この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県明石市大久保町西島86-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
897 万円 55.33m²の部屋
〜1,409 万円 67.86m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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プレステージ明石大久保5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,080万円 |
59.35m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格950万円 |
70.48m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,190万円 |
61.93m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
897万円 55.33m²の部屋 16万円 / m²
〜1,409万円 67.86m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町西島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町西島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,249万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,189万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 897万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 854万円 | 95.2％ |
このマンションと、明石市大久保町西島の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
897万円 (55.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 950万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,250万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 880万円 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 990万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,100万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,430万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,200万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,300万円 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,130万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,298万円 | 64.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 990万円 | 67.86m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 1,180万円 | 67.86m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 890万円 | 64.25m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,100万円 | 64.25m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 960万円 | 57.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 960万円 | 57.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 780万円 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 850万円 | 60.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 880万円 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 910万円 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 930万円 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 980万円 | 59.69m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 750万円 | 61.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 790万円 | 61.93m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 780万円 | 59.69m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 1,198万円 | 57.87m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 800万円 | 59.39m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 780万円 | 55.33m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 880万円 | 57.73m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 1,098万円 | 57.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 850万円 | 61.83m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 590万円 | 55.33m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,198万円 | 57.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 800万円 | 61.93m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 650万円 | 57.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 555万円 | 57.87m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 780万円 | 61.93m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 680万円 | 64.25m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 580万円 | 59.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 620万円 | 57.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 670万円 | 61.83m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 580万円 | 61.93m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 690万円 | 57.87m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 730万円 | 57.87m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 790万円 | 64.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月 |
| 670万円 | 59.69m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 750万円 | 64.25m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 897万円 |
| 買取 | 538万円 〜 718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.94万円 55.33m²の部屋
〜8.25万円 67.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレステージ明石大久保5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ明石大久保5 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】◆駅徒歩圏内！「江井ヶ島」駅より徒歩約12分
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立江井島小学校まで930ｍ
【周辺】【中学校】明石市立江井島中学校まで600ｍ
【周辺】【スーパー】Aコープ 江井ケ島店まで620ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店まで930ｍ
【周辺】【総合病院】西江井島病院まで980ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモグレイス.1 | 903万円 〜 1,245万円 | 兵庫県明石市大久保町西島401 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,325万円 〜 1,744万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 952万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,406万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,073万円 〜 1,589万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,137万円 〜 1,855万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全59戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,216万円 〜 1,689万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全42戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,826万円 〜 2,271万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,034万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| オーシャン | 1,002万円 〜 1,386万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,055万円 〜 1,558万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築27年） 地上15階 / 全153戸 |
| カーサベガ | 1,512万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ明石・魚住 | 828万円 〜 1,162万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,530万円 〜 1,966万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,664万円 〜 2,535万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全117戸 |
| プレステージ明石魚住5 | 1,007万円 〜 1,616万円 | 兵庫県明石市魚住町清水33-1 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| ベネフィス鴨池1 | 1,174万円 〜 1,954万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,572万円 〜 4,135万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,452万円 〜 3,868万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全319戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,591万円 〜 3,815万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレステージ魚住駅前3 | 1,002万円 〜 1,360万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,559万円 〜 4,102万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,959万円 〜 2,518万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| ロワイヤル明石魚住 | 1,254万円 〜 1,757万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,672万円 〜 2,179万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住4 | 757万円 〜 1,277万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 |
1996年8月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,301万円 〜 3,089万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,309万円 〜 2,545万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,572万円 〜 4,080万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全635戸 |
| シルクステージ | 1,646万円 〜 2,276万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
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