千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,847 万円 60.81m²の部屋
〜3,399 万円 86.4m²の部屋
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セレナハイム千葉椿森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
66m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,748万円 |
76.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,847万円 60.81m²の部屋 30万円 / m²
〜3,399万円 86.4m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区椿森)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区椿森 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,033万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,006万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,868万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,847万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,822万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 1,697万円 | 91.9％ |
このマンションと、千葉市中央区椿森の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,847万円 (60.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム千葉椿森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,748万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,798万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,848万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,898万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,948万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 2,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,590万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 86.40m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,390万円 | 60.81m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,750万円 | 86.40m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,400万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 1,600万円 | 76.72m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,780万円 | 76.72m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 1,980万円 | 76.72m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 2,050万円 | 76.72m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,847万円 |
| 買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.72万円 60.81m²の部屋
〜14.88万円 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレナハイム千葉椿森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セレナハイム千葉椿森 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】カースペースがあります
【周辺】東千葉駅(JR 総武本線)まで736m
【周辺】千葉市立院内小学校まで950m
【周辺】千葉市立椿森中学校まで650m
【周辺】椿森保育園まで318m
【周辺】スーパーチェーンカワグチ東千葉店まで442m
【周辺】セブンイレブン千葉作草部町店まで520m
【周辺】独立行政法人国立病院機構千葉医療センターまで555m
【周辺】マツモトキヨシ東寺山店まで822m
【周辺】みつわ台第1公園まで2173m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワーコート | 1,001万円 〜 1,320万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ペルル千葉中央 | 1,847万円 〜 3,726万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全76戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,541万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ | 1,749万円 〜 2,836万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全69戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,287万円 〜 3,083万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 1,906万円 〜 3,142万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全109戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,243万円 〜 3,643万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,562万円 〜 2,289万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全308戸 |
| グランボア千葉ウイングアリーナ | 1,785万円 〜 2,866万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町443-7 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全92戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,524万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全308戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,397万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| アペルト千葉 | 1,772万円 〜 2,193万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,890万円 〜 4,357万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスト2 | 1,237万円 〜 1,622万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,594万円 〜 3,144万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| アプレ千葉センターコート | 1,724万円 〜 2,923万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,675万円 〜 2,372万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランコート天台駅前 | 2,344万円 〜 3,409万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台1丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全59戸 |
| ピスタ21 | 1,489万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,135万円 〜 4,733万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| レフィナード | 1,606万円 〜 2,221万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベンド西千葉 | 996万円 〜 1,692万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセントコート | 853万円 〜 1,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,140万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
| 西千葉サニーコート | 2,778万円 〜 3,535万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目10-5 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,488万円 〜 3,262万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,396万円 〜 4,122万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,929万円 〜 3,499万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ParbaitBeante | 1,707万円 〜 2,505万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,859万円 〜 5,245万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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