四街道市四街道1474-12 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全95戸 |
| シャンス | 1,390万円 〜 1,768万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目15-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランド・グレース | 755万円 〜 1,216万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目6-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンフレーズ | 733万円 〜 1,121万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目3-14 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズ稲毛 | 1,669万円 〜 3,100万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全151戸 |
| ルネ・アイクレール | 1,833万円 〜 3,069万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1 |
2002年5月（築22年） 地上14階 / 全205戸 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 1,785万円 〜 2,866万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全92戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,562万円 〜 2,289万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全308戸 |
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