兵庫県明石市大久保町江井島868
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,132 万円 58.49m²の部屋
〜1,805 万円 73.3m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】小学校明石市立江井島小学校まで411ｍ
2/9
【周辺】中学校明石市立江井島中学校まで982ｍ
3/9
【周辺】その他市立少年自然の家まで923ｍ
4/9
【周辺】ファミリーレストランながさわ明石江井島酒館まで1099ｍ
5/9
【周辺】公園ヒマラヤ公園まで400ｍ
6/9
【周辺】その他江井ケ島海水浴場まで782ｍ
7/9
【周辺】スーパーエーコープ江井ケ島店まで723ｍ
8/9
【周辺】総合病院リアンズグループ 西江井島病院まで988ｍ
9/9プレステージ江井島駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ江井島駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,132万円 （19万円 / m²） 58.49m²の部屋
〜1,805万円 （25万円 / m²） 73.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.49m²の部屋の場合 | 73.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,132万円 | 1,805万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,560円 | 66万1,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,560円 | 70万1,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,083万6,074円 | 1,734万823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(明石市大久保町江井島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,296万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,275万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,132万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,114万円 |
このマンションと、明石市大久保町江井島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,132万円 (58.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
プレステージ江井島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ江井島駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 60.72m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 790万円 | 60.72m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 890万円 | 60.72m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 980万円 | 60.72m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,590万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,690万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,790万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 680万円 | 62.56m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 980万円 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,132万円 |
| 買取 | 679万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.67万円 / 月 58.49m²の部屋
〜
9.33万円 / 月 73.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ江井島駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ江井島駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.49m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.49m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.56m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.56m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.56m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.56m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,088万円 〜 1,750万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全59戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,105万円 〜 1,559万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| オーシャンビュー江井ケ島 | 764万円 〜 1,114万円 | 兵庫県明石市大久保町西島438-1 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| リベール明石江井ケ島2 | 1,145万円 〜 1,534万円 | 兵庫県明石市大久保町西島343-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全55戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 855万円 〜 1,365万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全89戸 |
| リベール明石江井ケ島参番館 | 1,248万円 〜 2,004万円 | 兵庫県明石市大久保町西島597-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ明石大久保 | 1,065万円 〜 1,763万円 | 兵庫県明石市大久保町西島673 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,196万円 〜 2,387万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| リベール明石魚住6 | 1,727万円 〜 2,361万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサベガ | 1,563万円 〜 2,042万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,965万円 〜 2,902万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,983万円 〜 3,224万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全117戸 |
| オーシャン | 1,051万円 〜 1,380万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,629万円 〜 4,185万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,603万円 〜 3,805万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,663万円 〜 4,224万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,861万円 〜 4,549万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,621万円 〜 4,850万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,860万円 〜 2,586万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| リベール明石魚住5 | 1,151万円 〜 1,652万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全153戸 |
| オーズタウンセンタースクエア6番館 | 3,011万円 〜 3,832万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-6 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,790万円 〜 2,314万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,562万円 〜 3,405万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,380万円 〜 3,732万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全635戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,382万円 〜 1,908万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,358万円 〜 2,623万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,433万円 〜 4,092万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全635戸 |
| オーシャン2 | 1,467万円 〜 4,556万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,527万円 〜 4,349万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全124戸 |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 2,385万円 〜 4,227万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全328戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ江井島駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町江井島868
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
3LDK 1階
3/9
3LDK 1階
4/9
3LDK 2階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 3階
7/9
3LDK 4階
8/9
3LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市大久保町江井島868【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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