兵庫県明石市大久保町西島673
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
987 万円 64.46m²の部屋
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987万円 (15万円 / m²) 64.46m²の部屋
〜1,725万円 (21万円 / m²) 82.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.46m²の部屋の場合 | 82.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 987万円 | 1,725万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万1,710円 | 63万5,250円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 42万6,710円 | 67万5,250円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 944万1,904円 | 1,656万5,833円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファステイツ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -5.84%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.17%、 2年前→1年前:-3.35%、 1年前→今年:-2.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 64.46m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 1,350万円 | 64.45m² | 2DK / 1階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 1,180万円 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 750万円 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 810万円 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 890万円 | 71.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,080万円 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 1,180万円 | 71.85m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,180万円 | 82.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 987万円 |
| 買取 | 593万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.42万円 / 月 64.46m²の部屋
〜
10.53万円 / 月 82.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ明石大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ明石大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.61m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモグレイス.1 | 777万円 〜 1,108万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,192万円 〜 1,563万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全55戸 |
| サンシティ明石江井ヶ島2 | 1,191万円 〜 1,628万円 | 兵庫県明石市大久保町西島339-1 |
1995年5月(築32年) 地上10階 / 全104戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 820万円 〜 1,158万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,609万円 〜 2,206万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 869万円 〜 1,348万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月(築29年) 地上8階 / 全89戸 |
| オーシャン | 1,061万円 〜 1,652万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島1C棟 | 1,044万円 〜 1,383万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月(築32年) 地上10階 / 全175戸 |
| リベール明石江井ケ島1A棟 | 991万円 〜 1,273万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月(築32年) 地上9階 / 全175戸 |
| リベール明石江井島I番館 | 1,192万円 〜 1,609万円 | 兵庫県明石市大久保町西島184-1 |
1995年3月(築32年) 地上10階 / 全175戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 782万円 〜 1,211万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全59戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,173万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全35戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 777万円 〜 1,360万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,131万円 〜 1,562万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 938万円 〜 1,442万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月(築32年) 地上7階 / 全33戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,145万円 〜 1,760万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全45戸 |
| ロワイヤル明石魚住 | 1,267万円 〜 1,982万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年4月(築29年) 地上6階 / 全39戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,155万円 〜 1,657万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月(築30年) 地上15階 / 全153戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 687万円 〜 1,307万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月(築31年) 地上9階 / 全64戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,248万円 〜 2,016万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 911万円 〜 1,617万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年9月(築31年) 地上12階 / 全125戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 746万円 〜 1,165万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月(築31年) 地上8階 / 全40戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,190万円 〜 2,421万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全48戸 |
| プレステージ明石魚住7 | 963万円 〜 1,281万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全45戸 |
| プレステージ明石魚住6 | 939万円 〜 1,135万円 | 兵庫県明石市魚住町清水100 |
1996年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,774万円 〜 2,566万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住4 | 979万円 〜 1,368万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月(築32年) 地上8階 / 全33戸 |
| カーサベガ | 1,583万円 〜 2,103万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンエイト4 | 632万円 〜 781万円 | 兵庫県明石市魚住町清水603-2 |
1996年11月(築30年) 地上3階 / 全24戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,997万円 〜 3,003万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月(築30年) 地上8階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西二見駅前 | 1,583万円 〜 2,860万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 |
2006年10月(築20年) 地上7階 / 全47戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,952万円 〜 2,741万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石2ガーデンコート | 1,887万円 〜 2,909万円 | 兵庫県明石市藤江1004-4 |
2001年11月(築25年) 地上8階 / 全66戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 2,217万円 〜 3,735万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月(築18年) 地上14階 / 全61戸 |
| アルファステイツ西明石駅前2 | 1,988万円 〜 2,845万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
| アルファステイツ西明石駅前 | 1,390万円 〜 2,091万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目10-3 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 1,914万円 〜 2,571万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月(築20年) 地上15階 / 全54戸 |
| アルファステイツ西明石北 | 2,769万円 〜 3,403万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目2-4 |
2003年10月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
| アルファステイツ西明石駅 | 3,397万円 〜 5,068万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,661万円 〜 3,990万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ西明石松の内 | 2,164万円 〜 2,660万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-28 |
2000年5月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,576万円 〜 3,473万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年5月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
| アルファステイツ明石駅前 | 2,485万円 〜 4,455万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4-30 |
2006年1月(築21年) 地上13階 / 全47戸 |
| アルファステイツ明石太寺 | 3,090万円 〜 4,586万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年2月(築12年) 地上7階 / 全34戸 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1,467万円 〜 3,013万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘1-7 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全80戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,154万円 〜 4,105万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,411万円 〜 3,586万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町西島673
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町西島673【最寄り駅からのアクセス情報】
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