ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市稲毛区ダイアパレス西千葉

ダイアパレス西千葉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,118 万円 57.77m²の部屋

3,531 万円 80.35m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【駐車場】専用駐車スペース付!

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  • 【周辺】千葉市立都賀小学校まで1002m

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  • 【周辺】千葉市立都賀中学校まで1471m

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  • 【周辺】ヤオコー作草部店まで335m

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  • 【周辺】ローソン千葉作草部店まで190m

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  • 【周辺】スギ薬局作草部店まで290m

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  • 【周辺】ビバホーム作草部店まで402m

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  • 【周辺】千葉医療センターまで537m

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  • 【周辺】千葉作草部郵便局まで398m

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  • 【周辺】Skip天台まで971m

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ダイアパレス西千葉は売ったらいくら?参考査定価格

2,118万円 (37万円 / m²) 57.77m²の部屋

3,531万円 (44万円 / m²) 80.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 57.77m²の部屋の場合 80.35m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,118万円 3,531万円
① 仲介手数料(税込) 76万4,940円 123万1,230円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 80万4,940円 127万1,230円
手元に残る金額(A - B) 2,036万8,383円 3,403万7,504円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市稲毛区作草部町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市稲毛区作草部町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,881万円 100%
築25年(1年後) 1,857万円 98.7%
築30年(6年後) 1,732万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,118万円
1年後(築25年) 98.7% 2,090万円
6年後(築30年) 92.0% 1,949万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市稲毛区作草部町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,118万円 (57.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 31万円 / m²

ダイアパレス西千葉周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス西千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:2.16%

千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市稲毛区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 76.22m² 3LDK / 1階 2026年6月
3,080万円 76.22m² 3LDK / 1階 2026年3月〜2026年4月
2,580万円 72.80m² 3LDK / 2階 2018年8月〜2019年1月
2,398万円 70.52m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2015年12月
1,880万円 61.74m² 2LDK / 4階 2012年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,118万円
買取 1,271万円 〜 1,694万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス西千葉は貸したらいくら?参考賃料

10.54万円 / 月 57.77m²の部屋

15.36万円 / 月 80.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス西千葉の賃料掲載履歴(23件)

ダイアパレス西千葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西千葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 57.77m² 2LDK / 8階 2025年7月
14万円 / 月 80.35m² 3LDK / 5階 2025年7月
13万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年5月
10万円 / 月 57.00m² 2LDK / 8階 2023年3月〜2023年4月
14.5万円 / 月 80.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
12万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
12万円 / 月 80.35m² 3LDK / 5階 2021年10月〜2021年11月
14万円 / 月 70.52m² 3LDK / 8階 2021年3月
12万円 / 月 61.74m² 2LDK / 3階 2020年9月
13万円 / 月 80.35m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年6月
13.8万円 / 月 80.35m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2018年1月
13万円 / 月 80.35m² 3LDK / 5階 2017年1月〜2017年2月
13万円 / 月 75.10m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年6月
14.5万円 / 月 80.35m² 3LDK / 1階 2016年3月
14万円 / 月 80.35m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年9月
10.5万円 / 月 61.74m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年6月
13.7万円 / 月 71.46m² 3LDK / 6階 2011年11月〜2012年1月
14.5万円 / 月 80.35m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2012年1月
13万円 / 月 75.10m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年3月
10.5万円 / 月 61.74m² 2LDK / 2階 2011年1月
14.5万円 / 月 75.10m² 3LDK / 3階 2010年11月
14.5万円 / 月 80.35m² 3LDK / 1階 2010年9月〜2010年10月
14万円 / 月 80.35m² 3LDK / 2階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウィズ西千葉 3,233万円 〜 3,946万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 2005年7月(築22年)
地上10階 / 全95戸
塚田マンション3 878万円 〜 1,102万円 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8-17 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全6戸
グランコート天台駅前 2,018万円 〜 2,942万円 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 2003年2月(築24年)
地上7階 / 全59戸
コスモ千葉松波 2,871万円 〜 4,563万円 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 2002年6月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
フォーレスト 904万円 〜 2,540万円 千葉県千葉市中央区椿森1丁目16-21 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全12戸
ドメイン西千葉 1,330万円 〜 2,051万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全65戸
クレセントコート 984万円 〜 1,214万円 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
NTマンション 1,645万円 〜 2,190万円 千葉県千葉市稲毛区作草部町1273-1 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全27戸
エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 1,627万円 〜 2,440万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 2002年3月(築25年)
地上15階 / 全308戸
オークパレス 1,151万円 〜 2,173万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
タリアセン汐見 1,130万円 〜 1,766万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町16-13 2005年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
アルティス 1,034万円 〜 1,619万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 2004年4月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
T.FORTANNEX 1,618万円 〜 3,378万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全23戸
フォレスト2 1,286万円 〜 1,784万円 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ペルル千葉中央 2,045万円 〜 4,374万円 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 2001年10月(築25年)
地上7階 / 全76戸
ライオンズステーションプラザ西千葉 3,140万円 〜 4,391万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5 2003年10月(築23年)
地上13階 / 全70戸
パークホームズ千葉汐見丘 3,147万円 〜 3,878万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 2003年12月(築23年)
地上5階 / 全22戸
藤和千葉汐見丘ホームズ 2,832万円 〜 5,044万円 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 2004年2月(築23年)
地上8階 / 全77戸
グランヒルズ千葉・春日 2,925万円 〜 4,495万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目10-6 2003年8月(築24年)
地上7階 / 全72戸
グランボア千葉ウイングアリーナ 1,850万円 〜 3,042万円 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 2002年8月(築25年)
地上5階 / 全92戸
diCuore 1,032万円 〜 1,476万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目4-1 2004年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アーテージ西千葉弐番館 2,973万円 〜 3,871万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-13 2003年7月(築24年)
地上9階 / 全46戸
スカイウエスト 971万円 〜 1,224万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-12 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全9戸
マウンテンヒルズ新千葉1番館 1,594万円 〜 2,118万円 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全63戸
コスモヒルズ新千葉 2,971万円 〜 4,629万円 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全31戸
日神パレステージ高品公園 1,929万円 〜 3,314万円 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 2001年10月(築25年)
地上8階 / 全107戸
コスモヒルズ千葉登戸 1,388万円 〜 4,518万円 千葉県千葉市中央区登戸2丁目9-25 2005年2月(築22年)
地上12階 / 全47戸
サンライズ八咲 1,004万円 〜 1,429万円 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 2002年9月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
オーベル千葉ステイト 4,140万円 〜 5,910万円 千葉県千葉市中央区新町20-9 2002年1月(築25年)
地上15階 / 全67戸
ヴェラジォ-2 1,391万円 〜 7,454万円 千葉県千葉市中央区新町21-1 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸

千葉市稲毛区にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス稲毛2 1,449万円 〜 2,211万円 千葉県千葉市稲毛区園生町1017-1 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全31戸
ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 1,317万円 〜 2,259万円 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 1997年10月(築29年)
地上9階 / 全240戸
ダイアパレス稲毛 1,212万円 〜 1,406万円 千葉県千葉市稲毛区園生町526-5 1984年12月(築42年)
地上7階 / 全30戸
ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 1,278万円 〜 2,086万円 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 1997年9月(築29年)
地上10階 / 全240戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ダイアパレス西千葉の売却に強い不動産会社 9社

ダイアパレス西千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ダイアパレス西千葉から近い順に表示しています

センチュリー21あさひアーバン
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目4-12コーメービル1階
  • JR総武線 千葉駅 徒歩3分
  • 京成千葉線 京成千葉駅 徒歩6分

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  • 代表者玉川 浩太郎
  • 免許番号千葉県知事(1)第18060号
ME不動産千葉株式会社
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
株式会社ハウスメイトショップ 千葉店
物件から
1.6
  • 千葉県千葉市中央区富士見2丁目7-2 鹿島ビル2F
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩4分

スタッフ一同ご来店をお待ちしております!

若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

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  • 代表者井関 豊
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007558号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.7
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
4.8
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
14.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
mkホーム株式会社
物件から
18.6
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

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  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社プラット
物件から
35.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ダイアパレス西千葉の物件概要

マンション名称 ダイアパレス西千葉
所在地
千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス西千葉3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/11
  • ダイアパレス西千葉3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/11
  • ダイアパレス西千葉3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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築年月(築年数) 2003年8月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 106戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三平建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス西千葉を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ダイアパレス西千葉の参考査定価格:2,118万円 〜 3,531万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
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❓今月は、ダイアパレス西千葉の売り時ですか?
ダイアパレス西千葉がある千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で4.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:1.91%、1年前→今年:2.16%)
千葉県の直近3年間の変動(6.36%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓ダイアパレス西千葉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス西千葉の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ダイアパレス西千葉へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ダイアパレス西千葉のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市稲毛区作草部町604-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩16分
千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩2分
❓ダイアパレス西千葉の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ダイアパレス西千葉の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年8月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:106戸
施工会社:三平建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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